Юля_

Очень нужен совет.
Мой директор (Арендодатель) настаивает на обращении в суд за взысканием задолженности арендатора по коммуналке, т.к. считает, что эти услуги в арендную плату не входят, а оплачиваются отдельно. Арендатор арендную плату вносит исправно, а вот с коммуналкой проблема.В договоре аренды прописано:
1. Помещение обеспечивается электроэнергией, тепло-, водоснабжением. Арендатору предоставляется право пользования всеми коммунальными услугами.
2. Ежемесячная арендная плата за пользование помещением составляет 2.000 долларов США и состоит из:
- платы за пользование помещением в размере 2.000 долларов США;
- суммы расходов на тепло-, водоснабжение, потребляемую арендатором электроэнергию (не более неткВт/ч в месяц, прочих коммунальных услуг, в размере нетдоллара США.
Оплата производится в рублях по курсу ...на день списания..., путем предоплаты за один месяц в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Я сама думаю вот что: если оплачивается отдельно, то это должно быть оговорено договором, если пытаться трактовать арендную плату по договору как состоящую из постоянной и переменной, то где же тогда порядок определения переменной части и почему и по ней предоплата, ведь переменную заранее не определить.
В общем, я склоняюсь к тому, что по такому договору коммуналка включена в аренду и перспектива получить положительное суд.решение, весьма сомнительна. Поправьте меня, пожалуйста, если я не права.

Место нахождения ООО - адрес помещения, принадлежащего этому ООО на праве собственности. Все помещение сдается в аренду другому юр.лицу, но на входе в помещение размещена информационная табличка "ООО .......", а в самом помещении объявление "ООО....., Директор....., во время моего отсутствия связь по телефонам......".
ООО - один участник, он же директор и бухгалтер, больше сотрудников нет.
Налоговый инспектор настаивает на том, что имеющейся информации об ООО вывешенной в помещении не достаточно, что бы установить место нахождение этого ООО по адресу помещения и грозится проведением повторной проверки, в ходе которой, не застав в помещении директора за рабочим столом, составит протокол об отсутствии организации по адресу, указанному в уставе.
К слову сказать, помещение сдается в аренду аптеке и конечно понятно, что никакого офиса нашего ООО там нет. Однако, достаточно ли вывешенной информации для установления связи с ООО и достаточно ли ее для избежания ответственности за адм.правонарушение? Заранее благодарна!