and48

esv709 смотря как заключен агентский договор с Застройщиком - ст.1005 ГК РФ :" По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. ....По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.


Господа, почитайте внимательнее нововведение в ст. 1 ГрК РФ, может найдете ответы на свои вопросы :
22) технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

Av981 Вам надо определиться, - межевать и продавать участки или межевать и строить на них самостоятельно.Разрешение на строительство выдается на каждый объект капитального строительства. Порядок получения разрешения на строительство устанавливается ст.51 ГРК РФ прочитав ее Вы поймете как надо действовать. Это довольно сложная процедура. Если Вы продадите участок , то будущий собственник сам получит разрешение на строительство в соответствии с его индивидуальным проектом- ему это будет сделать намного проще. На заборы вообще не надо получать разрешение- каждый собственник сам решает огораживать ему свою территорию или нет. Дороги относятся к земельным участкам общего пользования -п.12 ст.85 ЗК РФ.

В соответствии со ст.1110 Гк РФ наследование является универсальным правоприемством , то есть наследуется как имущество наследодателя, так и его долги и прочие обязательства. Вы сообщаете,что наследники отказались от наследства, следовательно никаких обязательств по долгам умершего у Вас нет.
Судя по дате Вашего сообщения- 04.2003г. давно пошел срок исковой давности

Тема поручительства очень актуальна на сегодняшний день . Очень много людей не зная законодательства стали поручителями и несут солидарную ответственность с заемщиками перед банками и кредитными кооперативами. В Вашем случае взыскать сумму с должника возможно в судебном порядке.
Основание для для взыскания ст.365 ГК РФ :"Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними."