geki

Доброго дня, коллеги и просто добрые человеки!

Ситуация: по решению суда нереализованное недвижимое имущество после банкротства предприятия было передано в долевую собственность его акционерам.
Задача: скупить доли (более 100 дольщиков более 5000 долей).
Осложнение: право собственности на доли не зарегистрировано, часть дольщиков безвестно отсутствует или умерла, а наследники даже не подозревают о существовании какой-то условно 34/5784 доли в праве на здание полуразвалившейся конюшни.
Тактика:
1. Собираем всех желающих продать свои доли(из тех кто доступен все желают)
2. Оформляем нотариальную доверенность для цели регистрации прав и последующее отчуждение доли
3. Заключение предварительный ДКП доли со штрафными санкциями (сработает?) я где-то встречал по решению АС были взысканы штрафы за неисполнение обязательств по предварительному договору
4. Выдача денежных знаков продавцам доли под расписку в счет будущих платежей по ДКП доли, а иначе они не дадут никаких доверенностей
5. Оформление прав на доли и последующее их отчуждение по доверенности

Мои мысли:
1. Так как преимущественное право соблюсти не получится в связи с тем, что многие владельцы доли ("дольщики") недоступны, остается только идти через дарение. Среди дольщиков есть человек, который в хороших отношениях с покупателем, вот он ему по дружески и подарит.
2. Так как дольщики не хотят (не могут) регистрировать права, делать это все будет доверенное лицо, это же лицо и будет потом отчуждать доли, поэтому оно должно быть максимально лояльным по отношению к покупателю.
3. В процессе регистрации прав могут появиться желающие вставить палки в колеса (подзаработать на этом деле) и начнут отговаривать дольщиков от продажи, либо сами дольщики могут передумать продавать, доли либо задрать цену. В результате скорее всего денег переданных по расписке уже не будет, затраченные средства и силы на регистрацию прав, а результат ноль.

Основные риски:
1. Притворный ДД
2. Дольщики могут "врубить заднюю" и отозвать доверенность.


Что думаете об указанных рисках? Какие еще есть риски?
И еще просьба, пожалуйста, покритикуйте изложенную тактику.

Очень на вас рассчитываю. Спасибо!

Доброго времени суток!

Ситуация следующая: мы(заказчик) заключаем договор с юридическим лицом (исполнитель), предметом которого будет создание сайта (написание кода и компановка с использованием графики заказчика). Реально работы будут выполняться подрядчиками исполнителя - фрилансерами, действующими в качестве ИП, с которыми у исполнителя будут заключены соответствующие договоры авторского заказа.
Как я понимаю если исполнитель не получит исключительные права на сайт в полном объеме от своих подрядчиков(ИП), то и передать соответственно он их будет не вправе. Вопрос состоит в том, как проконтролировать переход прав от ИП к исполнителю, чтобы уже потом эти права законно перешли к заказчику(нам) в полном объеме? Как максимально обезопасить себя в таких условиях? Пока все мысли сводяться к тому, что договоры должны быть зеркальными в части технического задания, объема передаваемых исключительных прав и содержать ссылку на договор с Заказчиком с указанием последнего как конечного приобретателя прав на создаваемое произведение. Акты между Исполнителем и ИП должны подписываться в трех экземплярах с передачей нам одного экземпляра.

Что еще можете посоветовать? Буду благодарен любым мыслям в слух по данной теме.

Вкратце:
летели Аэрофлотом из Шереметьево-3, проходили регистрацию втроем - дали три паспорта и две сумки в багаж.
по прилету в пункт назначения - г. Краснодар не получили одну сумку. бирку багажную не обнаружили - решили, что мы ее потеряли.
далее написали заявление в аэропорту кр-ра о неполучении багажа.
время шло, а наша сумка так и не находилась или ее не искали. написали письмо в аэрофлот на что нам ответили, что на рейсе за нами троими была зарегистрирована только одна (!!!) багажная единица, которую мы и получили, а если есть претензии пишите письма с приложением бирки на не полученную сумку.
получается что на самом деле мы не теряли бирку - ее просто не было, т.к. нашу сумку во время регистрации на рейс не зарегистрировали, но при этом поставили на ленту транспортера, после чего сумка уехала и ее дальнейшая судьба неизвестна.

в итоге мы остались ни только без сумки,в которой было очень много одежды (вы же знаете женщин ), в том числе новой с ценниками (не знаю зачем не сняли) и далеко недешевой, но и без малейшей компенсации, так как в аэрофлоте нам сказали что про багаж ничего не знают а у нас нет никаких доказательств его сдачи авиаперевозчику.

я уверен, что сумку украли (там было чем поживиться) и ее уже не вернешь, но хочется хоть какой-то справедливости и ответственности авиаперевозчика.
опытные и здравомыслящие участники форума, подскажите как действовать в такой ситуации?

заранее спасибо.

Автомобиль чирканули, виновник ДТП скрылся. Вызвали ДПС, оформили ДТП. НА машину смотрят две камеры видеонаблюдения. Как получить с них записи? Дело в том, что завхоз и охранники офиса (чьи камеры) говорят, что дадут записи только участковому а участкового уже неделю нет на месте как еще можно заставить их предоставить эти записи? время идет, боюсь что этих записей уже и нет...

Ситуация:

Водитель (А), управляя т/с, принадлежащим работодателю, попал в ДТП. Со слов водителя, чтобы избежать столкновения с переди идущим т/с выехал на встречную полосу, даже с частичным заездом на обочину, и почти остановился когда с ним столкнулось т/с (Б) двигающееся по своей полосе. Опять же со слов А, сотрудник дпс, прибывший на место аварии заявил о якобы обоюдной виновности, при этом составил справку о ДТП в которой указал что А нарушил правила ПДД 10.1, и поставил галку напротив "определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении". По прошествии времени собственник т/с Б подает иск к собственнику А и СК о возмещении вреда причиненного водителем А в ДТП. С СК предельную сумму страхового возмещения по ОСАГО, с собственника т/с А - оставшуюся разницу.

Вопрос:

1) Если я правильно понимаю СК обязана произвести выплату по страховому случаю независимо от виновности водителя А. А вот обязан ли компенсировать ущерб сосбтвенник т/с А, если вина водителя А не установлена? По моим сведениям, разбиательства ДТП в ГИБДД не проводилось.
2) Почему сотрудник ДПС отказал в возбуждении дела, если было совершено нарушение ПДД?
3)Как устанавливать вину участников ДТП?

У меня есть некоторые умозаключения, на основании статей 1064,1068,1079,1081 ГК РФ. Но все они, к сожалению, не в нашу пользу (пользу собственника т/с А). Хотелось бы услышать мнение коллег, опытных в таких делах.

p.s. За изложение ситуации и вопросов, просьба сильно не пинать.