Сделка (договор) целью которой является заключение договора в будущем на условиях предусмотренных ПД и всё. Если какие-то обязанности иные установлены, то они за рамками ПД. У стороны 1 обязанность заключить основной договор, у стороны 2 такая же обязанность. За что платим аванс? За предоставление вещи во владение и пользование, тогда это договор аренды.
По предварительному договору могут быть платежи. Денежная сумма, которая часто взимается по предварительному договору может быть отнесена к одному из способов обеспечения обязательства. Т.к. согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом ... и другими способами, предусмотренными законом или договором.