Сообщений в теме: 59

[Анастасия Валерьевна]

Допускается ли правопреемство при понуждении к заключению договора купли продажи квартиры в случае смерти ответчика в кассационной инстанции, суд первой инстанции удовлетворил мои исковые требования.
и является ли мой спор имущественным или он неразрывно связан с умершим ответчиком

[Billy]

Допускается ли правопреемство при понуждении к заключению договора купли продажи квартиры в случае смерти ответчика в кассационной инстанции

В кассационной инстанции это не будет иметь значения. А вот после кассационной инстанции (и при отмене решения и направлении дела на пересмотр, и при оставлении решения суда в силе) прийдется прибегнуть к институту процессуального правопреемства при наличии материального правопреемства, то есть в случае принятия наследниками ответчика наследства.

является ли мой спор имущественным или он неразрывно связан с умершим ответчиком

Одно другого не исключает, в принципе. В Вашем случае спор имущественный и допускает замену должника в исполнительном производстве.

[Pastic]

Допускается ли правопреемство при понуждении к заключению договора купли продажи квартиры в случае смерти ответчика в кассационной инстанции

Безусловно. Обычный имущественный спор.

В кассационной инстанции это не будет иметь значения

Да ну? Как Вы предлагаете мертвому ответчику участвовать в судебном заседании? Суд кассационной инстанции обязан приостановить производство по делу до определения правопреемников. У меня и надзор приостанавливал.

[Billy]

Суд кассационной инстанции обязан приостановить производство по делу до определения правопреемников. У меня и надзор приостанавливал.

Pastic
Гоню, гоню... Процессуальные права на этих стадиях у ЛУДов никуда не спрячешь...

[Анастасия Валерьевна]

Суд кассационной инстанции обязан приостановить производство по делу до определения правопреемников

Тогда два наводящих вопроса
1. Если процесс приостанавливается, то он начнется с момента приостановки т.е. кассационная жалоба уже была подана и правопреемник(через 6 месяцев) может ее дополнить, но не изменить и участие для него начнется в кассационной инстанции (или с начало первой инстанции)?

2.Если правопреемник (племянник - вода на седьмом киселе) не докажет свое родство, то имущество становится "выморочным" и переходит государству, государство может быть правопреемником ?

Сообщение отредактировал Анастасия Валерьевна: 03 November 2008 - 15:02

[Alderamin]

Анастасия Валерьевна

1. Если процесс приостанавливается, то он начнется с момента приостановки

Разумеется...

т.е. кассационная жалоба уже была подана и правопреемник(через 6 месяцев) может ее дополнить, но не изменить

Смотря что Вы понимаете под изменением...

и участие для него начнется в кассационной инстанции (или с начало первой инстанции)?

С какого начала??? Дело уже рассмотрено в суде первой инстнации и теперь пересматривается в кассации...

2.Если правопреемник (племянник - вода на седьмом киселе) не докажет свое родство, то имущество становится "выморочным" и переходит государству, государство может быть правопреемником ?

Если имущество перейдет государству как выморочное, то государство не может не быть правопреемником...

[Анастасия Валерьевна]

Смотря что Вы понимаете под изменением...

Ответчик в кассационной жалобе сослался лишь на то что судебные приставы к нему не приходили вручать повестку(имеется в деле пояснение пристава что три раза пытались вручить повестку в течении 2 месяцев но дома ответчика не было а соседи сослались что его не видели три месяца)т.к.он был дома, и ему был назначен адвокат т.к. местонахождение его не известно (хотя на протяжении года он ходил на заседания и знал что процесс идет(исследование доказательств, свидетельские показания, ответы на запросы) и на какие дни он назначается)
может ли правопреемник сослаться на другие обстоятельства кроме изложенных выше в своей кассационной жалобе ?

...... государство не может не быть правопреемником...

тоесть обязанно и кто будет из госорганов налоговая ?

[Pastic]

1. Если процесс приостанавливается, то он начнется с момента приостановки т.е. кассационная жалоба уже была подана и правопреемник(через 6 месяцев) может ее дополнить, но не изменить и участие для него начнется в кассационной инстанции (или с начало первой инстанции)?

Да. Ранее совершенные процессуальные действия обязательны для правопреемника.

2.Если правопреемник (племянник - вода на седьмом киселе) не докажет свое родство, то имущество становится "выморочным" и переходит государству, государство может быть правопреемником ?

Да.

[Alderamin]

Анастасия Валерьевна

как это происходит на практике

Что "это"???

остаток средств по договору

Вы о чем???

будет передан налоговой

Причем тут налоговая???

или обращаться в суд о вынесении определения как исполнить решение, с предложением поместить остаток по договору на депозит суда, нотариуса и считать договор заключенным

Ваши ребусы никто не будет разгадывать. Хотите ответов - задавайте внятные вопросы...

[Alderamin]

Анастасия Валерьевна

Не хотите вникать не мешайте, хотите помочь помогайте!

Всё понятно... Вам категорически показано обращение к юристу в реале, на платной основе...

[Анастасия Валерьевна]

Кто нибудь может помочь, в моем вопросе или нет?
Вопрос задан, ответа нет, начинаешь рассуждать поливают грязью,
авторитарный или демократический подход к участникам форума непонимаю Вашу политику

Сообщение отредактировал Анастасия Валерьевна: 07 November 2008 - 13:42

[Анастасия Валерьевна]

На практике кто нибудь решал такой вопрос

[Archishenok]

Анастасия Валерьевна

На практике кто нибудь решал такой вопрос

Как это решается на практике, Вам уже разъяснили. Попробую суммировать:
1) спорное отношение допускает правопреемство;
2) производство в кассационной инстанции будет приостановлено до вступление в дело правопреемника;
3) правопреемником будет наследник умершего по закону или завещанию;
4) с момента вступления в дело правопреемник пользуется всеми правами стороны по делу, т.е. он может отозвать кассационную жалобу, давать пояснения по ней и т.п.;
5) если никто в наследство не вступит, имущество станет выморочным, а процессуальное правопреемство возникнет в отношении государства (в лице территориального подразделения Росимущества), что Вас уже касаться не должно.
И что непонятного?

[Анастасия Валерьевна]

И что непонятного?

Не понятно то что кассационную жалобу разве может отозвать ведь она уже подана и обязательна для него
Не понятно если нет правопреемника то плакали мой денежки ввиде задатка т.е. есть объект есть задаток нет наследника есть объект нет задатка ?

[Jastin]

Если имущество вымороченное, то оно переходит в муниципальную собственность. Следовательно , орган местного самоуправления будет участвовать ответчиком в суде.
Может статься и так, что наследство никто не примет в течение установленного срока. Надо полагать тогда так и не наступят основания возобновить производство по делу.
Рассуждая логически, предположу, что в данном случае необходимо обращаться с заявлением о возобновлении производства по делу. Указывая, что имущество является вымороченным, просить произвести замену ответчика правопреемником - органом местного самоуправления.
Может статься и так, что наследник фактически примет наследство, но юридически не оформит своих прав на него.
В этом случае, полагаю, также следует обращаться в суд с требованиями о возобновлении производства по делу и замене ответчика правопреемником.

[Archishenok]

Анастасия Валерьевна

Не понятно то что кассационную жалобу разве может отозвать ведь она уже подана и обязательна для него

После вступления в дело - может, т.к. отказ от кассационной жалобы - одно из правомочий кассатора, а на правопреемника распространяется весь комплекс прав и обязанностей.

Не понятно если нет правопреемника то плакали мой денежки ввиде задатка т.е. есть объект есть задаток нет наследника есть объект нет задатка ?

На эти вопросы ответить невозможно, не зная материалов дела. Тем более, Вы высказываетесь очень путано и неясно.

Jastin

Если имущество вымороченное, то оно переходит в муниципальную собственность.

Это касается только жилых помещений, не расположенных в Москве и Питере.

[Анастасия Валерьевна]

Вы высказываетесь очень путано и неясно.

Хорошо повторюсь
Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, с передачей задатка 2/3 стоимости, Продавец выдал доверенности на сбор документов его знакомому риэлтору в том числе и на продажу, за неделю
Продавцу был выслан заказным письмом с уведомлением о вручении проект основного договора, на обозначенную дату в предварительном договоре, продавец не явился и стал повышать стоимость в два раза на квартиру,
В предварительном договоре мы указали, что цена является существенным условием договора и не может быть пересмотрена, в случаи уклонения одной из сторон, другая сторона в праве обратится в суд о понуждении заключения договора купли продажи.
Я подала иск о понуждении заключения договора купли продажи, в судебном процессе суд установил что я предала задаток на основании расписки в договоре о получении задатка, и на основании показаний двух свидетелей, и заверенной телеграммы риэлтора в суд о том, что договор подписан в его присутствии, задаток передан в полном объеме и из суммы задатка продавец оплатил риэлтору 50 т.р. за услуги и затраты на сбор пакета документов для сделки купли продажи.
В суде Продавец подтвердил, что данный договор он подписал лично, доверенности на риэлтора он отозвал, квартиру желает продать в два раза дороже, позже он отказывался о том что это его подпись, и что он был пьян когда подписывал, я предложила провести почерковедческую экспертизу, но суд счел это излищним, так как Продавец сам подтвердил на протокол судебного заседания, что это его подпись и на основании показаний свидетелей.
Ддальше Продавец пропустил одно заседание якобы из за болезни(не подтвердил в суде справкой) и появился в суде с "псевдо" племянником (не юрист, походу даже не родственник, а любитель наживы )
Суд объяснил им что они могут подать встречный иск, и обязаны посещать судебные заседания, а если не могут посетить то на основании каких либо уважительных причин
дальше Продавец и племянник перестали посещать судебные заседания, три раза суд откладывали как мне объснила судья может они подадут встречный иск.
В следующем заседании Суд назначил ему адвоката т.к. место ответчика суду не известно, послал к ниму Судебных приставов которые составили акт, что его нет долго дома и он уехал в деревню, послали повестку и племяннику.
Перенесли заседания на месяц и суд вынес решение в мою пользу. после вынесения решения на третий день появился ответчик с "псевдо" племянником и сказал, что он постоянно дома, к ниму не кто не приходил, и подал кассационную жалобу основным аргументом которой являлось превышение полномочий судебными приставами и наличием у него своих свидетелей.
Жалобу приняли и сказали ждите когда назначат разбирательство в кассационной инстанции
Суд первой инстанции длился 14 месяцев
По прошествии 4 месяцев была назначено разбирательство в кассационной инстанции в Областном суде, куда Продавец не явился и перенесли на две недели разбирательство, а позже мне позвонили из областного суда и сказали, что им поступила информация что ответчик умер 1,5 месяца назад они пока не знают, что делать отказать или вернуть дело в первую инстанцию и мне можно не приходить так разбирательство в кассационной инстанции не будет.
Обратилась с разъясненими на этот форум, устала пить валидол
Прошел месяц, в суде правовой вакуум, вот и хочется разъяснить для себя КАК БЫТЬ? и ЧТО ДЕЛАТЬ?

Сообщение отредактировал Анастасия Валерьевна: 26 November 2008 - 16:14

[Darkside]

Для начала никакие звонки из суда если только вы лично не знаете этого судью не являются поводом не прийти на судебное заседание я так понимаю что и о том что ответчик умер вы тоже знаете со слов звонившего а кто вам дал гарантию что это не мошенник и ваш ответчик просто хочет сделать так чтобы вы не пришли на заседание?
Во вторых обязательно сходите к врачу со спокойными нервами любое решение принимается легче
В третьих обязательно найдите себе нормального юриста (любой из тех что писал выше подойдет) кажется вы уже достаточно занимались самолечением. И вам еще дико повезло что судья в первой инстанции прнял вашу сторону боюсь на то что вы назвали предварительным договором если его стряпали риелторы было сташно смотреть
Если вы и дальше будете заниматься самолечением то вам стоит просто сходить в суд в ту дату что вам назначена и получить на руки то решение какое вам дадут а потом уже снова обращаться сюда ведь ничего не поменяется а что делать дальше вам глядишь подскажут

[Анастасия Валерьевна]

Ну вот вернулось дело из областного в районный, суд вынес определение о приостановке в порядке ст.215 ГПК РФ Если бы судья не затягивала передачу дела в кассацию давно было бы решение теперь ждем 20 марта (истекает срок вступления в наследство) и гадаем что будет дальше.

[Анастасия Валерьевна]

Племяник написал заявление на вступление в наследство, и на основании запроса суда от нотариуса стал право приемником. суд назначен на 20 мая 2009 года, МАГЕЛАН был не прав "время рассудит" делайте ставки господаюристы проверем Ваши знания в области права

[Virtual]

Племяник написал заявление на вступление в наследство, и на основании запроса суда от нотариуса стал право приемником. суд назначен на 20 мая 2009 года, МАГЕЛАН был не прав "время рассудит" делайте ставки господаюристы проверем Ваши знания в области права

если суд сочтет, что ответчик (который умер) был надлежащем образом уведомлен, то решение суда оставят в силе, а исполнять будет племянник. Иначе решение отменят, вернут в районный суд - будете продолжать судиться с ответчиком-плеМяНоником

[Анастасия Валерьевна]

Вы так думаете такая бюрократия, не проверив был ли уведомлен ответчик отсылать в областной(кассацию), что бы там проверели и опять отослали в районный. Да дело будет гулять районный <-> областной

[Virtual]

Да дело будет гулять  районный <-> областной 

да и такое бывает

[Анастасия Валерьевна]

а если не получил умерший ответчик, то с племяником в первой инстанции, для того чтобы известить племяника и опять в областной ТАК?

[Анастасия Валерьевна]

Да жаль, что никто не захотел принимать участие в обсуждении, но сегодня Кассационный суд оставил решение без изменений, а жалобу без удовлетворений :clap:
НО появились новые трудности, Мехенизм исполнения решения, если племяник и правоприемник и сторна по сделки, но у него нет документов на собственность и нет возможности его собрать, арест в БТИ и УФРС и нотариус не выдаст ему свидетельство о наследовании по завещанию.
А также есть опасения, судя по его реакции в суде, о физическом устранении или порче спорного дома, так как на кануне в нем выбили все окна и двери а также подожгли диван.

жду 10 дней именно столько прописанно в решении суда на исполнении о понуждении и буду решать как дальше действовать(может кто и посоветует )

кому и сколько отдавать остаток?
по какому курсу считать? на день сделки был $=23,5
делать ли оценку на востановительный ремонт (двери окна поджог)
можно ли требовать возмещение морального вреда?