elikon

Здраствуйте. Что посоветуете?
Два частных лица у одного в собственности ком.помещение у второго иск к
первому на сумму равную стоимости ком. помещения иск доказан и находится в исполнительном производстве.
До исполнительного производства судом вынесено определение на ком.помещение дословно "Запретить любые действия,связанные с отчуждением
(в т.ч продажу ,мену,дарение и т.д) помещения расположенного ,адрес ....
Определение подлежит немедленному исполнению.
Копия определения для исполнения направить в Учереждение юстиции по гос
регистрации прав на недвижимое имущество ...."

Далее собственник (до исполнительного производства) сдает это помещение
через доверенное лицо в аренду на 49 лет своему знакомому ,Учереждение юстиции по регистрации прав регистрирует этот договор аренды
естественно после такого обеременения стоимость объекта стремиться к 0.
Наступает исполнительное производство ,предварительная оценка помещения составляет 1\3 часть долга (на аукционе вряд ли будут желающие купить помещение с обеременением в 49 лет) больше у должника ничего нет.

Вопрос договор аренды на 49 лет связан с отчуждением и как его оспорить.