Сообщений в теме: 163

[Дидье]

Ситуация такая. Молодая семья собирается продать кв., а потом купить новую на эти деньги. Какие сложности могут возникнуть, если будет маленький ребенок зарегистрирован в этой кв.?
Просто есть 2 варианта: 1. продать быстро до появления ребенка.
2. продать после рождения ребенка.

Сообщение отредактировал Jazzanova: 26 August 2013 - 22:59

[Nokia]

Вы со стороны продавцов (молодой семьи) или со стороны покупателей.

По мне, лучше постараться по быстрее до появления ребенка. Всем проблем меньше будет.

[Дидье]

Вы со стороны продавцов (молодой семьи) или со стороны покупателей.

По мне, лучше постараться по быстрее до появления ребенка. Всем проблем меньше будет.

Мы со стороны этой семьи.
А какие конкретно проблемы могут возникнуть?

[ivanovna]

По мне, лучше постараться по быстрее до появления ребенка. Всем проблем меньше будет.

согласна на все 100%, разрешение органов опеки чего только стоит...

[Дидье]

По мне, лучше постараться по быстрее до появления ребенка. Всем проблем меньше будет.

согласна на все 100%, разрешение органов опеки чего только стоит...

Не сталкивался с этим органом. Сложно получить такое разрешение?
Насколько я понимаю, кв. нельзя будет продать, пока не купит семья новую кв., так?

[ivanovna]

кв. нельзя будет продать, пока не купит семья новую кв., так?

хлопотно все это, а хлопот у молодых родителей и так хватит,если есть возможность совершить сделку до рождения ребенка, то сделайте это скорее

[Pastic]

разрешение органов опеки чего только стоит...

С чего Вы взяли, что ребенок - собственник?

[Alderamin]

ivanovna

разрешение органов опеки чего только стоит...

Pastic

С чего Вы взяли, что ребенок - собственник?

Иначе говоря - с чего Вы взяли, что потребуется разрешение органа опеки?

[WhiteEagle]

Многое зависит от города. В Питере продать такую квартиру на столько сложно, что я бы не взялся. Орган опеки требовал предъявить квартиру, в которой будет прописан ребенок, потом требовал прописать его туда (и хрен докажешь, что не возможно прописать пока не выпишешь), потом еще чтото. После получения справки в опеке, я встрял в паспортном столе. Увидев, что выписываю ребенка - они усложнили даже выдачу любых справок связанных с квартирой. Короче все преодолел и квартиру продал, но опека разрешила сделку при условии, что ребенок будет иметь в собственности 50% квартиры. Всего добивался письмами прокуру и возмущением народных масс (когда очередь из 50 человек начинает шеметь, то чиновники мелкие все быстро и без проволочек начинают делать).
В Нижневартовске было на много проще. Даже совсем просто. Никакой бюрократии.
Короче я бы совершил сделку до рождения ребенка. Многие покупатели отказываются даже смотреть квартиру, если видят ребенка боясь этих заморочек и срыва сделки.

[БИК]

Согласна, что лучше до рождения. Потому как по закону сложности должны возникнуть только у ребенка - собственника. А на практике ...

[ivanovna]

С чего Вы взяли, что ребенок - собственник?

не собственник конечно, но будет зарегистрирован и будет иметь право пользоваться этой жилой площадью, значит потребуется разрешение на снятие с рег.учета по месту жит-ва и продажу этой квартиры. В "никуда" ребенка не выпишут

[St.Ranger]

ст.35 ЖК предусматривает выселение граждан по решению суда и боюсь ежели такое решение будет никакие органы опеки восприпятствовать этому не смогут.

[Alderamin]

WhiteEagle

Многое зависит от города. В Питере продать такую квартиру на столько сложно, что я бы не взялся. Орган опеки требовал предъявить квартиру, в которой будет прописан ребенок, потом требовал прописать его туда (и хрен докажешь, что не возможно прописать пока не выпишешь), потом еще чтото.

Спрашивается, зачем Вы поперлись в орган опеки...

БИК

Согласна, что лучше до рождения. Потому как по закону сложности должны возникнуть только у ребенка - собственника. А на практике ...

Да ладно Вам страшилки всякие несведущим рассказывать...

ivanovna

не собственник конечно, но будет зарегистрирован и будет иметь право пользоваться этой жилой площадью, значит потребуется разрешение на снятие с рег.учета по месту жит-ва и продажу этой квартиры.

Ну, тогда ждем от Вас ссылок на правовые нормы, устанавливающие необходимость получения разрешения...

В "никуда" ребенка не выпишут

Я фигею, какие тут знатоки бесплатные советы раздают...

[Sera]

Во-первых, все это уже обсуждалось
во-вторых, тема для жилищного
В третьих, ст.35 ЖК тут не совсем то что надо, потому, что надо 292 ГК в новой редакции, но в любом случае, покупатель такой квартры, чтобы ее осовободить должен обратиться в суд, который может вынести нужное решение, (обязан вроде) а может и не вынести, потому, практика в разных регионах разная и еще не устоялась.
В четвертых - вроде как по закону согласие органов опеки не надо, если ребенок не собственник, а что будет в реальности - никто не знает, какие придурки сидят у вас в ФРС, и что они попросят незнает никто, и даже они сами. Бывает просят то, что ненадо, тогда (в вашем случае) надо опять обжаловать их действия в суд..
в пятых и главных - никто не заставит молодую семь прописать ребенка силой. у меня друг не прописывал ребенка год никуда после рождения и ни один ДЕЗ, ЖЕК или как их там не повел ни ухом ни бровью ( а как ЖЭК узнает, что дите родилось, если ему не сказать??). И как ЖЭКможет застатвить тебя прописать ребенка? Через суд?
Друг что с женой собирался разводиться и они не могли решить в квартиру мужа или жены его прописать, в итоге потом прописали куда-то и проблем не возникло и них, что мол год прошел. И коммуналку опять же платить меньше.

поэтому будьте проще : спешите, но случиться ребенку родиться - постарайтесь его не прописывать и все. Пропишите уже на новом месте. Тут главное, чтоб покупатель это понял и не шарахался.

Сообщение отредактировал Sera: 21 June 2006 - 11:29

[St.Ranger]

Разрешение органов опеки, а также предостовление несовершеннолетнему жилья необходимо, только в случае если он (несовершеннолетний) является собственником продаваемой квартиры. Либо на опекунов возлагаеЦца обязанность открыть несовершеннолетнему л/с на котором будут храниЦца ден. средства от продажи квартиры с последующим целевым использованием (приобретение жилья для несовершеннолетнего).

[kuropatka]

Alderamin

будет зарегистрирован и будет иметь право пользоваться этой жилой площадью, значит потребуется разрешение на снятие с рег.учета по месту жит-ва и продажу этой квартиры.

Ну, тогда ждем от Вас ссылок на правовые нормы, устанавливающие необходимость получения разрешения...

Есть мнение, что не дождемся. Максимум - ссылки на ОБС.


В Жилищное.

[WhiteEagle]

WhiteEagle

Многое зависит от города. В Питере продать такую квартиру на столько сложно, что я бы не взялся. Орган опеки требовал предъявить квартиру, в которой будет прописан ребенок, потом требовал прописать его туда (и хрен докажешь, что не возможно прописать пока не выпишешь), потом еще чтото.

Спрашивается, зачем Вы поперлись в орган опеки...

Я фигею, какие тут знатоки бесплатные советы раздают...

Поперся затем, что паспортный стол не выписывает ребенка без согласия органа опеки (речь про Питер, для тех, кому дорога в Бобруйск и прочих вумных уток). Я делюсь ОПЫТОМ, а он мне говорит, что тетке в паспортном столе плевать на нормы закона, пока ее не начнеш пугать чем нибудь или взятку не дашь. По мимо органа опеки я еще много лишних движений сделал, так как пытался удовлетворить полностью запросы работников ПВС.

[Alderamin]

WhiteEagle

Поперся затем, что паспортный стол не выписывает ребенка без согласия органа опеки (речь про Питер, для тех, кому дорога в Бобруйск и прочих вумных уток). Я делюсь ОПЫТОМ, а он мне говорит, что тетке в паспортном столе плевать на нормы закона, пока ее не начнеш пугать чем нибудь или взятку не дашь. По мимо органа опеки я еще много лишних движений сделал, так как пытался удовлетворить полностью запросы работников ПВС.

А какая разница - Питер или еще какой город? Законы везде одинаковые... И тетки в паспортных столах тоже примерно одинаковые... А если Вам нравится удовлетворять теток, а не самому получать удовлетворение, то не надо тогда говорить, что

Многое зависит от города.

Потому что, как теперь стало окончательно понятно, дело было вовсе не в городе, а - в человеке...

[Pastic]

не собственник конечно, но будет зарегистрирован и будет иметь право пользоваться этой жилой площадью, значит потребуется разрешение на снятие с рег.учета по месту жит-ва и продажу этой квартиры. В "никуда" ребенка не выпишут

Демонстрировать уровень знаний "бабка сказала на скамейке" будете в другом месте. Полный бред пишите.

[Штирлиц99]

Друзья! Кто-нибудь может мне подсказать в таком вопросе. Имеет ли право единственный собственник продать квартиру, в которой прописан (зарегистрирован по месту жительства) малолетний ребенок? В инете информация очень противоречивая. Кто-то говорит, что без проблем продать можно. Кто-то считает, что нельзя.

[Alderamin]

Кто-нибудь может мне подсказать в таком вопросе. Имеет ли право единственный собственник продать квартиру, в которой прописан (зарегистрирован по месту жительства) малолетний ребенок? В инете информация очень противоречивая. Кто-то говорит, что без проблем продать можно. Кто-то считает, что нельзя.

Ага, а здесь не Инет, поэтому здесь инфа непротиворечивая...

В Поиск!!!

[Штирлиц99]

На любом форуме принято пользоваться поиском. Так ведь я искал, но не нашел...

[sya-aku]

Как-то очень мало данных
Например, не ясно, чей это ребенок, где его родители?
Вообще говоря, да - может без проблем
Только кто его купит без серьезной скидки?