Привет из Казани! Я не юрист, столкнулся с описанной здесь ситуацией, защищаю сам себя.
Ноябрь 2003г. - родители дарят дочери 3-комнатную квартиру "безвозмездно". Пункт 8 договора дарения: "В данной квартире зарегистрирован по месту жительства Ф.И.О. (отец одаряемой), который сохраняет право проживания и пользования данной квартирой". Обременения не накладывались.
Май 2006г. - я купил квартиру у дочери, в договоре о лицах, сохраняющих право проживания ни слова.
Сентябрь 2006г. подаю иск в Москов. районный суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения : "Ответчики не имеют право пользования моим имуществом, но они по настоящее время зарегистриванны в принадлежащей мне квартире. Ответчики не являются моими родственниками, т.е.не являются членами семьи собственника (ст.31 п.1 ЖК РФ). Согласно ст.31 п.2 ЖК РФ, жилым помещением имеют право пользоваться только члены семьи собственника. Согласно ст.31 п.4 ЖК РФ: “В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется”. Т.е. семейные отношения между собственником и ответчиками прекратились по причине смены собственника. При смене собственника квартиры семейные отношения между новым собственником и ответчиками не возникали и не могли возникнуть...", о снятии с рег.учета (я даже не въехал). Сумбур, конечно, сам сочинял. судья был на моей стороне, но суд приостановили т.к.:
родители подали иск на дочь "о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной" в суд НовоСав. р-на, дело, как ни странно принято к производству, квартира сразу арестована, хотя я ещё не был тогда привлечен в качестве соответчика (обжаловал в Верх.Суд, завтра заседание). Отец утверждает, что у него имеется право пожизненного проживания, а дочь продала квартиру не оповестив его и не указав в договоре к\п, что он сохраняет право проживания. Подал ходотайство о прекращении судебного производства в связи с отсутствием у истца права на судебную защиту, т.к. он не является собственником спорной квартиры, и на основании дарения не может возникнуть никакого нового права или встречного обязательства. На опросе я сказал, что они обещали выехать из квартиры в 5-комн-ю квартиру дочери, когда продавали её, а выписку из домовой книги не показали и договор дарения тоже. Там же прописана жена истца по его заявлению в январе 2006г.
Плюс дочь подала на меня иск в суд Приволж. р-на о расторжении договора купли-продажи квартиры, якобы я с ней наполовину не расчитался, представила 1 расписку, данную ею о получении 1-0й половины денег от меня (правда с моей второй неразборчивой подписью, которую я оспорил), а вторую половину типа обещал со временем отдать. Но в договоре к\п "передана вся сумма до подписания сторонами полностью".
Вилы со всех сторон. Затарился кодексами с комментариями. Юриспруденция - интересная наука. Жена юрист - ни бум-бум. Похудел на 5 кило.
Заранее спасибо.
