tava

Ниже приведен текст из договора:
"Арендатор имеет право:
..............
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;"

Из текста статьи ЗК частными случаями передачи права и обязанности по договору аренды, является передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив. Т.е. в понятие передачи прав и обязанностей по договору аренды входят:

• и передача арендных прав в залог
• и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В тексте же договора:

• сдача в субаренду
• передача права и обязанностей по договору(?)
• передача права аренды в залог
• внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив

являются иерархически понятиями одного уровня. Т.е.

• передача права аренды в залог
• внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив

не являются частным случаем передачи права и обязанностей по договору.

Как же все же разрешить поставленные вопросы с учетом дополнительной информации.

сугубо лингвистически, по-моему, там написано о том, что В ОБЩЕМ нужно согласие арендодателя, а после слов "в том числе" приводятся только наиболее распространенные частные случаи.
так что, скорее всего, логика "что не запрещено - разрешено" тут не проканает ни разу. увы.

Давайте еще раз прочитаем ч.5 ст.22 ЗК РФ: "арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное."

Получается, наоборот, арендатор вправе передать свои обязанности по договору аренды без согласия собственника, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Спасибо, Вы помогли мне прочитать по новому.

В ч.5 ст.22 ЗК РФ сказано, что арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Допустим, в договоре аренды есть условие, что арендатору можно делать всё выше перечисленное с разрешения арендодателя.
Для меня остался не понятным, можно ли в этом случае без разрешения арендодателя делать например следующее- передать право аренды:
1. в производственный кооператив в качестве какого-либо другого взноса кроме паевого, например, в качестве ежегодного членского взноса или в качестве целевого взноса?
2. в качестве паевого взноса не в производственный кооператив, а например, в потребительский кооператив?
3. в качестве , например, членского взноса в некоммерческое партнерство?

Т.е. если обобщить вопрос, то он звучит следующим образом:
Как нужно рассматривать, указанные в ч.5 ст.22 ЗК РФ перечень действий и условия передачи прав аренды земельных участков:
1. Как ограниченный исчерпывающий перечень того, что только возможно делать с правами аренды.
2. Как ограниченный исчерпывающий перечень того, что можно делать с правами аренды без согласия собственника земельного участка , если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, а всё остальное можно делать только с согласия собственника земельного участка.
3. Как ограниченный исчерпывающий перечень того, что можно делать с правами аренды без согласия собственника земельного участка , если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, а всё остальное можно делать без согласия собственника земельного участка.

Возможно, есть и другие варианты оценки не указанные выше.
Просьба отвечая на этот вопрос, кроме теории, указать ответы на первые три вопроса, имеющих прикладной характер.

А если ходатайства не будет, то и отмены обеспечительных мер не будет? Никогда?

В соответствии с п.5 ст.96 АПК после вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебном акте о прекращении производства по делу.
Вопрос: Если ходатайства не будет, то и отмены обеспечительных мер не будет?