Lawy

Здравствуйте!

Вопрос: подал иск о признании права собственности на нежилое помещение. Краткое содержание иска - Истцы выплатили полностью пай в ЖСК за нежилое помещение, данное помещение передано в пользование Истцам, а в собственноость никак не передают.
При подаче иска госпошлину исчислил от инвентаризационной стоимости Помещения в соответствии с п. 9 ст. 83 ГПК РФ, однако судья приостановил иск по основанию, что госпошлина должна бывть исчислена от стоимости паенакопления внесенного за помещение.
П. 9 ст. 83 ГПК устанавливает нижний предел при рассчете госпошлины - сумма от которой исчисляется госпошлина не должна быть ниже инвентаризационной или балансовой.
Так кто прав судья или я? Плясать при расчете госпошлины от инвентаризационной или от рыночной стоимости объекта недвижимости?
Заранее благодарю, если можно при обсуждении обосновывайте свои выводы нормативным материалом и примерами из практики.

Мы хотели заключить договор субаренды торгового места, но в первоначальном договоре аренды есть усло-вие – не передавать в субаренду. Договариваться с КУМСом (Комитетом по управлению муниципальной собственно-стью) – собственником помещения нет времени, да и, честно говоря, желания. Решили как то этот пункт обойти.
Первый вариант – договор о совместной деятельности, но тут слишком явно: да и есть ВАСино постановление – низя!
Второй вариант – агентский договор – одна сторона (Принципал) поручает другой стороне (Агенту) содейст-вовать продажам через вышеуказанную торговую точку. Агент содействует – предоставляет торговое место, органи-зовывает рекламу, а взамен этого получает агентское вознаграждение и возмещение своих расходов на содержание торгового места (арендной платы КУМСу и коммуналку). В общем, принципал торгует, агент содействует торговле – субаренды вроде бы, как и нет (нет акта приема передачи помещения, нет существенных условий договора аренды), но хотелось бы услышать ваше мнение по этой ситуации.

Заранее балгодарен!