JUS-Turism

Ситуция такова:
Купили зем участок - 689 кв.м. Договор - 689 кв.м. Передаточный акт - 689 кв.м. ФРС зарегистрировало - 689 кв.м.

Документов (с границами) на момент покупки не видели - были тока св-во о собственности и еще чё-то.не суть.

Затем оказывается что площадь участка не 689, а 657 кв.м. т.е. на 32 кв. меньше. Уменьшение произошло из-за того, что соседский (он же продавец) гараж частично находиться на нашей земле. Мы иск о сносе незаконного строения - части гаража. Нам отказ, т.к. гараж на момент приобретения мы видели, а т.к. сосед (он же продавец) был собственником нашего участка, то он законно возвел там свое строение.
Хорошо. Мы иск об обязании исполнить дкп надлежащим образом и передать зем.участок в размерах и границах согласно документам.
Этот кАзленок встречный иск о признании дкп незаключенным- якбы мы все знали и видели что участок не 689, а 657 кв. И якобы мы договорились о 657, а т.к. участка в размере 689 кв.м. в натуре не существует (там стоит его гараж), то и мы не могли договориться о площади участка-а это существенное условие.


Как этого кАзла поставить на место? Суд на нашей стороне вроде бы, но постоянно (и почему-то нас) принуждает к мировому соглашению.
Тока мы хотим - свои 32 кв., пусть и рядом (сосед может отдать такой кусок от своей земли - есть у него), а он хочет - вернуть нам стоимость 32 по рыночной цене, т.е. тыров 30-36. Нам нахрен его деньги не нужны итак справимся, а земля - она и в африке земля. Более того, у нас есть законное право требовать безвозмездного устранения недостатков - это наше право, и нет обязанности принимать деньги. Поэтому мира не получается, а судья всё пытается и пытается.


Укого какие мысли по этому поводу? ПЛЗ!!!