Сообщений в теме: 620

[Alderamin]

in-yan

Чтобы предотвратить "пакости", обсуждаемые в данной теме, достаточно при разводе подать исковое заявление об определении доли в общей собственности бывших супругов

Это называется произвести раздел совместного имущества...

(имущественный иск, не подлежащий оценке; ГП=100 рублей)

НК-то прочтите...

[Alderamin]

Королева Вероника

Ха-ха! Вы, драгоценнейший, видимо редко в судах бываете (иначе - откуда у вас столько времени на форум?). В практике высших судебных инстанций довольно много противоречий, посмотрите хотя бы мнение о сроке для обращения сособственника по ст. 250 ГК, и т.д. и т.п.
Просвещать вас как-то не хочется, слишком уж вы самоуверенны.

Ндааа... Просветительница, млин...

[ORB]

Всем коллегам привет.
Суть:
До заключения брака А. заключает договор на строительство жилого дома коттеджного типа и производит полностью оплату по договору. Ближе к окончанию строительства А. уходит в запой. Будущая супруга оформляет дом на свое имя в регпалате (А. ей по пьяни подписал какое-то согласие для регистрации права). Далее была регистрация брака и шесть лет счастливой семейной жизни. В период брака дом перестраивался и была новая госрегистрация уже иного объекта, но опять на имя жены. Увеличение площади дома, по сравнению с первоначальной составляет (по свидетельству) 1,5 раза.
На сегодня брак расторгнут и дом продан бывшей супругой.

Вопрос:
Реально ли взыскать половину стоимости с бывшей супружницы?

Из имеющихся у нас доказательств на руках имеются договор с застройщиком на имя А. и платежные документы.

[Pastic]

Реально ли взыскать половину стоимости с бывшей супружницы?

Чего же нереального... Даже если не давить вот на это

До заключения брака А. заключает договор на строительство жилого дома коттеджного типа и производит полностью оплату по договору.

то с учетом вот этого

В период брака дом перестраивался и была новая госрегистрация уже иного объекта, но опять на имя жены. Увеличение площади дома, по сравнению с первоначальной составляет (по свидетельству) 1,5 раза.

получается совместная собственность со всеми вытекающими.

[ORB]

Pastic
Вопрос в том, как рассматривать этот дом, как новый объект, приобретенный в период брака или как добрачную покупку, в которую производились вложения.
Если у меня получится первое (а я именно на это и делаю ставку), то тогда все гуд. А если второе, то здесь возникнут проблемы. Переделки документально не оформлялись и расходы А. на дом в период брака мы не сможем доказать, хотя они на самом деле тоже были.

[Pastic]

и расходы А. на дом в период брака мы не сможем доказать

Их не надо доказывать, в период брака все расходы - общие.

Переделки документально не оформлялись

Интересно, как же тогда дом документально

Увеличение площади дома, по сравнению с первоначальной составляет (по свидетельству) 1,5 раза.

Вопрос в том, как рассматривать этот дом, как новый объект, приобретенный в период брака или как добрачную покупку, в которую производились вложения.

Принципиальной разницы нет. Неплохо бы разобраться вот с этим:

А. ей по пьяни подписал какое-то согласие для регистрации права

Ибо явно была какая-то сделка, никакое "согласие" не заставит ФРС зарегистрировать право за Ивановым, если по документам объект построил Петров. А исходя из ответа на этот вопрос и строить позицию.

[ORB]

Интересно, как же тогда дом документально

Есть акт госприемки дома с изменениями и новый техпаспорт, ну и, соответственно, свидетельство о регистрации права.

Ибо явно была какая-то сделка, никакое "согласие" не заставит ФРС зарегистрировать право за Ивановым, если по документам объект построил Петров. А исходя из ответа на этот вопрос и строить позицию.

Сделки никакой не было, это точно.

[in-yan]

Из имеющихся у нас доказательств на руках имеются договор с застройщиком на имя А. и платежные документы.

А земельный участок кому принадлежит?

[ORB]

in-yan

А земельный участок кому принадлежит?

Супруге, разумеется.

[rivka]

Подскажите, пжлста!
Бывший муж подарил квартиру новой своей супруге( квартира была зарегистрирована на него).нажита в браке. Подала иск о признании сделки недействительной, последствий недействительности оспоримой сделки, государственной регистрации, признании права собстсвенности на 1\2 доли квартиры. Вопрос: нужно ли заявлять еще и такие требования - раздел супружеского имущества и истребование из чужого незаконного.

[Pastic]

Подала иск о признании сделки недействительной, последствий недействительности оспоримой сделки, государственной регистрации, признании права собстсвенности на 1\2 доли квартиры.

И Вы сумеете в суде доказать, что покупательница знала об отсутствии Вашего согласия на сделку?

Вопрос: нужно ли заявлять еще и такие требования - раздел супружеского имущества и истребование из чужого незаконного.

Нужно просто просить половину стоимости - единственное реальное требование в такой ситуации...

[in-yan]

Посмотрите Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.01.2006 № 4-В05-49 в разделе Судебная практика (пост №8 )

[ТВисТ]

Какую-то клинику принесли. Посмотрел F.a.g., ничего похожего не нашел.
Если кто помнит похожее дайте плз сцылку.
Суть клиники,- на жене (в браке куплено) три дома и квартира в которой живут с мужем.
Решением суда с неё взыскан долг 100 руб. Все три дома оценены в 98 руб. и уже переданы взыскателям. Один дом взыскатель уже продал третьему лицу.
Муж только опомнился и требует признать за ним 1/2 доли собственности в переданном имуществе.
Вопрос,-поскольку от третьих лиц ничего не возмешь,- Возможен ли возврат других двух домов в том случае, если они ещё не зарегистрированы на взыскателей. (а если зарегистрированны?)

[-ABC-]

Муж только опомнился и требует признать за ним 1/2 доли собственности в переданном имуществе.

Если всё, полученное по обязательствам одного из супругов было потрачено на нужды семьи , тогда взыскание обращается на общее имущество. (ст.45 СК РФ)

Другими словами, если жена взяла в долг у подруги кучу денег и потратила эти деньги на покупку трех домов, то потом подруга эти дома сможет взыскать - и мужу ничего не достанется.

Кстати, хороший способ уйти от раздела имущества. Нужно запомнить.

[ocx]

Уважаемые товарищи, как по закону решается данная ситуация:

В период брака куплен участок. Спустя полгода после развода муж подает исковое заявление на раздел имущества.
Выясняется, что после расторжения брака жена продала участок своей матери (то есть у мужа он отсутствует).
Исковые требования изменены:
1. Признать сделку купли-продажи участка недействительной
2. Произвести раздел имущества.
3. Признать за мужем право на 1/2 участка.

Найдена судебная практика:
Определение ВС РФ N 12-В04-8
"Из материалов дела усматривается, что вопрос о добросовестности приобретения С. спорного объекта недвижимости судом при рассмотрении настоящего дела не рассматривался, хотя данное обстоятельство является юридически значимым и без его выяснения решение законным быть признано не может. По утверждению С., ее действия были добросовестными, т.к. она не знала и не могла заведомо знать о наличии у продавца супруги, претендующей на спорное имущество. Более того, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что с лета 1999 года С.В. жил с другой женщиной и о существовании зарегистрированного брака никто не знал, в связи с чем торговый павильон, построенный в период, когда супруги не вели совместное хозяйство, по мнению заявителя, не является их совместным имуществом.
"

Как правильно заявить исковые требования и какие обстоятельства доказывать, чтобы признать право собственности на 1/2 участка за мужем?
Можно ли заявить требование о возмещении убытков к жене (но не по цене договора, а по рыночной стоимости)?

Спасибо!

[Pastic]

1. Признать сделку купли-продажи участка недействительной

В ПОИСК. Читайте про ст. 253 ГК РФ. Шансов не много.

Можно ли заявить требование о возмещении убытков к жене (но не по цене договора, а по рыночной стоимости)?

А вот это - запросто. Тоже - В ПОИСК.

[Дюк]

Несколько иной вопрос, касающийся бывших супругов и ст. 253 ГК.
В браке было приобретено недвижимое не жилое имущество, потом развод, имущество не делилось, доли не определялись. Право собственности зарегистрировано в ФРС на бывшую жену.

Вправе ли бывший муж заключать договор аренды данного имущества ?

[Pastic]

Вправе ли бывший муж заключать договор аренды данного имущества ?

Теоретически - да.

[Дюк]

А практически ?

А более чем на 1 год ?

[Pastic]

А практически ?

А более чем на 1 год ?

А практически я думаю, что УФРС придумает основание для отказа...

[Дюк]

А перспективы оспаривания договора (заключенного на срок менее 1-го года) женой ?

[Pastic]

А перспективы оспаривания договора (заключенного на срок менее 1-го года) женой ?

Не вижу

[borei]

из старожил форума получил ли кто решение суда от автора темы? хотелось бы мотивировку суда знать и аргументы автора

Сообщение отредактировал borei: 04 September 2008 - 23:10

[Дюк]

А если жена не согласна и арендатор об этом знал ?

[Pastic]

А если жена не согласна и арендатор об этом знал ?

Встречный вопрос - а Вы считаете аренду сделкой по распоряжению имуществом?