ganilda

Привет!
Разрешите проблему. Сейчас с юристом спорим о следующем:
у нас есть договор с покупкой произв помещ между юрлицами в рассрочку. Обеспечение остатка платежа - ипотека другого помещения. Юрист говорит, что получается двойная ипотека - в силу закона на то,что мы покупаем, и в силу договора - на передаваемое в залог помещение.
Но друзья! ст.488 п.5 ГК РФ - ипотека в силу закона есть,если стороны в договоре не предусмотрели иное. а мы предусмотрели: мы написали,что получаем право собственности на купленное помещение, а ипотеку в силу закона, получается, хоть и не прямым текстом написано, заменяем ипотекой на другую недвижимость. "В случае предоставления Покупателем Продавцу залога недвижимого имущества (ипотеки) в обеспечение исполнения им обязательств по оплате остаточной стоимости Недвижимости, указанной в п. 2.1.5. настоящего Договора, у Покупателя возникает право требовать от Продавца регистрации перехода права собственности на Недвижимость, а у Продавца обязанность зарегистрировать указанное право". .
В ГК не написано,что стороны должны черным по белому написать, что отказываются от ипотеки в силу закона, но как раз то самое "иное" вытекает из текста договора.
Какие мнения?

Здравствуйте! Совсем я забыла после выпуска акционерное право. Помогите плз!
Ситуация: у одного акционера 10% голос. акций, у второго - 40, у третьего 50%.
Акции только обыкновенные у организации.
Вопрос такой: если двое проголосовали за (10+40), а тот,у которого 50 - против,то какое итоговое решение? По идее,тот у кого 50% и более обладает правом решающего голоса? Тогда получается жуткая зависимость у других акционеров от этого...а так большинство - двое против одного...помогите разобраться, глупой(((

Здравствуйте! Подскажите плз, мы-организация.у нас в собственности земля и склад,расположенный на земле. Но мы еще хотим соорудить съемный временный легкий, короче не капитальный навес. Крыша навеса на территорию соседнего участка заходить не будет.
Вопрос такой: нужно ли как-то оформлять этот навес юридически или можно обойтись без оформления?
Если нужно - куда обращаться,какие документы.
Какие последствия если мы этого делать не будем, какой контролирующий орган?
Спасибо!

не в ту тему запихнула...но может подскажете

Здравствуйте! У нас небольшое предприятие. Мы проектировщики - делаем чертежи,схемы и проекты по заказу. Положения о коммерческой тайне у нас нет, режима секретности нет. Тут оказалось,что наши проекты и контрагентов сливают на сторону конкурентам.
Начальство захотело обезопаситься.НО! Без разработки положения о КТ.
Я составил соглашение с работником и работодателем такого характера,вот выдержки:
"Перечень информации, относящейся к коммерческой тайне и иной конфиденциальной информации:
-произведенные в результате выполнения должностных обязанностей Работником или иными Работниками Работодателя продукты интеллектуальной деятельности (проекты, схемы, чертежи, фотографии, технические задания, формы документов и др.).
-ставшая известной Работнику в результате осуществления трудовой деятельности информация о деятельности Работодателя (число контрактов, суммы контрактов, количество и наименования контрагентов, способы исполнения обязательств Работодателем и др.)
- сведения о состоянии банковских счетов, кругообороте средств, об уровне доходов и долговых обязательствах предприятия, о методах изучения рынка и осуществления продаж предприятием, о внутренних и зарубежных заказчиках, клиентах, потребителях, покупателях и компаньонах предприятия, а также о его конкурентах, которые не содержатся в открытых источниках, о методах расчета, структуре и уровне цен на продукцию предприятия, о целях, задачах и об особенностях разрабатываемых и используемых технологий.
2.3. К коммерческой тайне также могут относиться любые другие сведения, особо не отмеченные в п.2.2. настоящего Соглашения, но подходящие под общее определение коммерческой тайны.
2.4. Сведения, составляющие коммерческую тайну, могут быть переданы работнику устно, письменно, в виде фотографий, в электронном, графическом, а также в любом другом виде.
2.5. По настоящему Соглашению не могут составлять коммерческую тайну сведения, указанные в пп. 2.2. настоящего соглашения:
- которые до момента заключения настоящего соглашения были публично обнародованы;
- которые стали общедоступны во время действия настоящего соглашения, но без виновного участия соответствующей стороны.Перечень информации, относящейся к коммерческой тайне и иной конфиденциальной информации:
-произведенные в результате выполнения должностных обязанностей Работником или иными Работниками Работодателя продукты интеллектуальной деятельности (проекты, схемы, чертежи, фотографии, технические задания, формы документов и др.).
-ставшая известной Работнику в результате осуществления трудовой деятельности информация о деятельности Работодателя (число контрактов, суммы контрактов, количество и наименования контрагентов, способы исполнения обязательств Работодателем и др.)
- сведения о состоянии банковских счетов, кругообороте средств, об уровне доходов и долговых обязательствах предприятия, о методах изучения рынка и осуществления продаж предприятием, о внутренних и зарубежных заказчиках, клиентах, потребителях, покупателях и компаньонах предприятия, а также о его конкурентах, которые не содержатся в открытых источниках, о методах расчета, структуре и уровне цен на продукцию предприятия, о целях, задачах и об особенностях разрабатываемых и используемых технологий.
2.3. К коммерческой тайне также могут относиться любые другие сведения, особо не отмеченные в п.2.2. настоящего Соглашения, но подходящие под общее определение коммерческой тайны.
2.4. Сведения, составляющие коммерческую тайну, могут быть переданы работнику устно, письменно, в виде фотографий, в электронном, графическом, а также в любом другом виде.
2.5. По настоящему Соглашению не могут составлять коммерческую тайну сведения, указанные в пп. 2.2. настоящего соглашения:
- которые до момента заключения настоящего соглашения были публично обнародованы;
- которые стали общедоступны во время действия настоящего соглашения, но без виновного участия соответствующей стороны."
"3. Права и обязанности сторон

3.1.Работник обязуется не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя, ставшие ему известными в связи с работой в компании, а также защищать вышеуказанные сведения от посягательств и попыток их обнародовать третьими лицами.
3.2. Работник обязуется использовать сведения, полученные при исполнении своих трудовых обязанностей, лишь в интересах Работодателя.
3.3. Работник обязуется после окончания работы в компании не использовать информацию, полученную в связи с работой в компании, в целях конкуренции с другой компанией.
3.4. Вся информация, составляющая коммерческую тайну и полученная Работником в материальной (схемы, рисунки, письма, фотографии и пр.) и нематериальной формах, является эксклюзивной собственностью Работодателя и используется только на условиях настоящего соглашения.
3.5. При прекращении трудового договора Работник обязуется вернуть все сведения, полученные от другой стороны на материальных носителях, а также их копии, в течение одного дня с момента первого требования.
3.6. Работник, подписывая настоящее соглашение, удостоверяет, что информирован о том, что сведения, указанные в п.2.2. Соглашения являются конфиденциальными, то есть не подлежат разглашению третьим лицам (за исключением официальных запросов должностных лиц государственных органов).
3.7. Работник информирован и согласен на применение к нему дисциплинарных санкций, указанных в настоящем соглашении за разглашение коммерческой тайны работодателя и иной конфиденциальной информации.
3.8. Работнику, на основании ст.14 ФЗ «О защите конкуренции» и ФЗ «О коммерческой тайне», запрещается:
- несанкционированное Работодателем копирование, воспроизведение, распространение информации и материалов, указанных в п.2.2. настоящего Соглашения
- распространение ложных, неточных или искаженных сведений, которые могут причинить убытки Работодателю либо нанести ущерб его деловой репутации;
- введение в заблуждение в отношении характера, способа и места производства, потребительских свойств, качества и количества товара и услуг Работодателя;
- некорректное сравнение работником Работодателя производимых или реализуемых Работодателем товаров с товарами, производимыми или реализуемыми другими хозяйствующими субъектами;
- продажа, обмен или иное введение в оборот товара Работодателя, если при этом незаконно использовались результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации Работодателя;
3.9.Работник обязуется сообщать об утрате или недостаче носителей коммерческой тайны, удостоверений, пропусков, ключей от режимных помещений, хранилищ, сейфов (металлических шкафов), личных печатей и о других фактах, которые могут привести к разглашению коммерческой тайны предприятия, а также о причинах и условиях возможной утечки сведений, немедленно сообщать "
"5.Ответственность Работника и Работодателя

5.1. Работник считается нарушившим условия настоящего Соглашения о неразглашении коммерческой тайны и иной конфиденциальной информации в случае наличия у Работодателя обоснованных подозрений или доказанного факта нарушения положений настоящего Соглашения, а именно:
-наличие свидетельских показаний;
-наличие письменных доказательств;
-наличие фото- и видеоматериалов нарушения и др.
При этом не имеет значения по небрежности или умышленно Работником были нарушены условия настоящего Соглашения.
5.2.Работодатель, по выявлении нарушения Работником настоящего Соглашения, обязан сообщить ему о выявленном нарушении и обязать в течение 1 (одного) рабочего дня с момента сообщения дать письменное объяснение.
5.3.Работник, уличенный в нарушении настоящего Соглашения, обязан направить Работодателю письменное объяснение относительно выявленных Работодателем фактов нарушения настоящего Соглашения.
5.4.В случае нарушения к Работнику применяются меры дисциплинарного взыскания:
- устное замечание
- замечание
- выговор
- увольнение (с Работником расторгается трудовой договор по подпункту в) пункта 6 статьи 81 (однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей – разглашение охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей);
в зависимости от числа и тяжести нарушения.
5.5. Работник подтверждает, что предупрежден о том, что в соответствии с законодательством РФ разглашение сведений, составляющих коммерческую тайну, может повлечь гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность.
5.6. В случае разглашения сведений, составляющих коммерческую тайну по настоящему соглашению, Работник обязан в полном объеме возместить понесенные Работодателем в результате такого разглашения убытки, размер которых определяется независимой экспертной комиссией."


ВОПРОС-БУДЕТ ЛИ ИМЕТЬ ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ КАКОЙ-ТО СМЫСЛ БЕЗ ОТДЕЛЬНОГО ПОЛОЖЕНИЯ И РЕЖИМА ХРАНЕНИЯ ИНФЫ? ВЕДЬ ПО СУТИ ИЗ СОГЛАШЕНИЯ ВСЕ ПОНЯТНО - НЕ БОЛТАЙ,НЕ ПЕРЕДАВАЙ,ЭТО ВСЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНО.или без составления положения это просто бумажка и полный бред? начальство не хочет делать отдельного положения о кт