Есть гараж. Построен супругом маминой тети. Гараж капитальный. Годы постройки 70-е 80-е. Вроде бы была какая-то резолюция на предоставление земли для постройки. На руках документов нет. Гараж был даже подключен к электросетям, кому производилась оплата, точно не могу сказать.
В 90-х провода обрезали. Кто - тоже не знаем.
Опять же договора электроснабжения нет, в гараже только есть прибор учета, провода.
Понятно, что никаких прав на гараж не оформлялось.
Далее. Супруг маминой тети умер в 1995 году. У них была общая квартира (приватизированная), соответственно супруга унаследовала долю мужа, автомобиль, который был потом продан.
Опять же, потом попыток регистрации прав на гараж не было, да и не могло быть до 2004 года. А в 2007 году мамина тетя умирает. До этого она составил завещание
В завещании было указано, что "все мое имущество где бы оно не находилось, в том числе: квартира, дача, денежный вклад" она завещает
40% моей маме. Остальные доли другим наследникам (племянникам и сестре): по 12% каждому.
Приняли наследство: моя мать, два других наследника, остальные отказались в пользу моей матери.
В свидетельстве о праве на наследство была указана доля в ПС на квартиру. Больше ничего. На дачу конечно не выдавалась, ибо права на нее не были зарегистрированы.
В итоге: квартира была продана, деньги поделены между наследниками.
Все.
Гаражом с тех пор владеет и пользуется моя мать единолично. Другие наследники никакого интереса не высказывали (ибо живут они за 200 км отсюда).
Кстати по факту гаражом пользоваться начали еще до смерти маминой тети. Она фактически передала его в пользование сама.
Дачей тоже пользовалась только мать, но ее бросили.
Есть желание оформить права собственности на гараж и на землю.
как уже было сказано, документов о предоставлении земли на руках нет, в архиве нам ничего не дадут.
Понятно, что надо идти через суд
Как вариант идти через гаражную амнистию, возможно через судебные запросы в органы получим какие-то доказательства. Может быть помогут свидетельские показания. Сразу скажу, никакого гаражного кооператива не было.
Но возникает также вопрос правопреемства. Гараж был построен мужем маминой тети, там с наследованием супругой понятно.
Вопрос в том, что если мать это наследник по завещанию, то нужно привлекать к участию в деле других наследников, которые обращались с заявлением о выдаче праве на наследство.
Я так понимаю, что гараж в наследственную массу не включался, надо подавать было иск. Это мне известно.
По закону принятие части наследства это принятие всего причитающегося наследства.
Но де-факто наследники конкретно в этом имуществе не были заинтересованы.
И у нас есть интерес в том, чтобы никакие другие наследники на гараж не претендовали.
Тогда возникает вопрос, может не стоит идти через наследование, а через приобретательскую давность, например? Тоже спорно, конечно.
Я ссылки на нормы не делал, ибо юристы их и так знают, я их просто процитировал. Если считаете, что правилам не соответствует, то перенесите в Чавойту. Лично я просто заинтересован в диалоге.
Сообщение отредактировал Horatio Nelson: 16 October 2025 - 17:15
