Ирина КМВ

техусловия нужны, на эту тему масса судебных актов в Консультанте+ - полюбопытствуйте.
а обращаться в Водоканалы разные администрация сама не станет - есть Правила выдачи техусловий, утвержденные правительством в 2006г. Согласно им, за техусловиями для градплана обращаетесь Вы, а не администрация

нашла я это постановление , вот http://www.consultan...AW;n=107566#p35, читаем п.4 "При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления на основании.....В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 настоящих Правил." т.е. техусловия может запросить как администрация так и правообладатель, но правообладатель должен запросить сам если имеет намерение реконструкции либо строительства. А если правообладатель не намерен ни строится ни проводить реконструкцию, а град-план ему нужен для того что бы внести изменения в ген-план города ( слушаний пока по ген-плану и правилам застройки не было, но есть доступ в организацию которая подготавливает ген-план и по нему на месте наших участков деловая зона города)? Собственно говоря только для этого град-план и нужен... да и честно говоря на нашем участке ни каких инженерных сетей просто нет - ни воды ни газа ни электричества.....

без техусловий суд не смождет обязать администрацию выдать градостроительный план
обжалуйте сначала запрещающее рапоряжение главы совета

а нужны ли они вообще? ведь в Градостроительном кодексе нет ни слова о документах которые должен предоставить гражданин, а инструкция по разработке град-плана написана не для физического лица делающего запрос а для организации которая этот град-план будет составлять? да и сделать запрос они и сами могут - и в регистрационную палату и в отделы землепользования и ОКС при администрации чтобы получить съемку участка и за техусловиями в тот же водоканал? ведь ни в одном документе не предусмотрен список требуемых документов от физлица.

Продублирую вопрос и здесь - вроде тема схожа, если что модераторы надеюсь меня поправят....
Встала проблема получения градостроительного плана.....
В наличии имеется З\У в садовом обществе, находящийся на территории города, а вернее сказать чуть ли не в центре. Администрация открыто заявляет, что данные земельные участки будут изыматься ( типа городу расти не куда, хотя земли у города поболее чем у Пятигорска или Железноводска), большинство участков давно приватизировано и имеет свидетельство о праве собственности. Люди начали возводить жилые дома на этих участках.
Сейчас попытались получить градостроительный план на наш участок: было написано заявление с просьбой предоставить градостроительный план согласно ст. 46 п.17, был получен ответ с требованием предоставить следующие документы : копию паспорта, свидетельство о собственности , выписку из госреестра, топографическую съемку участка, технические условия подключения к коммуникациям . При этом распоряжением главы совета города было запрещено горводоканалу, горэлектросетям и горгазу выдавать техусловия для участков находящихся в садовых обществах ( имеется ксерокопия документа, в садоводстве есть оригинал этого документа). Администрация в лицо заявляет, что земли будут изымать ( выступление главы города по местному телевидению).
Сейчас подаем иск в суд, в надежде что суд обяжет администрацию выдать градостроительный план.... но есть большие сомнения, что суд пойдет против администрации....
Подскажите как быть? может у кого есть опыт в подобных делах? стоит ли подключать СМИ к нашей проблеме, жаловаться в краевую думу?

Встала проблема получения градостроительного плана.....
В наличии имеется З\У в садовом обществе, находящийся на территории города, а вернее сказать чуть ли не в центре. Администрация открыто заявляет, что данные земельные участки будут изыматься ( типа городу расти не куда, хотя земли у города поболее чем у Пятигорска или Железноводска), большинство участков давно приватизировано и имеет свидетельство о праве собственности. Люди начали возводить жилые дома на этих участках.
Сейчас попытались получить градостроительный план на наш участок: было написано заявление с просьбой предоставить градостроительный план согласно ст. 46 п.17, был получен ответ с требованием предоставить следующие документы : копию паспорта, свидетельство о собственности , выписку из госреестра, топографическую съемку участка, технические условия подключения к коммуникациям . При этом распоряжением главы совета города было запрещено горводоканалу, горэлектросетям и горгазу выдавать техусловия для участков находящихся в садовых обществах ( имеется ксерокопия документа, в садоводстве есть оригинал этого документа). Администрация в лицо заявляет, что земли будут изымать ( выступление главы города по местному телевидению).
Сейчас подаем иск в суд, в надежде что суд обяжет администрацию выдать градостроительный план.... но есть большие сомнения, что суд пойдет против администрации....
Подскажите как быть? может у кого есть опыт в подобных делах? стоит ли подключать СМИ к нашей проблеме, жаловаться в краевую думу?

Юридически администрация должна доказать отсутствие иных вариантов размещения объектов (торговый центр, деловой центр и многоэтажка), т.е. что отсутствуют иные незастроенные участки, находящиеся в неразграниченной гос. собственности и никому не предоставленные.Сделать это весьма сложно. Если заинтересованные в изъятии лица будут упорны, ждите поджогов.

скорее уж дождемся что главе где нить морду пенсионеры набьют.... они у нас боевые , радиоактивные, в основной массе бывшие шахтеры и в карман за словом и кирпичем не лезут...
земли в городе предостаточно, при чем в весьма неплохих местах, в частности до Бештау чистое поле, с коммуникациями там проблем не будет.
ну что ж будем как говорится посмотреть. сейчас все собственники у кого право на землю было по наследству оформляют ее в собственность. единственно что , администрация сейчас всеми силами противиться дальнейшей прокладке газа, и электричества, просто на все просьбы о разрешении на проведение коммуникаций пишут отказы. люди стали обращаться в прокуратуру.... пока ответов не было