Lawquest

Уважаемые юристы!

Как у вас происходит регистрация договоров аренды недвижимости по новым правилам? И происходит ли вообще?

Дело в том, что у нас, по всем поданным на регистрацию договорам аренды помещений в здании получены приостановки с ссылкой на ч. 5 ст. 44 Закона о регистрации, о том, что кадастровый учет части здания сдаваемой в аренду осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды.

В связи с этим, регистратор просит заявление на кадастровый учет, хотя, тем же пунктом предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется без соответствующего заявления.

Регистратор говорит, что не может поставить помещение на кадастровый учет без заявления и технического паспорта.

До этого, мы всегда вешали аренду на всё здание в целом, без постановки на кадастровый учет отдельных помещений в здании.

Поделитесь, пожалуйста, первым опытом.

 

 

Коллеги, добрый день!

 

Мы сейчас продаем земельные участки, решили пойти по пути внесудебного обращения взыскания по исполнительной надписи нотариуса, раньше этого никогда не делали. Сначала решили нотариально заверить договор к-п земельных участков в кредит, с залогом в силу закона и условием о внесудебном обращении взыскания, но нотары объявили большую цену из расчета 0,3-0,5 процента от стоимости земельного участка, а их больше 30...

 

Сейчас думаем сделать договор в простой письменной форме, а с ним согласие на внесудебку в нотариальной форме, но смущает то, что если читать закон буквально ст. 94.1. Основы нотариата и ст. 25.4 "ФЗ о гос рег прав" получается, что обращения взыскание по исполнительной надписи может быть только, если есть "нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона"

 

Коллеги, вот подскажите все таки возможно ли будет обратить взыскание по исполнительной надписи по договору нотариально не удостоверенному при наличии согласия покупателя на внесудебный порядок обращения взыскания?

 

Доброго времени суток, уважаемые!

ситуация следующая:
компания с Вирджинских островов (БВО), оказывает услугу по получению документов для Канадской (КАН) компании в Кыргызстане.
За свои услуги, БВО хочет получить 30% акций компании КАН, а так же получить Опцион на 20% акций КАН. Применяемое материальное право - Великобритания.

Вопрос:
Допустимо ли указать Опцион в качестве обеспечения сделки между БВО и КАН?
В какие сроки происходит переход прав по акциям в Канаде и какой порядок? (хотя бы какой нормативный акт)

Заранее Спасибо!

Уважаемые коллеги!
Все до смешного грустно...
Правительство РФ 16 июля 2009г. обнародовало свое Постановление "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности" № 584
В постановлении указаны органы власти в которые должно направляться уведомление в моем случае это Федеральная Служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Решил звякнуть и проверить куда конкретно направлять уведомление, результат следующий:
9732690- дали юр. отдел;
6874035 - дали другой номер;
6874041 - еще пару раз переключили, в итоге сказали звонить в Управление по г. Москве;
6874035 - отправили дальше;
6167955 - не в курсе, отправили на предъидущий номер.
КРУГ ЗАМКНУЛСЯ!
Господа, может кто знает куда надо отправлять уведомление???