fanka7

Есть еще один способ.

Раз по словам топикстартера не было общего собрания собственников, то можно обратиться в префектуру\управу с требованием организовать открытый конкурс по управлению домом. Согласно ЖК Рф, ст 161, часть 4.

Обращалась,ни фига,сказала районная администрация,деятельнось жск не противоречит ЖК,и мы не имеем права выставлять это дело на конкурс (ну,в общем дежурная отписка),а УФАС вообще не ответили (надо бы послать повторно),
написала пока в Генпрокуратуру и Роспотребнадзор в Москву,посмотрим...

[quote]cпособ управления жилым домом выбирает общее собрание собственников помещений. если большинство собственников возражает против управления дома ЖК они вправе изменить способ управления...

при наличии решения суда о признании решения органа управления ЖК об
[quote]пособ управления жилым домом выбирает общее собрание собственников помещений. если большинство собственников возражает против управления дома ЖК они вправе изменить способ управления...

при наличии решения суда о признании решения органа управления ЖК об установлении тарифов на ж-к услуги незаконным, кооператив лишен возможности взыскать задолженность по таким тарифам...

оба способа реализуемы лишь в случае преобладания собственников помещений, недовольных финансовой политикой ЖК...

что Вам не понятно?[/quote]

мне-то все понятно,непонятно или просто пофиг жильцам остальных 220 квартир нашего дома,и мне,поверьте,проще действительно переехать,чем проводить жилищный ликбез с 220-ю человеками,добрая половина из которых пребывает уже в маразме и ввиду этого платит квартплату рублей по 400 (при прописанных шести человеках) и им все равно,а остальные или заняты,или работают,или просто им неохота "заморачиваться".
Я не Ленин,а была бы им-пошла делать лучше сразу революцию
иск по ЗПП написала,зашлю на неделе в суд,но боюсь опять завернут из-за какого-нибудь негрмотно оформленного требования или типа того...

Ася,ничего личного,но Ваши ответы очень напоминают ответы нашего любезного
председателя по любому вопросу-не нравится-никто вас в НАШЕМ (именно так он и говорит) насильно не держит,уезжайте,
и когда в свое время мне пытались начислять квартплату за лишнего человека,якобы живущего у нас,почти отовсюду мне отвечали почти как вы (сразу начинаешь думать-не работаете ли вы юристом где-нибудь при муниципалитете),что маразматические решения правления обязательны для всех и все такое. Как только я стала в обращениях ссылаться на нормативные акты-пришла проверочка и нашего козла штрафанула.
Именно поэтому я сразу в теме попросила не флудить,а помочь мне составить грамотный иск,который не завернут сразу,т к у меня там требование какое-нибудь неправильно озвучено,и если вам нечем мне помочь-и не надо,
и при чем тут кафе ,очень сомнительные аналогии,такие обычно используют,когда мыслей умных уже не остается...

у Вас что, ОМСУ уже определил тариф на содержание именно для Вашего конкретного дома?
Или, быть может, сами собственники квартир провели собрание, изучили тарифы разных УК и выбрали какую-то одну, которая согласилась обслуживать Ваш дом?

Просто не ясно, откуда Вам известно, сколько стоит эксплуатация Вашего конкретного дома? Ну, может, Вы экспертизу тарифа проводили в какой-то экспертной организации, скажем в Центре муниципальной экономики..

ну ведь пишу же черным по белому,никаких общих собраний собственников,в т ч и по выбору формы управления у нас и в помине не было,я по этому поводу и в администрацию и в прокуратуру писала,все отписываются-у вас жск-все законно,а то,что жск почти 30 лет и имущества в доме у жск практически и нет уже им по барабану.

я чисто по человечески считаю так,берем квитанции из муниципального дома и из нашего,сравниваем,те пункты и тарифы,которых нет в муниципальном-для меня "левые",и меня как потребителя не должно волновать откуда и те и другие берут деньги на оплату уборщицы или услуг банка,и мое мнение вполне согласуется и с законом О защите прав потребителей,и с ГК,и с ЖК,это прямое ущемление моих прав (знать бы еще как их отстоять)
если УК или ЖСК не справляются сами-пожалуйста,заключайте договор с ГУЖА или другой компанией.В нормальных ТСЖ,где председатели не воры,все в шоколаде и на городских тарифах,а вот когда малограмотный да хапуга-другое дело...