Peter

Налоговая база образуется при продаже квартиры

Кроме справки о стоимости на дату смерти для нотариуса потребуется кадастровый паспорт?

В 1991 году в г. Тула в типовом 9-и этажном 360-и квартирном жилом доме. Устроена прихожая 8 кв.м из общих площадей подъезда. Имеется заявление жителя квартиры на имя начальника ЖРЭУ с просьбой разрешить возведение несгораемой перегородки около квартиры и положительная резолюция начальника ЖРЭУ на нем: "ЖРЭУ не возражает о возведении несгораемой стенки перед квартирой номер и включении этой площади в общеполезную в жилой".
Квартира неприватизирована.
Задача: получить свидетельство о праве собственности, включающее вышеуказанные 8 кв.м.

Ситуация по остальным квартирам на стояке: везде проведено данное переустройство - одна квартира узаконила до введения нового ЖК (непосредственно). Еще одна квартира с такой же задачей - только нет заявления в ЖРЭУ. Остальные не узаканивали или нет информации.

Пути решения? Заказывать БТИ. В БТИ, как я понимаю договориться, чтобы не ставили отметку о незаконной препланировке не получится.
С БТИ обращаться в обслуживающую организацию с тем, чтобы включили 8 кв.м в оплату.
В Управляющей компании г. Тулы требовать договор соцнайма с включением метров. Пытаться на данном этапе использовать административный ресурс. Если здесь не получается - суда не избежать.

В суде варианта 2 - просить обязать включить в договор соц. найма 8 кв.м или заявлять требование о включении данной площади в площадь квартиры с последующей приватизацией (предварительно потребуется получить отказ в приватизации).

Каким идти? Как сформулировать исковые требовния? Сопутствующие советы? Администрация района говорит что старые печати у них даже не сохранились.

Раздумываю над темой уже почти год - вот дошел до такой жизни, что решил обратиться за советом.

Имущество состоит в 1/2 доле комнаты в квартире коммунального заселения.
Установлено, что наследником по закону является пасынок.
Отказ нотариуса мотивирован тем, что документов, подтверждающих бесспорное право наследодателя на имущество т.е. "оригинала правоустанавливающего документа" не представлено. Далее нотариус отмечает, что дубликат договора купли-продажи (2001 года), удостоверенный нотариусом не является правоустонавливающим документом. т.к. не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, справка о содержании правоустанавливающих документов ГУ ФРС также не имеет статуса правоустонавливающего документа.

Что делать - обжаловать отказ нотариуса от 10.04.07 с подачей заявления о восстановлении срока на обжалование в связи с попытками досудебного урегулирования и просить суд обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство?

Или просить суд признать право собственности наследника?

Если обжаловать отказ нотариуса, то все равно по месту нахождения имущества - исключительная подсудность, не так ли? Госпошлина 100 рублей?

Сегодня в 12.30 газель при движении по тротуару после разгрузки повредила конструкции входной группы в здание и покинула место ДТП. Есть свидетель и госномер (по старой базе не пробился). Сообщили только сейчас. Сказал - срочно вызывать гаишников. Правильно? Нужен ли еще участковый? Есть ли еще какая специфика