Frosty

Доброго времени коллеги.

Имеется вопрос по недвижимости, т.к. сам не особо часто с этой темой сталкивался.

Итак предистория:

Имеется жилой комплекс, в котором имеется подземный паркинг. Места в паркинге продаются любому желающему.

Большая часть парковочных мест оформлена на физика.

Сейчас появились желающие приобрести несколько парковочных мест. Все бы хорошо, но есть небольшая сложность. При строительстве умудрились впихнуть в паркинг несколько помещений, которые являются общедомовым имуществом, в связи с чем у собственника проблемы с регистрацией права собственности, ФРС выдал приостановку - до разрешения вопроса с общим имуществом.

Созрела такая схема разрешения проблемы:

Собственник заключает с желающими договоры купли-продажи парковочных мест, содержащие следующие условия:

- оплата при заключении договора;

- передача в пользование по акту после подписания договора;

- обязательство оказывать всяческое содействие, ежли какие злые недруги будут чинить препятствие покупателю в пользовании приобретенным парковочным местом;

- отлагательное условие по регистрации права собственности, как только продавец получит свое свидетельство, сразу же сообщает приобретателю и они совместно собирают и подают на регистрацию права собственности покупателя необходимый пакет документов.

Вопрос:

Как думаете, жизнеспособна ли схема?

Просьба:

Если у кого то было что либо подобное, поделиться болванкой договора.

Доброго всем времени.
Нужен совет ибо сам что-то затупил.

Итак преамбула:
Имеются две дружественные организации (А и Б). У одной из которых имеется в собственности вкусное недвижимое имущество (А).
Цель перекинуть имущество с А на Б.

Амбула:
Между организациями имеются договоры займа. Тот у кого есть целевое имущество (А), берет денег в долг у второго юрика (Б). Общая сумма займов превышает стоимость имущества.
(Б) идет в суд с требованием оплаты долга, (А) ссылаясь на отсутствие денег готов передать в счет оплаты имущество. Стороны заключают мировое, по условиям которого имущество передается от (А) к (Б). Возможно ли в счет оплаты долга передать недвижимое имущество??

Доброго времени уважаемые коллеги.
У руководства вдруг созрела гениальная идея - заняться экспортом дизельного топлива в Украину. Поскольку до сего дня с ВЭД дела не имел , просьба подсказать где и что можно посмотреть по этому вопросу, какие и где надо получать документы (разрешения, лицензии и т.п.). Чем какими, НПА кроме таможенного кодекса регулируется подобная деятельность.
Поиском честно воспользовался, ничего не нашел

Всем доброго времени суток.
Вопрос собственно к Питерским обитателям форума, хотелось бы понять разницу в полномочиях между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу (Комзем по СПб) и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ). Кто какие реестры ведет, какие документы может выдать, ну и т.д. и т.п. Подскажите что почитать, где посмотреть. Ранее с ними не сталкивался, а вот сейчас очень надо. Заранее благодарен.