Ramses69

знакомый рыбак (в смысле, на этой почве знакомы) и предприниматель обратился за советом, тем более его собственный юрист запутался "слегка"...

в АСМ рассматриваются несколько ЕГО исков об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений и о признании недействительными записей о государственной регистрации права на эти помещения, исковые простенькие, на одной страничке - владеем такой-то недвижимостью, что подтверждается соответствующими свидетельствами 2002-2004 г.г. а согласно недавно полученным выпискам из ЕГРП в графе "правообладатель" числится иное лицо. Мы ничего не продавали и полномочиями никого на это не наделяли. Копии регдел суд запросил, истец утверждает, что подписи на решениях учредителя, договорах купли-продажи и доверенностях "липа". Обеспечение на запрет дальнейшей регистрации перехода прав по одному делу удалось получить, по остальным отказ, удивительно, как при отсутствии в ходатайствах хоть какой-то аргументации даже один запрет получили. На данный момент юрист сообразил, что истребовать из "чужого незаконного", не оспорив соответствующие сделки, не удастся, стал менять исковые требования, но получает отказы суда, поскольку "летят" и предмет и основание...

По одному из дел судья намекнул про совместное пленарное постановление ВАС и ВС от 29.04.2010 г., да и привлеченное третьим лицом УФС госрегистрации в отзывах на него ссылается...читал-читал я его и справа налево и слева направо, да что-то не въезжаю, что там такого уж "новеллного" ((

короче, туплю, что посоветовать знакомому - подавать срочно новые иски о признании сделок недействительными и проведении экспертиз подписей, либо ускорять расследование уголовных дел (весной-летом возбуждены по ч.4 ст. 159, вялотекущее какое-то состояние там)....или в рамках имеющихся арбитражных производств что-то можно подправить???

Помогите разобраться (вот что значит 11 дней праздников

подавался иск в Бабушкинский райсуд Москвы, цена иска 460 000 р., госпошлина 7800
судом принят к рассмотрению встречный иск на бОльшую сумму.
В итоге частично удовлетворен первоначальный иск, взыскано 300 000 руб. и 6200 г/п. При этом частично удовлетворен и встречный иск, суд присудил взыскать с первоначального истца в пользу первоначального ответчика 600 000 руб. и 9200 р. г/п.

Первоначальный истец с решением в части удовлетворения встречного иска не согласен, готовит кассационную жалобу. Вопрос - от какой суммы уплачивать госпошлину за кассацию? И самое странное, на что наткнулся - на сайте Мосгорсуда и Бабушкинского райсуда вообще нет НИКАКИХ разъяснений по поводу госпошлины по кассационной жалобе - сколько платить, куда платить, на какие реквизиты.....бред какой-то....

подскажите, а то до конца недели надо жалобу сдать...

Долго проверял, вроде не было такой темы....

В январе 2008 г. заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, на момент заключения договора действовало постановление Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".

Продавец - ГУП, в договоре стоимость жилья зафиксирована в рублях, дана рассрочка на 10 лет, платежи ежеквартально в равных долях + % на сумму долга. Эти % перечисляются в бюджет города.

Но помимо уплаты этих процентов. ГУП навязало еще и проценты за оформление, заключение и сопровождение купли-продажи, которые также раскидана на 10 лет и перечисляются на счет ГУПа (читай - в карманы чиновникам).

Условие о досрочном выкупе в договоре предусмотрено, но оно жесткое - досрочный выкуп не ранее 5 лет со дня подписания договора. И вот тут проблема - покупатель военнослужащий, в "горячих" точках частый гость, обратился с письмом в ГУП, что в данный момент уже располагает необходимыми средствами и готов уплатить всю оставшуюся задолженность + ВСЕ % какие причитаются с него за ВСЕ 10 лет сейчас. Учитывая специфику его работы, он хочет и может быть собственником квартиры прямо сейчас, но ГУП его шлет лесом - "читай договор, с таким предложением приходи не ранее чем через 3 года".

Понятно, что ГУПУ не хочется терять заложенные в его договоре дополнительные денежные поступления (часть из которых говоря откровенно, незаконна), но и принять от него % за будущее время, в течение которого фактически покупатель уже не будет являться должником, тоже бухгалтерия ГУПа не пропустит - это чистая 159 ст. УК.

Положение Правительства Москвы 1999-го, и последующих годов говорит о том, что "По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязательства могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон" То есть, досрочка предусмотрена, но ограничена низшим пределом в 5 лет, а если нет согласия сторон на что-то иное, то и не будет досрочки, и вроде как не поспоришь....

Вот тут и возникает "баян" от Чернышевского "Что делать?".....

ГК декларирует право досрочного исполнения обязательств, с одной оговоркой - по договру займа с процентами досрочное погашение возможно при согласии займодавца. Но мы в этой ситуации имеем не договор займа, а договор купли-продажи в рассрочку. И выходит, что нельзя насильно удерживать покупателя от его права досрочно оплатить товар. Так что, идти в суд, внося на депозит суда свой долг и требовать в суде принятия исполнения?

Или идти в суд с требование изменить договор в части "досрочно погасить не ранее 5 лет"? Или вовсе идти в суд с признанием недействительным этого условия? Но отдаю себе отчет, с какой машиной придется бороться...

Буду признателен за луч света