Foma о чем написано - понятно прекрасно, хочется развернутой критики? если хочется - сообщи, буде в понедельник время - напишу. эспешиалли фо ю, хотя, боюсь, не поможет.
Хочу критики, поэтому и обратил внимание на эту проблему.
А также место и время, которое к сожалению придется согласовывать…
Deadly ну вот, может стоит стимулировать строительство?
год держались
кстати, какой-то не очень активный спрос, по-моему. почему?
Одновременно с Венгерским кварталом строились еще очень огромное количество домов, цены на квартиры в которых также не выросли к большому сожалению инвесторов (которые просто не знали о венгерском проекте).
Некоторое время был ПЕРЕИЗБЫТОК квартир на рынке.
если уж поминался "экономикс", то спекулянты - всего лишь люди, выравнивающие спрос под предложение )
ps и главное в след раз предупреди о такой халяве ))
Спекулировать на святом – считаю аморальным.
Насчет предупреди – была тема о квартирах в Москве, писал.
Dorry они скупают не для целей проживания а для целей наварить бабла.
Все мы живем и работаем именно для этих целей.
Вот возможно один из основных вопросов по этой теме: ГДЕ проходит грань аморальности бизнеса ? На что вы готовы пойти, ради заработка денег ?
- Продавать младенцев на органы – аморально ?
- Скупить все продовольствие (денег то у того же Абрамовича хватит) и уморить голодом пол страны – аморально ?
Соответственно главные вопросы темы:
- Где проходит граница аморальности бизнеса ?
- Должно ли государство защищать простых граждан – вмешиваться в регулирование бизнеса, запрещая аморальный ?
Сам не ангел, но считаю: спекулировать на жилье в России, сейчас, когда очень много людей в нем нуждаются и не могут его купить в основном из-за взвинчивания цен спекулянтами – аморально.
Кстати – вот немного информации по теме, озвученной в бюджетном послании ВВП:
http://www.irn.ru/articles/10485.htmlНаталья БУРЫКИНА, глава налогового подкомитета бюджетного комитета Госдумы:
-- Идеальный вариант сейчас -- отказаться от адвалорной ставки (от стоимости объекта. -- Ред.). Разумно было бы взимать налог на недвижимость на первом этапе по специфической ставке (то есть в рублях за количество метров. -- Ред.). Специфическая ставка налога на недвижимость позволила бы установить более справедливое налогообложение. При ее использовании легче уменьшить налоговую нагрузку или вообще освободить от налога малоимущие категории граждан. В частности, можно было бы установить необлагаемый минимум метража. А к владельцам второго жилья можно было бы применять повышенные ставки налога.
Геннадий СТЕРНИК, профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА им. Г.В. Плеханова:
-- Социальная справедливость идеи расчета налога на недвижимость в том, чтобы состоятельные люди платили больше налогов. Такой подход справедлив именно с точки зрения рыночности. Если вы владеете большим жилищным капиталом, вы должны платить больший налог. Если вы владеете недвижимостью в провинции, то и налог будет пропорционален ее рыночной стоимости и значительно ниже, чем в Москве. В депрессивных регионах, где затраты на сбор налога на имущество физлиц зачастую превышают объем собранного, это позволит мобилизовать хоть какие-то деньги в казну: самые малоимущие будут освобождены от налогов с помощью обычных инструментов -- налоговых вычетов и введения минимальных ставок, а кто-то будет платить по повышенным ставкам, владея коттеджем.
