ElizabethK

Добрый день!

Ситуация такая:
истец (гос орган) заявил требование о взыскании арендных платежей по договору аренды недвижимости в последний день срока исковой давности (3 года с момента первой невыплаты).

позиция ответчика: несколько арендных платежах не подлежат взысканию, так как условие о них в договоре является ничтожным, поскольку они основываются на ФЗ. однако договор был заключен еще до вступления ФЗ в силу. следовательно, гос орган включил в договор незаконные условия (т.е. суммы, которые ни на чем не основанные).

Судья требует заявить встречный иск о признании условия об указанных суммах недействительными.

Мой вопрос в следующем: обязательно ли заявлять встречный иск, если условия является ничтожным. как защищаться от необоснованности требований истца? неужели просто нельзя возразить, что его требования являются необоснованными, так как условие ничтожно?

и встречный иск-то уже и не предъявить, так как исковая давность прошла (если защищаться другим способом). например, основываясь на нормах о договоре присоединения. и настаивать, что условие является несправедливым.

Спасибо!

Друзья, потерялись все документы ТСЖ (устав, протоколы и т.д.).
Какая процедура их восстановления? В налоговую инспекцию может приехать только председатель?
А по доверенности от него может кто-нибудь другой?
Спасибо

насколько это положение правомерно "Очередное и внеочередное общее собрание участников Общества созывается Советом директоров Общества"?
и как взаимодействуют между собой "Порядок образования и деятельности совета директоров (наблюдательного совета) общества, а также порядок прекращения полномочий членов совета директоров (наблюдательного совета) общества и компетенция председателя совета директоров (наблюдательного совета) общества определяются уставом общества" (п.2 ст. 32 об ООО).
И "Внеочередное общее собрание участников общества созывается исполнительным органом общества по его инициативе, по требованию совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора, а также участников общества, обладающих в совокупности не менее чем одной десятой от общего числа голосов участников общества" (п. 2 ст. 35 об ООО).

как на практике в большинстве случаев предусмотрено?
спасибо

Как происходит принятие решений, отнесенных к компетенции ОСУ, если единственный участник в ООО - другое ООО. Спасибо

привет!
есть норма о том, что Положения настоящей статьи (ст. 45 закона об ООО) не применяются к:

сделкам, в совершении которых заинтересованы все участники общества.

Такая ситуация: есть ООО "А", в котором 5 участников - ФЛ. В ООО "Б" один участник - ООО "А".

Статья 45
1. Сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;
владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;
занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ).

Будет ли здесь заинтересованность? и все ли заинтересованы участники?