Ah-ha

Ситуация следующая: заключен договор долевого участия в строительстве, квартира передана с нарушением сроков. За нарушение срока передачи взыскана компенсация морального вреда. Когда получили квартиру - ужаснулись - куча строительных недостатков, подали в суд, и суд отказал во взыскании компенсации морального вреда за передачу квартиры с недостатками, поскольку ранее была взыскана компенсация морального вреда за непередачу квартиры в срок, и типа так как речь идет об одной квартире, то моралка уже взыскана. На сколько это обоснованно и законно?
Может практика есть у кого? Буду очень признательна

Ст. 1109 ГК РФ Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

"4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства ЛИБО предоставило имущество в целях благотворительности."

Имею на руках решение суда, в котором указано, что "данный пункт может быть применен лишь в тех случаях, когда лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней".

Применимы ли положения данного пункта, когда лицо, передавшее имущество (денежные средства) действовало с осознанием отсутствия у него обязательства по передаче имущества, то есть без какого-либо дарения и благотворительности, а просто исполнил несуществующее обязательство (сам истец подтвердил в судебном заседании, что знал о том, что не должен был перечислять деньги и все равно перечислил) и законно ли при таких обстоятельствах истребование истцом денег обратно?

Прошу всех помощи с следующей ситуации!!! В пункте договора, где описывается предмет договора сказано: застройщик строит, а дольщик финансирует такую-то квартиру общей полезной площадью 75 кв.м. К договору долевого участия в строительстве имеется приложение, в котором дана расшифровка площади квартиры: 70 кв.м. сама кваритра, лоджия - 5 кв. метров. Вот эту площадь я и обязываюсь оплатить и оплатила. НО! В результате судебных разбирательств Роспотребнадзора с застройщиком арбитражный суд (2-я инстанция) выносит решение о том, что данное приложение недействительно, так как на нем имеется подпись только одной стороны!!! Я правильно понимаю, что если приложение с моим согласием оплатить лоджию недействительно, стало быть я не должна ее оплачивать, а должна оплатить только площадь самой квартиры??? Иск как подать, уменьшение цены договора?
Заранее спасибо.