Nudx

День добрый,
ситуация такая, заключен и зарегистрирован в ФРС договор долевого участия в октябре 2008, срок сдачи дома 31 марта 2009, срок передачи квартиры до 30 апреля,
15 февраля прислали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков строительства на 3 мес., его я не подписывал.

Вопрос:
1)Могу ли я сейчас расторгнуть договор, не дожидаясь начала просрочки и попросить неустойку в связи с несоблюдениями сроков передачи квартиры (на основании их письма о продлении сроков)
2)Могу ли я расторгнуть договор до наступления просрочки или же нужно дождаться 30 апреля и потом расторгать договор? И если сейчас расторгать договор, на что имею право:
-попросить неустойку+свои деньги?
-попросить только свои деньги.
(дом реально не успеют сдать до 30 апреля, но строительство не становилось)

PS: В договоре есть пункт досрочное расторжение договора и в нем указаны в каких случаях можно расторгнуть договор - процитирован 214-фз, про штафные санкции указано лишь при просрочке платежа мной(1/150) и за задержку сдачи дома ими(1/75), но при расторжении ничего, значит следовательно 214-фз - 1/150(мое мнение)