paulwist

п. 17 ст.51 ГрК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Похоже не требуеццо РнС в этом случае, а следовательно п.3 ст.25.3 рулит..

Вы сделали правильный вывод.

В тот момент постройки в садоводческих товариществах регламентировались уставом, а так же ген планом застройки, соответственно надо в архиве найти ген план 1974г или ранее, и устав товарищества тех лет.

Уточнение: ТИПОВЫЕ ПОСТРОЙКИ.

...

Возможно Вы правы, но в типовом уставе от 74г ничего не говориться о типовых домиках:

8. Садоводческое товарищество имеет право в соответствии с проектом организации территории коллективного сада возводить по утвержденным проектам пансионаты, плодохранилища, и другие постройки и сооружения общего пользования, а также садовые домики летнего типа полезной площадью от 12 до 25 кв. метров с террасами площадью до 10 кв. м. на семью.

А что это такое "строения некапитального типа". Расшифровки термина "капитальный" не нашел. Можно ли говорить некапитальный тип = движимое имущество?

В ГрК это определение видели?

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Есть ли какие-то нормы по высоте забора и его виду (для СНТ я нашла, а для ЛПХ)? А по освещенности и проветриваемости? Куда обратится???

1. Для ЛПХ, как правило, высота и тип заборов регламентируется местным законодательством.

2. Инсоляцию регламентирует СанПиН 2.2.1/2.1.1.10-76-01. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», НО он не нормирует инсоляцию территории ЛПХ (и даже если принять нормы из этого СанПин-а, то цифра там настолько мала, что как правило, этот промежуток инсоляции выполняется. )

Помогите советами, ситуация следующая: на садовом участке построена жилая постройка в 1974 г., которая зарегистрирована лишь в 2000г., когда стал действовать соответственно уже новый СНиП по котому противопожарный разрыв остался нарушенным по новым требования на 3 м, здесь следует отметитьт что в 1974 г. ни о каких противопожарных разрывах вообще не говорилось. Скажите так какой же СНиП следует применять?

В тот момент постройки в садоводческих товариществах регламентировались уставом, а так же ген планом застройки, соответственно надо в архиве найти ген план 1974г или ранее, и устав товарищества тех лет.

В этот период Земельный кодекс РСФСР, введенный в действие 01.07.1970г., (с последующими изменениями и дополнениями), абз.1 ст.77 которого установлено, что земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства используются в соответствии с уставом садоводческого товарищества.

В "Типовом уставе садоводческого товарищества рабочих и служащих" (Утвержден на основании постановления
Совета Министров РСФСР и ВЦСПС
от 18 марта 1966 г. № 261 приказом
министерства коммунального хозяйства
РСФСР и Министерства сельского хозяйства
РСФСР от 18 мая 1966 г. № 1611227
по согласованию с ВЦСПС
с дополнением от 30 апреля 1974 г.
(приказ № 203/183).
)
действительно не оговариваются противопожарные разрывы, те не нормировались.