изыск

Добрый день!
Нужны мнения по ситуации. Более-менее определилась, но принять решение еще не готова, нужны еще мнения.
Ситуация: Имеется договор соинвестирования между Застройщиком (юрик, компания РФ) и Инвестором (иностранная компания, зарегенная в РФ ). По условиям договора Застройщик строит многофункциональный центр (подземные гаражи, магазины на 1 этаже и со 2-ой по 9-ый этажи апартаменты).
Инвестор платит деньги Застройщику, по итогам строительства получает право на получение в собственность конкретных апартаментов и машиномест с конкретными площадями. Есть физик, который в ИТОГЕ желает получить в собственность эти апаратменты.
Практики и мнений начиталась, исходя из этого -остановилась все таки на уступке Инвестора ИП (у физика есть статус ИП). Как думаете, при всем "многообразии" выбора - вариант будет оптимальным?
Важно получить именно апартаменты, возврат денег - не хотелось бы, но про выводы АС о инвестиционном характере отношений знаю.

еще думала над вариантами:
- уступка инвестора юрику (та же схема, что и ИП, ток потом еще думать как физику от юрика передать)
- предварительный договор купли-продажи с физиком с обеспечением в размере стоимости апартаментов;
Понимаю, что все варианты неидеальны, все с рисками, хотелось бы минимизировать эти риски.


Заранее благодарна за мнения!

Я вас не совсем понял... что значит, "все по закону "

Водителя видели с мотороллером... После случившегося, он с другом благополучно смылись... Гаи вызвала на следующий день хозяйка авто, никто не осматривал мотороллер, никаких повреждений никто не находил.... Все что известно о мотороллере, так это то, что он мотороллер давно устаревшей марки и все... ни чей он, ни его характеристики неизвестны.... Как можно однозначно утверждать, что повреждения авто причинены именно этим владельцем и именно этим мотороллером, если цепочка рвется на мотороллере?


Добавлено в [mergetime]1228132551[/mergetime]
Причем никто не видел, что мотороллер врезался в авто... видели, как мотороллер сам заехал на стоянку, но куда он повернул и куда врезался не видел никто

вобщем, это -то понятно...особых сомнений по этому поводу не имеется... другом, как попытаться избежать ответсвенности, используя то, что:
- само дтп никто не видел,
- водителя видели не двигающимся на мотороллере, а "находящимся" (дословно по тексту) вместе с мотороллером (и то указанное записано со слов начальника стоянки). с трудом верится, что начальник там был, но пока именно так...
- мотороллер поднимали двое (водитель и его друг), то есть из чьих именно рук он выбыл вопрос,
- мотороллер не зарегистрирован,
- во всех документах о ДТП (справка о ДТП, справка об участии в ДТП и определение о возбуждении адм.дела), мотороллер проходит без номера, без указания на владельца.... Больше в матриалах дела никаких документов нет, ГАИ отказывается выдавать что-либо.... Будем, конечно, ждать, что поступит в суд, но пока так...