Юрист02

Юрист02

Постановления на проверку нет, есть рапорт руководителя подразделения с санкцией. В нем даже наименование организации не то. И копию нам не дали - не говоря про оригинал, я так подозреваю, завтра нормальное постановление появится с правильным названием.

Звоните в УСБ Вашего региона прямо сейчас. Фиксируйте отказы, если, возможно - ведите аудиозапись, только не нарывайтесь. Фактически это незаконная проверка.

Спасибо за советы. Вроде как справились

Приобретена квартира на праве общей долевой собственности. Одно лицо заплатило 500 тыс. руб., другое - 1,2 млн. руб. Имеют ли они право получить вычет каждый с суммы 2 млн руб., (т.е. в сумме 13% с 4 млн.) при несении каждым расходов на работы, связанные с отделкой квартиры и покупку материалов? Или максимум, что они могут получить - это 13% с 2 млн?

Налоговый вычет на имущество, приобретенное в общую долевую собственность, распределяется между налогоплательщиками пропорционально долям в общем имуществе. Размер вычета - это не два миллиона, а сумма, потраченная на приобретение, но не более 2 млн.р., то есть в Вашем случае 500 т.р. и 1200 т.р. соответственно. Для того, чтобы в размер налогового вычета включить суммы, потраченные на ремонт, отделку или достройку жилых помещений, необходимо, чтобы в договоре купли-продажи было указано, что объект передается под отделку, без ремонта и т.д., и покупатель производит все это за свой счет дополнительно.

Спасибо за дельное участие. Остались вопросы:
Необходимо также выяснить, не является ли отсутствие гражданина умышленным, то есть, не скрывается ли гражданин с целью избежания привлечения его к тому или иному виду юридической ответственности, не уклоняется ли от уплаты алиментов или от исполнения какой-либо другой обязанности. Для этого судья должен направить запросы в органы милиции, опросить близких лиц отсутствующего.
Допустим, судья все это выясняет, направляет запросы и т.д., в результате чего подтверждается тот факт, что лицо преднамеренно скрывается.
Так это все-таки основание для отказа? Или главное все выяснить, а потом все-равно будет вынесено решение об объявлении умершим?

Если акт приема-передачи помещения от застройщика есть (а он наверняка есть, без него Вас бы в помещение не пустили), значит правомочия владения и пользования этим помещением возникли. Для собственности только правомочий распоряжения не хватает. А если право владения и пользования есть - значит его можно передать. Предлагаю не упираться в аренду с ее тупиками про собственность, а заключить другой договор - назовите его просто ДОГОВОР, а в предмете укажите передачу помещений во временное пользование.
У нас была ситуация один в один - мы так сделали. Два юрика и все в белую. Отчет за тот год в налоговую сдали, вроде пока претензий не было.
Хотя поначалу тоже были варианты - плата за право заключения аренды, авансовые платежи и т.д. - но это все не то, есть риск, что арендаторы потом отъедут от заключения аренды и потребуют все вернуть.

В результате приватизации комнаты в коммунальной квартире может возникнуть право собственности только именно на эту самую комнату, которую до приватизации Вы занимали на условиях социального найма. В этом случае объект права - это комната. При этом указывает площадь только данной комнаты.
Право общей долевой собственности на квартиру может возникнуть, если была приватизирована квартира, в которой по одному договору социального найма проживали несколько лиц, и ордер был изначально выдан на всю квартиру. Тогда в свидетельстве будет указан объект права - квартира, вид права - общая долевая собственность, доля такая-то. При этом указывается площадь всей квартиры, включая все помещения.
Если объектом права является комната в коммунальной квартире, то доля в праве на общее имущество определеяется прямо пропорционально жилой площади во всей квартире. Например, у Вас комната 12 кв.м, всего в квартире жилая площадь 37 кв.м., Ваша доля в общем имуществе - 12/37. Только это право на общее имущество действительно нигде не регистрируется, выделить свою долю в натуре невозможно и вообще, от него никакой пользы, кроме подсчета коммунальных платежей.