ret179

процедура выбора участка с предварительным согласованием мест размещения объектов.просьба разьяснить если кто встречался на практике,как это осуществляеться практически, участок под ИЖС.
И вообще порядок действий и какие могут быть подводные камни и основания для отказа?
заранее спасибо

здравствуйте .ситуация такая .участок в аренде на 25 лет.разрешённое использование-Сельхозпроизводство.
каким образом его можно получить в собственность?
Только аукцион или можно как то иначе?
и такой вопрос :сельхозпроизводство это понятно, можно ли на этой земле построить ферму или рыборазводческое хозяйство и т.д.?или никаких капитальных строений,только пашня ?

земельный участок был выделен в 70х человеку в пожизненое наследуемое владение(документов нет, возможно будут сведения об этом в городском архиве), после этого образовалось садоводство(пока не узнавал что и как). в 1994 году человек умер.Документы на участок не получались, и не оформлялись.
в 2005 году решением садоводства участок выделен мне. в 2009 появляется жена первоначального владельца с претензиями что это её участок( так каксейчас участок обработан и многое на нём сделано).
Хочет обратится в суд о признании наследства, и последующего оформления земли.
Садоводство в принципе против неё ,так как взносы она не платила и не собирается.Но юрист садоводства сказал вариантов не знает как отказать.
Сам не оформлял участок , так как тут до сих пор с уставом садоводства не понятки, и всё говорили подожди.
вопрос такой : есть ли какие либо пути или варианты не дать объявившейся наследнице забрать участок? Или всё бесполезно, и суд по любому примет решение о признании наследства, и прав на этот участок?
надеюсь на вашу помощь.

собственно:
есть ЗАКОН «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ
В соответствии со статьёй 3 пункт 4 данного закона «Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.»
есть свободный участок.
Написал заявление на предоставление в собственость, бесплатно и без торгов(существует Краевой и местный закон о предоставлении такой категории как я ,земли бесплатно под ЛПХ и ИЖС).
Пришёл отказ----По данному вопросу сообщаем ,что в соответствии с разрабатываемыми в настоящее время правилами землепользования и застройки города Лермонтова, земельные участки в запрашиваемом Вами районе предназначаются для комплексной жилой застройки. Такой вид разрешённого использования как "земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства " в указаной Вами зоне не предусмотрен, в проекте правил землепользования и застройки не содержится.

вопрос такой- правда ли ,что если ещё нет реального градостроительного плана с зонированием, могут отказать ссылаясь на документ который не существует? и это будет нормально с точки зрения закона?
и прошу по 34 статье ЗК землю, но по местному постановлению, только через торги . На вопрос как может разрешиться ситуация, ответили что незнают, видимо конкурс между льготной категорией граждан.
Никто не встречался с такой ситуацией? Как обычно предоставляют бесплатно землю, если по ЗК , допустим под ИЖС-только через торги?
Или может у кого то есть судебные решения по схожим вопросам?