nvv42

Это перепланировка и согласовывать в соответствии с законодательством. Не знаю как в Питере, в Москве с 01.12.2011 согласовывать стяжку полов, установку бойлеров,остекление балконов и т.п. не требуется.

Понятно, что Законодательство подразумевает согласие другого сособственника. Но в этом и весь смысл действа - пусть другой сособственник начнет судится...

На этом форуме обсуждаются только законные методы решения проблем.

Свою хрень предлагайте на других ресурсах... ...впрочем, на каждый Ваш демарш найдется суперконтрдемарш... Вы не в теме

как раз в такой теме постоянно и работаю...

Кредит сейчас до НГ я оформить не успею

человек очень хочет приобрести данную часть квартиры, но по другой стоимости (сестра запросила 600 000)

для этого надо заключать договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа

все это - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Ваши проблемы. Либо Вы покупаете долю в течение 30 дней НА УСЛОВИЯХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, либо доля будет продана третьему лицу. Любые другие варианты - только с согласия продавца.

Где сказано, что нужно купить в теч.30 дней? не морочьте голову. Просто нужно в теч. месяца дать письменно согласие и все. так каждый раз, при получении предложения и сособственник просто не продаст свою долю сколько угодно по времени, пока дает согласие другой сособственник на покупку... Но он может эту долю со злости подарить, отступить и т.д. А пока даешь согласие, есть время деньги поискать, да и просто составить обязательство о выкупе доли ...

Она Вам позволяет пользоваться вашей собственностью? Т.е. доступ к своей недвижимости вы имеете? Ключи есть?

Ключей у меня нет, да и как я буду пользоваться своей собственностью, если в данный момент в квартире проживает ее сестра, а я ребенком туда даже идти не хочу...

Обычно создают невыносимые условия проживания

А могу ли я подселить туда другого человека?

Заработало! Конечно можете, только договор с ним заключите (найма)

Доля без письменного согласия содольщика (что означает сдачу всей квартиры внаем) не сдаются

кто сказал что не сдаются? сдаются, и еще как! Понятно, что Законодательство подразумевает согласие другого сособственника. Но в этом и весь смысл действа - пусть другой сособственник начнет судится, защищая свои права, пусть тратит время и деньги, пусть нервничает и изматывается - быстрей консенсус найдет в итоге. А еще я бы в этой квартире затеял ремонт - ободрал бы все напрочь - и о, неожиданность - деньги кончились.... Методов прийти к консенсусу масса, главное не сидеть на месте и гарантированно -через год квартира продастся целиком.

Вот именно.

В реестре муниципального имущества - это именно одна квартира.

Вопрос - что делать. Уже готов к тому, что муниципалы откажут в приватизации (они так нам и сказали). Надо идти в суд, но что говорить суду ...?

Искал практику, пока безуспешно.

У нас в Приморском крае такой практики однозначно нету.

Раньше БТИ делало один кадастровый паспорт, Росреестр регистрировал и все были довольны. В этом году поняли, что делают неправильно и перестало.

В общем проблема новая и решение по данной проблема по сути создаст прецедент, как минимум, у нас в Крае.

Проблема не новая. Повторяю, у вас не единственный случай выдачи одного ордера на две квартиры. Также оформляется приватизация - один договор передачи на две квартиры. Долевая собственность в долях квартир 1,2.
Вам нужно просить БТИ выдать документы, идти в отдел приватизации. при отказе обжаловать в суд. Но обжаловать не в смысле, что вам не делают приватизацию по отдельности квартир, а в смысле, что не могут оформить приватизацию по документам БТИ. которые имеются.
После того, как совершите приватизацию при желании возможен раздел в натуре долевой собственности, возможно с компенсацией - нужно смотреть размеры и количество собственников.
Иное не получится, на две квартиры, пока они муницпальные не поделите, если не изменится законодательство
Если только допустить, что будет вынесено ошибочное решение. Пробуйте, иногда выносят решения, даже не соответсвующее закону

Татьяна, не подскажите, где можно найти судебную практику по данному вопросу?

Господа юристы, так что в конце концов лучше всего на ваш взгляд сделать сейчас?

Нам отдел приватизации говорит после отказа идти в суд и через него регистрировать права собственности на эту "квартиру". В то же время мне как-то сложно даже представить, что можно сказать в суде, учитывая, что НАТА В верно указывает на Жилищный Кодекс.

Тем не менее, до 2011 года такие квартиры приватизировали как одну до тех пор, пока БТИ перестало этим заниматься. Это означает - что Росреестр регистрацию права собственности на такие "квартиры" пропускает о_О

Я бы на Вашем месте в БТИ сказал, что разобрав гипсокартоновую стенку увидел проем, соединяющий эти два помещения. Кто "соорудил" этот проем - пусть останется неизвестным. Паспорт пусть делают по факту, чтобы препятствий со стороны сотрудников БТИ не возникало, обратитесь к "нужным" людям - они всегда в таких ситуациях есть... далее, после приватизации, если имеются 2 санузла, выделяйте доли в натуре - будет 2 квартиры без судебных тяжб.