Alekzander

Вопрос в следующем:
Есть собственник земельной доли в размере 3,1 Га (свидетельство о праве на долю имеется)
Собствеником произведено межевание и выдел ЗУ в натуре. В результате получилось три смежных ЗУ общей площадью 4,1 Га
Сейчас собственник хочет продать все три ЗУ по одной сделке.
Нужно ли, перед оформлением сделки по продаже трёх ЗУ, предварительно поменять (перерегистрировать) нынешнему владельцу свидетельство о праве на долю в 3,1 Га на свидетельство о праве на ЗУ в 4,1 га ???

Я выступаю покупателем.
Риелтор (со стороны продавца) уверяет что все это лишнее.
Земля, как поняли, с/х назначения