Публикации
Не указал
Однако если следовать моей логике (в смысле "не подлежит оценке"), то такие дела подсудны мировому судье.
|
|
||
|
|
|
|
Мои сообщения
В теме: приобретательная давность (цена иска)
03 June 2009 - 21:20
Полностью согласен.
Однако если следовать моей логике (в смысле "не подлежит оценке"), то такие дела подсудны мировому судье.
Однако если следовать моей логике (в смысле "не подлежит оценке"), то такие дела подсудны мировому судье.
В теме: приобретательная давность (цена иска)
13 May 2009 - 19:44
Тут вот еще какая занятная возникла загадка. Судья задала (несколько удивленно) вопрос: "А что, мол, вы только на приобретательную давность будете ссылаться? Не хотите ли чего-нибудь еще добавить? (типа, надо посмотреть земельное з-во тех лет, ЗК...)".
Этим она меня окончательно поставила в тупик. То есть, что, ей ПД недостаточно для признания права собственности? И какое, к лешему, земельное з-во тех лет? Декрет о земле?
Единственное, что как я могу предположить, она имела в виду, это пп. 4 и 9.1 ст. 3 Вводного закона к ЗК:
"4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность."
У меня же ситуация такая. ЗУ был выделен в 1946 году под инд. жил. строительство площадью 27 соток. Первоначальное постановление не сохранилось, во всех архивах отсутствует. Потом по всем последующим док-там значится 15 соток, хотя реально площадь участка всегда составляла 25 (первым владельцем был установлен забор, который с тех пор не переносился).
Сейчас по кадастровому плану 25 соток, по док-там - 15, участок никак не оформлен (кроме сов. док-тов о 15 сотках).
Нынешняя владелица получила дом и строения по договору дарения в 1995 году, то есть уже после вступления в силу Закона "О собственности в СССР", соответственно перечисленные нормы неприменимы.
Таким образом, наиболее перспективной выглядит все же ПД.
В общем, продолжаю ломать голову, может, пока окончательно не сломал, кто-нибудь из коллег подскажет что-нибудь умное?
Заранее благодарен
Этим она меня окончательно поставила в тупик. То есть, что, ей ПД недостаточно для признания права собственности? И какое, к лешему, земельное з-во тех лет? Декрет о земле?
Единственное, что как я могу предположить, она имела в виду, это пп. 4 и 9.1 ст. 3 Вводного закона к ЗК:
"4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность."
У меня же ситуация такая. ЗУ был выделен в 1946 году под инд. жил. строительство площадью 27 соток. Первоначальное постановление не сохранилось, во всех архивах отсутствует. Потом по всем последующим док-там значится 15 соток, хотя реально площадь участка всегда составляла 25 (первым владельцем был установлен забор, который с тех пор не переносился).
Сейчас по кадастровому плану 25 соток, по док-там - 15, участок никак не оформлен (кроме сов. док-тов о 15 сотках).
Нынешняя владелица получила дом и строения по договору дарения в 1995 году, то есть уже после вступления в силу Закона "О собственности в СССР", соответственно перечисленные нормы неприменимы.
Таким образом, наиболее перспективной выглядит все же ПД.
В общем, продолжаю ломать голову, может, пока окончательно не сломал, кто-нибудь из коллег подскажет что-нибудь умное?
Заранее благодарен
В теме: приобретательная давность (цена иска)
12 May 2009 - 20:54
Секунда
100р. заплатили????
Ответ: "Да, именно 100р."
Вы, может, будете смеяться, но мое "не подлежит оценке" при подготовке дела к разбирательству не вызвало у судьи никаких вопросов, так что ждем рассмотрения по существу.
