AlexVB

Куги

Если речь идет об отдельно стоящем здании, а не жилом доме то вопрос вообще бредовый.

Ничего бредового тут как раз нет (хотя довольно сложно понять, почему Вы противопоставляете жилой дом отдельно стоящему зданию... И почему "Куги", а не "КУГИ", это до кучи)
AlexVB

Могла быть допущена ошибка при гос. регистрации?

Скорее всего, нет.

Можно ли выделить здание из состава имущественного комплекса?

Имущественный комплекс это либо самостоятельный объект недвижимости (предприятие), либо (как, скорее всего, у Вас и есть) просто сотрясание воздуха красивыми словами.

как правильно оформить сделку по приобретению "капитальных стен"?

Вы купили все помещения в нежилом здании, объекты права у Вас - нежилые помещения, в т.ч. подвалы, чердак, лестничные клетки, и такие же объекты права были у продавца. Теперь Вам нужно просто принять (написать) решение об объединении множества объектов зарегистрированного права (помещений) в один объект зарегистрированного права (здание), и подать заявление о государственной регистрации права собственности на здание, как на объект, образованный в результате объединения прежних объектов права - помещений. Если по этому зданию в ЕГРП нет записей о других правообладателях, кроме Вас - получите новое свидетельство о регистрации права собственности на здание.
Предварительно нужно будет заказать в БТИ кадастровый паспорт здания.

Благодарю тех, кто серьезно отнесся к вопросу.
Пойду мат. часть штудировать

Три здания на одном участке, все три имеют один адрес. Одно- жилой дом отдельно стоящий, два- включая наше- объединены.

молодец юрист..хвалю....и чьи же стены оказались?
У вас точно ВСЕ помещения в здании в собственности лесничные клетки к примеру?

я понимаю, ересь полная. Это был юрист предыдущего собственника.
Нам принадлежат полностью все помещения, включая лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения.

Могла быть допущена ошибка при гос. регистрации?

давайте денег я вам их продам за недорога 

А у вас конторе юриста нет чтоль? экономите?

Юмор оценил, юрист сбежал до меня в 14 веке, кризис...

Компания занимающаяся тех. обслуживанием и эксплуатацией помещений (Организация) заявила, что здание не принадлежит нам, мы выкупили только помещения в нем.
Была ситуация, в здании треснула и при этом были повреждены стеклопакеты. встал вопрос о ремонте фасада и замене стеклопакетов. Юрист доказал, что стены не наши, и ремонт осуществляла Организация.

Доброе утро, прошу помочь в разрешении щекотливого вопроса, т. к. опыта пока мало.

Ситуация следующая: недавно перешел на новую фирму и сразу озадачили проблемой:
в 2008 году на основании договора купли-продажи наша организация приобрела в Москве здание и прилегающую парковку. В свид-вах четко прописано что приобретены нежилые помещения а не здание целиком. Шеф напрягает по вопросу кому тогда принадлежат капитальные стены, и как вышло, что были приобретены ВСЕ помещения в здании но не здание целиком?
Земельный участок под зданием принадлежит другому собственнику. Помимо "нашего" на нем расположено еще два здания. как оказалось все три здания объединены в имущественный комплекс.
Можно ли выделить здание из состава имущественного комплекса? как правильно оформить сделку по приобретению "капитальных стен"? какие документы должны быть?
какие нормативные документы посмотреть?

Заранее благодарю.