DimaKR

Вам хватит ответа "да, правомерно" или "нет, неправомерно", или Вам нужно ещё и обоснование ответа?

Поскольку форум юридический хотелось бы с обоснованием 

Здравствуйте форумчане. Поделитесь мнением. Понятно, что договор поручительства может быть заключен без согласия или уведомления должника. Происходит ситуация - должник просрочил исполнение (не оплатил за товар вовремя) и за него исполнил поручитель. О поручительстве должник не знал, поручитель не уведомил о исполнении в пользу кредитора, и пусть с просрочкой, но должник оплачивает товар кредитору. Т.о. кредитор получил дважды оплату за товар, сначала от поручителя, потом от должника. Далее поручитель предъявляет требование к должнику. Как считаете, правомерно ли поручитель заявляет требование к должнику, а не к кредитору?    

Здравствуйте, форумчане. Заранее извиняюсь, если вклинился не в ту тему. Хотелось бы узнать мнение по ситуации: есть 2-х этажное здание, 1 этаж занимает собственник, 2 этаж сдавал в аренду. Арендатор платил постоянку и переменку. Переменка - потребленная электроэнергия по счетчику. Выяснилось, что арендатор "воровал" электричество, т.к. в здании установлен общий счетчик и два отдельных счетчика для собственника и арендатора. Путем не сложной вычислительной операции удалось вычислить, что арендатор "ворует". Собственник платил поставщику электроэнергии по общему счетчику. Вот теперь вопрос как можно взыскать с Арендатора эту сворованную электроэнергию. Из докбазы только односторонний акт собственника о выявленных нарушениях. И проблема в том, что договор аренды уже давно расторгнут и там другой арендатор ((

DimaKR, Вы сейчас даже сами не понимаете, какой бред несёте и как человеку гадите.

Ну так я и написал, что это мое мнение) Профи же молчали )

Как поступить и что делать чтобы не было произвола, беззакония со стороны арендодателя. Неужели он так просто сможет прийти и выгнать нас, силой.

Ильнур81 Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 617 ГК РФ). Мое мнение, если судиться то подавать иск о нечинении препятствий в пользовании арендуемым имуществом и взыскании убытков. Естественно, зафиксировать все это безобразие со стороны арендодателя компетентным органом (нотариус, участковый, ТПП). А вообще, если с Вами действуют с позиции силы, то нужно отвечать такими же методами. Заключить договор физической охраны объекта дабы не допустить таких дел арендодателем. На моей памяти арендодатель также менял замки, мы их спили при участии нашей охраны. Арендодатель приходил с участковым, но участковый сказал, что у вас гражданский спор. В общем закончилось тем, что арендодатель почитал ГК и отправил уведомление о расторжении договора аренды за три месяца, т.к. у нас договор аренды продлился на неопределенный срок.
 

Всем здравствуйте. Хотелось бы продолжить тематику про избавление от аренды, если никто не против. У меня получилась интересная ситуация. Сначала было все стандартно Арендодатель заключил долгосрочный договор аренды нежилых помещений (договор зарегистрирован). Арендатор сдал эти помещения в субаренду (в договоре аренды разрешено сдавать в субаренду). Субарендатор через некоторое время купил эти помещения у Арендодателя и стал собственником. Таким образом, собственник совпал с субарендатором. Парадокс заключается в том, что будучи собственником помещений компания попадает на деньги, т.к. арендная плата 5 руб., а субарендная 10 руб. Изменять арендную плату согласно условиям договора аренды возможно ТОЛЬКО по соглашению сторон, естесственно, арендатор такого желания не изъявляет. Смена собственника как всем известно не является основанием для расторжения договора аренды. Расторгать договор субаренды и физически покидать помещения, чтобы попытаться применить ст. 619 ГК компании невыгодно. Арендная плата вносится исправно. В связи с изложенным, есть у кого-нибудь какие-нибудь мысли как избавиться от арендатора?