Alx

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста. Производится ли отмена заочных приговоров в порядке п.7 ст.247 УПК вынесеных после 01.01.2013г. с отменой в УПК главы 48 и введением 48.1? Практики не нашел, если есть подобная ткните носом плз.

Эти комнаты принадлежат двум владельцам по 1/2 в праве на обе комнаты.

Судя по вопросу комнаты уже выделены, т.к. каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве на обе комнаты а не доля в ОДС на квартиру. Если это действительно так, то мена долями или продажа друг другу долей решит проблему.
Если комнаты не выделены то между всеми собственниками составляется соглашение о порядке пользования квартирой, где подробно прописывается кто какой комнатой пользуется, соглашение регистрируется регистрационной службой, которую мало интересует позиция ВС РФ , по кр. мере в МО прокатывает и выдают свитетельства где в графе собственность написано: "комната №3" без долей.

В вашем случае разрешение органов опеки для регистрации сделки не нужно, так как ребенок не является совладельцем квартиры. Органы опеки дают справку о том, что зарегистрированный ребенок находится на попечении родителей, которую нужно предоставить в ФРС. Решать, что в этом случае приобретут родители ребенку или нет не в компетенции органа опеки, и отказать в выдаче справки не могут.

Вот это вроде про Вас.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по
Московской области Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области


Совместное информационное письмо № 3
О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

....
3.3. Поскольку Законом (пункт 8 статья 3) регламентирована возможность совершения регистрационных действий в случае, если сведения о площади зе-мельного участка, содержащиеся в документе о праве на землю, не соответст-вуют данным кадастрового плана, только при регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Зе-мельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дач-ного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вышеперечисленные положения о кадастровом учете текущих изменений применяются только для указанных зе-мельных участков.
....
4.3. Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Феде-рации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, са-доводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в документе о праве на земельный участок, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка (пункт 4 статьи 25.2 Закона о реги-страции).
В этом случае при регистрации права на земельный участок, площадь кото-рого уточнена в результате межевания, графа «Площадь» подраздела I-1 Едино-го государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть заполнена на основании сведений, указанных в строке «11» «Пло-щадь» кадастрового плана, а не на основании данных о площади земельного участка, указанных в документе о праве на землю (пункт 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).

Квартира это имущество находящееся в залоге у банка. заложить вам он ее не сможет при всем желании

чтобы застолбить эту квартиру после того, как он ее выкупит

а счего вы взяли что он ее выкупит.Может он гарантию дает? А если не выкупит? и сколько лет пройдет до сего долгожданного момента.
Вы врядли сможете обязать его передать квартиру вам (после снятия обременения) если он не сделает этого добровольно. Ищите другое имущество, вклады, акции, автомашины. Если есть деньги расплатиться с банком, значит есть доходы.