Подскажите, пожалуйста, нет ли у кого какого-нибудь типового устава ТСЖ в свете ЖК РФ.
И еще вопрос: Один многоквартирный дом, в нем по стечению обстоятельств (не совсем понятных для меня) былосоздано два ТСЖ, одно - 1 подъезд, другое - на 3 подъезда. Ну не смог народ договориться, чтобы создать одно ТСЖ!!! Так что теперь с ними, с этими двумя ТСЖ делать?
На сколько я понимаю, поскольку в ЖК и вводном законе не прописано иное, второе ТСЖ сейчас имеет все шансы стать единственным. Но... Нужно внести изменения в Устав, я так понимаю, и предложить жильцам 1-гоподъезда вступить в это ТСЖ. Или все-таки ситуация будет несколько иная?
Буду рада услышать мнения по данному вопросу.
Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 43
#2
Отправлено 17 April 2005 - 23:41
AIRON
у меня есть аналогичная ситуация, но пока в суд не обращались (от лица одного из собвтенников).
а как ваще получилось? кто имеет доступ к общим коммуникаций (рамка и др.)? Вы на чьей стороне? почему задумались о ситуации?
ст.136.1 ЖКНа сколько я понимаю, поскольку в ЖК и вводном законе не прописано иное, второе ТСЖ сейчас имеет все шансы стать единственным.
у меня есть аналогичная ситуация, но пока в суд не обращались (от лица одного из собвтенников).
а как ваще получилось? кто имеет доступ к общим коммуникаций (рамка и др.)? Вы на чьей стороне? почему задумались о ситуации?
какие изменения? это ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ! сделано специально для тех, кто не смотрит в будущееНужно внести изменения в Устав, я так понимаю...
#3
Отправлено 18 April 2005 - 09:12
ИМХО реорганизация путем слияния пойдет легче, чем Ваше предложение.
С уважением
С уважением
#4
Отправлено 18 April 2005 - 09:21
Реорганизация... Боюсь, что такой возможно и более легкий вариант, не устроит отдельных личностей, которые теми двумя ТСЖ руководят 
Я вот думаю, не легче ли создать новое ТСЖ. И что в этом случае делать с предыдущими? Ликвидировать?
Вопрос: каким законом запрещено внесение измение в Устав?
Я вот думаю, не легче ли создать новое ТСЖ. И что в этом случае делать с предыдущими? Ликвидировать?
Вопрос: каким законом запрещено внесение измение в Устав?
#5
Отправлено 18 April 2005 - 12:19
AIRON
вот вот. тут как раз большинство не катит. даже один собственник может возмутиться ИМХО.не устроит отдельных личностей, которые теми двумя ТСЖ руководят
третье?Я вот думаю, не легче ли создать новое ТСЖ.
а никаким. есть необходимый процент голосов для принятия изменений.Вопрос: каким законом запрещено внесение измение в Устав?
#6
Отправлено 18 April 2005 - 12:50
Я вот тоже думаю, что три ТСЖ многовато будеттретье?
Но по ЖК должно быть одно!) А их два! Причем в этом доме их не может быть два даже по прошлому закону "О ТСЖ".Мне сейчас нужно вывести ситуацию так, чтобы все документы были оформлены красиво и чтобы "рулило" второе ТСЖ, которое на три подъезда.
Вот я сижу и думаю... Чтобы мне с этим сделать.
Пока Устав новый пишу. Выдумывая по дороге. Типовой найти не могу(
#7
Отправлено 18 April 2005 - 13:06
AIRON
в суд за разьяснениями, куда вступать бедному собственникуВот я сижу и думаю... Чтобы мне с этим сделать.
#8
Отправлено 20 April 2005 - 10:52
В суд за разъяснением?) Боюсь там посмеются только 
В общем более реальный путь это реорганизация.
А все-таки есть у кого устав ТСЖ в соовтетствии с ЖК РФ?
Нада оччень)
В общем более реальный путь это реорганизация.
А все-таки есть у кого устав ТСЖ в соовтетствии с ЖК РФ?
Нада оччень)
#9
Отправлено 20 April 2005 - 12:40
AIRON
дааааа? а Вы помните, что надо для этого?В общем более реальный путь это реорганизация.
сам сижу и думаю. пришел к выводу, что надо добавить "возможность голосования посредством опроса в письменной форме" (ст.146.6 ЖК) и пока все. слишком много непоняток и противоречий. как будут разьяснения и поправки, можно будет без особых хлопот внести изменения.А все-таки есть у кого устав ТСЖ в соовтетствии с ЖК РФ?
Нада оччень)
#10
Отправлено 20 April 2005 - 17:12
И членство по заявлениюсам сижу и думаю. пришел к выводу, что надо добавить "возможность голосования посредством опроса в письменной форме"
#12
Отправлено 21 April 2005 - 14:04
былосоздано два ТСЖ
А попробуйте ликвиднуть через суд второе (по времени создания) ТСЖ. Прецендент создадите
. А то говорят (в Москве) полную процедуру лицвидации еще ни одно ТСЖ не проходило.
#13
Отправлено 27 April 2005 - 14:42
AIRON
Это должно решить собрание собственников дома...Так что теперь с ними, с этими двумя ТСЖ делать?
#14
Отправлено 27 April 2005 - 15:25
NVV
во-вторых, даже если одно ТСЖ против, оно может нарушать права другого ТСЖ (чаще всего доступ к коммуникациям) и что тогда?
во-первых, его хрен соберешьЭто должно решить собрание собственников дома...
во-вторых, даже если одно ТСЖ против, оно может нарушать права другого ТСЖ (чаще всего доступ к коммуникациям) и что тогда?
#15
Отправлено 27 April 2005 - 16:26
Заочно...его хрен соберешь
При чем здесь ТСЖ?? Я ж сказал - собрание СОБСТВЕННИКОВ дома!..даже если одно ТСЖ против
#16
Отправлено 27 April 2005 - 17:35
NVV
а ТСЖ это не собственники? если эти СОБСТВЕННИКИ создали свое ТСЖ, то наверное оно им надо?
уверен, что это ТСЖ не подчинится и без суда все равно не обойтсиь. так зачем усложнять?
это не панацея.Заочно...
а ТСЖ это не собственники? если эти СОБСТВЕННИКИ создали свое ТСЖ, то наверное оно им надо?
уверен, что это ТСЖ не подчинится и без суда все равно не обойтсиь. так зачем усложнять?
#17
Отправлено 28 April 2005 - 11:18
В смысле?это не панацея
В вашем случае - не все собственники...а ТСЖ это не собственники?
Это будет совсем другой суд...уверен, что это ТСЖ не подчинится и без суда все равно не обойтсиь
Усложняете как раз-таки Вы...так зачем усложнять?
#19
-Petzter-
Отправлено 01 May 2005 - 09:59
Я думаю, нужно всё-таки собирать общее собрание собственников помещений Вашего дома. Да, первое собрание провести трудновато, но можно. Тем более в форме заочного голосования. На этом собрании вынести решения о порядке уведомления собственников о результатах собрания, о месте хранения протоколов общих собранию - и прочие организационные моменты, предусмотренные ст.ст.44-48 ЖК. А заодно создать ТСЖ. Зарегистрировать. И - в суд, чтобы признать другие два ТСЖ недействительными или чтобы принять от них их права и обязанности. Решение будет принято простым большинством, а в трёх подъездах всяко живёт больше народу, чем в одном (или это дом - мечта Кинга? )
)
#20
-Petzter-
Отправлено 01 May 2005 - 10:05
Пардон, оговорился. Важно не сколько человек живёт в одном подъезде с одной стороны и в трёх подъездах с другой стороны. Важно сколько квадратных метров принадлежит им. Но и в этом случае трудно представить дом, в котором общая площадь в одном подъезде была бы меньше общей площади в трёх.
#21
Отправлено 01 May 2005 - 15:13
Если вопрос входит в компетенцию общего собрания собственников можно оспорить любое решение ТСЖ.
ИМХО проводите собрание в заочной форме и создавайте новый ТСЖ.
С уважением
ИМХО проводите собрание в заочной форме и создавайте новый ТСЖ.
С уважением
#22
Отправлено 04 May 2005 - 17:07
Конечно, три подъезда побольше одного будут .
Самое страшное, что несмотря на мои протесты, они там решили сначала собрать со всех жильцов 3-х подъездов заявления о вступлении во второе ТСЖ (!!!), поскольку почему-то заявлений не оказалось
.
И это не все, затем
прниять на баланс ТСЖ от застройщика эти три подъезда, датой до 01.03.2005г.!!!!
И только потом создавать нормальное ТСЖ по ЖК.
УЖС!
Мало нам такого чудесного законодательства, так тут еще такие деятели!!! На мой вопрос: зачем все это делать? Ответ был: политическая обстановка этого требует!!!!!!!
.Самое страшное, что несмотря на мои протесты, они там решили сначала собрать со всех жильцов 3-х подъездов заявления о вступлении во второе ТСЖ (!!!), поскольку почему-то заявлений не оказалось
. И это не все, затем
прниять на баланс ТСЖ от застройщика эти три подъезда, датой до 01.03.2005г.!!!! И только потом создавать нормальное ТСЖ по ЖК.
УЖС!
Мало нам такого чудесного законодательства, так тут еще такие деятели!!! На мой вопрос: зачем все это делать? Ответ был: политическая обстановка этого требует!!!!!!!
#24
-Guest-
Отправлено 05 May 2005 - 15:09
Народ, так может быть кто-нибудь выложит Устав ТСЖ по ЖК? Я что гуглил зря .
.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
