Geod

Так как только не давно (с января вроде) появилось требования указывать в землеустроительном деле каким именно прибором мерили....

Действительно, в межевом плане теперь есть специальный раздел, посвящённый этому, но и ранее никто не отменял это требование, в техническом отчёте о выполнении землеустроительных работ полагалось указывать эти позиции. Технический отчёт должен храниться в архиве в составе землеустроительного дела.
С моей точки зрения здесь есть фактическое землепользование, есть акты согласования, есть кадастровый паспорт и свидетельство права. Если право оформлено на участок, площадь которого не соответствует фактическому пользованию, тогда есть основание приводить всё в соответствие документу. Ежели всё всему соответствует, то всё остальное - проблемы соседки. Площадь её участка уж никак не должна увеличиваться за счёт площади соседнего.

Вообще-то в данном случае основным документом, на основании которого суд должен выносить решение, является акт согласования границ. Если на стадии согласования границ не были заявлены обоснованные возражения, то теперь чего уж кулаками махать. Другое дело, что геодезисты должны дать координаты углов участка (форма КВ6 кадастровой выписки) и длину линии правильно вычислять по координатам. Измерения длин линий выполненные неаттестованным измерительным прибором (тряпичная или даже металлическая рулетка, школьная линейка и т.п.) не должны приниматься судами во внимание. В спорных случаях следует определять координаты повортных точек границы геодезическими методами и сравнивать их с внесёнными в ГЗК. И только на основании этого принимать решения.
Полагаю вы можете оспорить правильность контрольных измерений выполненных неквалифицированными исполнителями несертифицированными приборами.
Суд же, в свою очередь, поступает некомпетентно если выносит решение об оценке работы профессиональной землеустроительной организации на основании "любительских" измерений. В этом случае должна назначаться независимая экспертиза в лицензировнной организацией

Два вопроса к Вам:
1. В Тех. паспорте БТИ штампы о самоволе стояли?
2. Чем закончилось и какова последовательность действий.
3. Если в Т. паспорте нет отметок о самоволе то будут требовать в Рег. палате разрешение? И на каком основании?

1. Штамп в техпаспорте стоит
2. Отправили меня из ФРС за разрешением... пока ищу пути....
3. Если нет, то не будут требовать. Откуда они знают про перестойку? Их дело зарегить, то что принесли на основании правоустонавливающего документа и кадастрового паспорта. Важно, чтобы площади в этих документах совпадали.

Добавлено немного позже:

"Правоустанавливающие документы на строение".

А правоудостоверяющий их не устроит? Если у вас свидетельство о собственности, на фига им устанавливать право? Чего-то они перебирают!!!

получите справку, что старый дом снесли и все бегом в УФРС

Ваши слова - да Богу в уши! Кто ж её даст? Стоит наш старый дом, обросший новыми помещениями

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Автор же указанным имуществом как своим собственным не владеет, так как знает что есть другой собственник.

Знать-то он знает, но:

Дом находится в долевой собственности 3/4 гр. А и 1/4 гр. Б. При этом гр. А пользуется всем домом, платит налоги и прочие платежи, ремонтирует его (более 15ти лет), а гражданина Б ни кто никогда в глаза не видел с 1957 г. (он получил часть дома при разводе с матерью гр. А) и где живет (и живет ли вообще) не известно. про него не известно ни чего кроме ФИО.

Что тогда значит "не владеет как своим собственным"?