Котрин

Ситуация.
Соглашение о расторжении Договора аренды неж.пом. Договор зарегистрирован в Мосрегистрации.
Соглашение от 1-го числа, акт передачи от 2-го числа, Расписка Мосрегистрации о получении док-в от 21-го числа. Док-ты из Мосрегистрации получим через месяц (21-го др. месяца).
Понимаю, что Соглашение также считается заключенным с момента его регистрации (п.1 ст.452 ГК).
Однако, рук-во желает РАНЬШЕ, чтобы заключить на др. юр.лицо (мы арендаторы).
Искал у ВАСи и НЕваси, оснований не нашел.
Обрадуйте пожалуйста кто-чем может !!!

Совершено верно, если у Вас был зарегистрирован договор аренды, и наложено на недвижимое имущество обременение, Вам необходимо зарегистрировать соглашение олрасторжении договора аренды, после чего будет снято обременение.
Соглашение о расторжении будет считаться заключеным с момента госрегистрации. Если Вы не воспользовались положением п. 2 ст. 425 ГК РФ (в самом Соглашении), соответственно, такое соглашение будет считаться заключенным с смомента его регистрации.
Попробуйте, пока обременение не снято заключить с новым арендатором договор на срок менее одного года - не требующего госрегистрации, а когда получите все документы, переоформите все "под ситуацию".
Главное условие, чтобы на момент заключения нового договора с прежним арендатором был подписан Акт передачи (возврата) Вам имущества и отсутствие фактического пользования им. Даже если у Вас на свидетельстве имеется отметка об обременении - для нового арендатора Акт возврата имущества и расписка из УФРС о сдаче документов - будет достаточной гарантией Вашей добросовестности.