u20

Добрый день.Ищу в инете подсказку по возникшему вопросу,суть в следующем.
В 2008 году присмотрел з/у 4 сотки.Сам участок 8 соток,размером 40(ширина) м.на 20 м.(глубина в квартал).Хозяйка была на правах наследницы,так как мать её умерла.Вобщем эта женщина вступила в наследство,зарегистрировала на себя и мы пытаемся теперь его разделить пополам,20 на 20 метров каждый.На своей части она уже 2 года назад построила дом,и отгородила его забором.От стены дома её(глухая часть) до забора она отступила 1 метр.Далее как мы подразумевали будет мой участок.Вобщем она сейчас ходила в архитектуру(или куда-то в земельный) и там её что-то невнятно обьяснили,что так как мы хотим пополам не получится,нужно ещё 2 метра в нашу сторону забор перенести(итого будет от дома 3 метра),а мой участок естественно уменьшится,чего я естественно не хочу.
Поскажите пожалуйста,где найти в законодательстве порядок разделения з/у,как правильно их делить? Хочется идти к этим горе-земельщикам уже подкованными законодательно.Или просветите по воозникшему вопросу.Земля в черте города.