fanka7

Почитала подборки по темам-ничего похожего и конкретного не нашла,помогите,кто знает! ситуация:
дом жск-"старый"(25 лет),многие квартиры уже сменили по несколько собственников (те ст 129 ЖК РФ работает),я членом жск,упаси бог,не являюсь,
договор коммунально-бытового обслуживания жск заключать отказывается,предлагая заключить с ним некий "договор передачи прав по упр-ю имуществом многоквартирного дома",Общих Собраний собственников помещений,в т ч и ежегодных,у нас не было ни разу,вместо них проходят ежегодные собрания жск.Общего собрания по выбору УК тоже не было. При этом мне ежемесячно начисляются платежи,которых нет в муниципальных домах (АХР,вычисл.центр,вывоз крупногабаритного мусора и др.) Решение об этих платежах было якобы принято на собраниях жск (при этом предоставить сметы жск естественно тоже отказывается).
Что делать? Подскажите,знающие!
Подавать иск о незаконном исполнении жск комм-быт услуг в нашем доме? или иск о признании незаконными данных платежей?
p.s. большая просьба не флудить на темы о "жлобах,не хотящих жить хорошо в колхозе" ,"а что за вас соседу платить" и подобные
Спасибо