Olga Ts

Господа! Очень срочно прошу помощи! Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос:

Насколько корректно в ДКП земельного участка между физ.лицами указать следующее обязательство продавца, не будет ли это препятствием к гос. регистрации, может ли данное требование в ДКП быть прзизнано противоречащим каким либо нормам законодательства?
"ПРОДАВЕЦ обязуется не позднее 2 дней с момента подписания ДОГОВОРА, но до подачи подписанного ДОГОВОРА в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ, оплатить его (ПРОДАВЦА) задолженность по членским и целевым взносам СНТ "________" в общей сумме _______ (__________) рублей, обязанность по оплате которых возникла до перехода права собственности на Земельный участок к ПОКУПАТЕЛЮ, и кроме того пени в сумме _______рублей. Сумма членских и целевых взносов _______ рублей включает, в том числе целевой взнос за электрификацию Земельного участка в сумме _____ рублей, целевой взнос за проведение межевания ______рублей, членские взносы за 2013 и 2014 года ______ рублей."

Буду очень благодарна) и прошу прощения, если данный вопрос кому-либо погажется глупым)

Нашла замечательнейшее определение санкт-петербургского городского суда по аналогичному вопросу, отличные выводы и аргументация, причем свеженькое! http://www.kadis.ru/...mn.php?id=66992

А я уже ответ получила (сославшись на письмо от 20.03.09 № 3-5-04/277@ и предоставив выписку лицевого счета):письма не носят нормативный характер, а являются разъяснительными, и следовательно, исполнять их налоговой не обязательно . По этому поводу есть письмо Минфина от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138.

Просмотрела темы, которые есть, но к сожалению не обнаружила следующей проблемы: в свидетельствах на право собственности на комнаты в коммунальных квартирах указывается "доля в общей долевой собственности", а следовательно имущественный вычет при продаже (менее 3-х лет в собственности) "доли"-комнаты в соответствии с Письмом МинФина от 16 января 2008 г. N ВЕ-9-04/2 пропорционален доле. Уже сдала декларацию с вычетом 1 млн. руб., налоговая говорит, что нужно подавать корректировку. При этом, естественно, все объяснения о том, что это была КОМНАТА не действуют. Дают ли в ГБР какие-либо справки-свидетельства-прочие бумажки, подтверждающие что объект называемый ими "доля" является комнатой? В общем вопрос в следующем, как доказать налоговой, что "доля" - это есть комната и получить вычет в 1 млн. руб. желательно без обращения в суд???

Столкнулась с той же проблемой, никакой судебной практики именно в данном контексте вообще не нашла, скажите, что в результате Вы предприняли? Не пробовали, получить в ГБР какое-либо подтверждение того, что доля является комнатой и тем самым убедить налоговую, что продажа доли есть по существу продажа комнаты?