И законодатели, наверное так же думали
А вы думали о чем думали, к примеру, мать одиночка или инвалид, приватизировав квартиру, так как институт обмена жилпдощади фактически умер, просто для перезда в другой район города например!
Я думаю, что они ничем не думали, когда приватизировали квартиру. Для таких людей существуют социальное жилье (муниципальное по договору социального найма) и патронаж органа опеки и попечительства или социальных служб.
А насчет умершего института напомню, что он жив, благодаря ЖК РФ...
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Добавлено в [mergetime]1208417203[/mergetime]Ваша осведомленность восхищает! А некоторые даже знают, что такое электричесво! А большинство населения просто хочет, чтобы из одного крана текла холодная вода, из другого горячая, и чтобы было тепло и светло
Это проблема "некоторых", которых весьма сложно бывает заставить включить мозги чтобы изучить свои права и научиться их защищать....
Обслуживание чего - не являтся КУ? И сетей по которым поставляется ресурс тоже?
Всего МКД.
Извлечение из ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Газ - это хорошо! И воду - тоже можно в объем заключить! А вот как быть с электричесвом - вам киловатт час когда привезти и куда покласть? Вы вообще что считаете услугой!
Коммунальной услугой я признаю то, что отнесено к коммунальным услугам в ЖК РФ.Список исчерпывающий. И электрическая энергия согласно мировой практике, а также ГК РФ является товаром,вступающим в оборот по договору купли-продажи (энергоснабжение, ресурсоснабжение), хоть её и нельзя вынуть, полОжить, принести...Но она не перестает от этого быть товаром...
Так вы в оплату аварийного обслуживания покупаете билеты Бинго?
Вы не ёрничайте, а то нарвётесь, стыдно станет. А если действительно что-то хотите уяснить, спрашивайте...Расскажем...
Мне действительно безразлично, какая организация является моим контрагентом (плачУ с отсрочкой). Важнее знать, что продает мне организация: энергию-товар по регулируемым ценам на энергию без посредников или коммунальные услуги, цена которых= цена энергии+расходы на их предоставление...
Сообщение отредактировал Горлов: 17 April 2008 - 14:39
