tmb

Здравствуйте!
Надеюсь на коллективный разум. Ситуация для меня нестандартная.

Имеется жилой дом, по внешнему виду (стиль строения, кладки, материал) похоже, что построен был в конце 19 века.
Территориально расположен несколько в стороне от населенного пункта, примерно в километре - полтора.
По рассказам проживающих в нем, этот дом служил в качестве служебного жилья для обслуживающего персонала скважины и водокачки, которая, в свою очередь, служила для обслуживания паровозов. В котлы воду качали..
Во время войны поселили туда бойца комиссованного. Он стал обслуживать скважину и качать воду на ж/д станцию. Привел в дом девушку, нарожали детишек, но не расписались. Жили вместе до самой смерти.
Боец умер, потом умерла и его гражданская жена.
Остались жить дети. Сын, потом дочь. Ни сын, ни дочь не могли там зарегистрироваться - ибо этого дома (по их словам) не существовало на бумаге.
Люди не заморачивались и просто жили. Сын где-то, спустя какое-то время, прописался, а затем и дочь вышла замуж.
Сейчас дочь хочет оформить на дом право собственности. В данный момент дом используется для летнего проживания и периодических зимних каникул.

Проблема в том, что не ясно как это дом идентифицировать..
Когда построен, для кого и кем?

В принципе, я надеюсь на силу приобретательной давности, но что-то смущает..

Дом расположен не на землях населенного пункта, а на земле специального назначения. Видимо из-за расположенной рядом скважины, которая до сих пор работает и питает несколько жилых домов.

С чего начать, что посоветуете?

Не знаю, надо ли кому, но мало ли.

Продается 150 Га земли сельхозназначения. 30 км от г. Рязань, 3 км от федеральной трассы М-5 "Москва - Челябинск". Рядом, буквально в 200 метрах имеется озеро и небольшая речка.
Земля выделена. Могу выслать план.
По деньгам хотелось бы 350 000 рублей за Га, но торг уместен.