Нужно узнать подавал ли ваш родственник документы на приватизацию, если да, то он является собственником комнаты и соответственно в суде его нужно признать безвестно отсутствующим или умершим, а потом родственникам подавать нотариусу заявление о выдачи свидетельства на наследство.