Young lady

Уважаемые коллеги!

Прошу вашего внимания!Посмотрите, пожалуйста, мой иск. Что добавить, что убавить?
Суть вопроса: нужно признать ПС на квартиру в суд. порядке для получения рег. удостоверения нового образца, однако нет договора приватизации.

Спасибо.


Советский районный суд
г. Новосибирска

Истец:
Зеленская И. К.

Ответчики:
Комитет по управлению муниципальной собственностью

Росимущество

Третьи лица:
Администрация Советского района

ОАО " Омега Плюс"

Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»

Цена иска: 500 000 рублей

Государственная пошлина: 200 рублей

№
на №


Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру

Зеленская И. К. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 1а, кв. 15. Данная квартира в жилом доме была предоставлена мне и моему супругу Зеленскому В. В. для проживания на основании приказа ОАО "Омега плюс" от 01.12.1992.
01.05.2004 года супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В данную квартиру я вселилась с супругом Зеленским В. В., о чем произведена запись в приказе от 01.12.1992.
31.01.1993 мне было выдано регистрационное удостоверение на квартиру № 15, расположенную по адресу: ул. Дачная, 1а, г. Новосибирск.
Однако договор о передаче в собственность квартиры ни мне, ни моему супругу не заключался. По данному вопросу мною был сделан запрос в ОАО «Омега Плюс», которое в письме от 01.07.2010 сообщило об отсутствии в архиве предприятия договора передачи жилья в собственность Истице, а также информировало о том, что ранее данная квартира находилась на балансе предприятия ГУП "Омега", что подтверждается перечнем № 1 от 01.07.2001. Постановлением администрации г. Новосибирск от 15.05.2002 жилые дома, в том числе жилой дом по ул. Дачная, 1а, передан в муниципальную собственность.
В соответствии с пунктом 3 указанного постановления Комитет по управлению имуществом обязан зарегистрировать право муниципальной собственности, включить объекты в реестр объектов муниципальной собственности.
Для решения возникшей ситуации мною были сделаны запросы в Территориальное управление Росимущества, Комитет по управлению муниципальной собственностью города, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о факте нахождения данной квартиры в государственной или муниципальной собственности. После чего была получена информация о том, что квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 1а, кв. 15, в реестрах федерального и краевого уровней государственной собственности, а также муниципальной собственности не значится, что подтверждается письмами от 25.04.2010.
В настоящее время мне необходимо реализовать свое право на получение квартиры № 15, по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 1а, в собственность в установленном законом порядке в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
За заключением договора на приватизацию квартиры я обращалась в ОАО "Омега Плюс", администрацию Советского района г. Новосибирска, на что последовали устные отказы ввиду смерти одного из участников приватизации.
Я полагаю, что отсутствие данного договора не может ущемлять мои права на приватизацию квартиры.
Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Кроме того, согласно выписке из домовой книги, я проживаю в данном помещении с 1985 года, оплачиваю все коммунальные платежи, что подтверждается прилагаемыми документами.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наниматель с согласия всех членов своей семьи вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение в государственном или муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
Отсутствие правовой определенности принадлежности квартиры № 15 по ул. Дачная, 1а, г. Новосибирск, не может каким-либо образом уменьшать объем моих прав на приобретение данной квартиры в собственность.
В силу изложенного, считаю, что на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, гражданин вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации подтверждается судебной практикой, сформулированной Верховным судом Российской Федерации за второй квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, в котором указано, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании судебного решения.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего права и обязанности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ,

ПРОШУ:

признать за Зеленской И. К. право собственности на квартиру № 15, расположенную по адресу: ул. Дачная, 1а, в порядке приватизации.

Здравствуйте, уважаемые юрклубовцы!

Подскажите, пожалуйста, какую тему лучше выбрать и разработать в рамках кандидатской диссертации?

Сначала вроде определились с государственным земельным контролем. НО, в силу разного рода обстоятельств, заинтересовала тема участия государства в гражданском обороте как субъекта права.

Подскажите, какое направление более актуально?