Volena

Добрый день. Будьте любезны, подскажите каким нормативным актом опредлено, что повторные инвентаризации жилых домов должно проводиться раз в 5 лет. У нас проблема в том, что повторная инвентаризация не проводилась 19 лет и соответственнно в базовой цене на недвижимость не учтен коэффициент износа жилого дома. Таким образом, налог на недвижимость за 2008 год получился космическим.

Уважаемые, господа. Помогите разобраться с вопросом подготовки градостроительных планов земельных участков. У нас бунт на корабле… Органы местного самоуправления отказались готовить и утверждать нормативно-правовыми актами глав МО градостроительные планы земельных участков, если планируется строительство объектов капитального строительства областного значения или если строительство планируется на землях где не установлены или не распространяются градостроительные регламенты. Утверждают, что это не их ведомство. Попытки объяснить им, что это их земля не возымели воздействия. Тем более, что не везде подготовлены документы территориального планирования (схемы, ген. планы). Градостроительный же кодекс РФ сам себе противоречит. С одной стороны, запрещено вести строительство только после 01.01.2010. С другой стороны градостроительные планы з/участков, которые сейчас должны мы оформлять, готовятся или в соответствии с документами по планировке территории (которая, в свою очередь готовится на основании документов территориального планирования) или в соответствии с ч. 17. ст. 46 ГрадК РФ в виде отдельного документа, но только в случае уже имеющихся документов тер. планирования.
Итак, вопросы: 1. Кто готовит и утверждает град план з/участка для объектов областного значения или для объектов строящихся на землях на которые не установлены или не распространяются градостроительные регламенты?
2. Как осуществлять подготовку градостроительных планов до 01.01.2010 г. при отсутствии документов территориального планирования?