Сообщений в теме: 487

[grin095]

Охранные зоны линейных объектов отношения к сервитуту не имеют, разве что после изменения ГК на основании сервитута можно будет эти самые линейные объекты строить.
А охранная зона, в случае ее постановки на кадастр, просто ограничивает использование земельного участка.
Амир, как недропользователь недропользователю, небольшой офф. Вы охранные зоны линейных объектов на кадастр ставите? или отводите сразу с учетом этих зон.

[Амир]

Охранные зоны линейных объектов отношения к сервитуту не имеют, разве что после изменения ГК на основании сервитута можно будет эти самые линейные объекты строить.
А охранная зона, в случае ее постановки на кадастр, просто ограничивает использование земельного участка.
Амир, как недропользователь недропользователю, небольшой офф. Вы охранные зоны линейных объектов на кадастр ставите? или отводите сразу с учетом этих зон.

Постановка на кадастр охранной зоны линейных объектов в регионе практикуется с начала 2012 года. Для многих зверь новый. Поначалу кадастровая долго брыкалась. Недавно получил ответ что мало границы отобразить в мапинфо нужно ещё ХТМЛ формат, вообщем мои технари набивают руку.
Про сервитут я говорил в следующем случае в качестве примера если два собственника частника соседи или два соседа с промбазами, почему бы не заключить сервитутное соглашение? Данный пример можно практиковать в зависимости от границ необходимого обслуживания линейного объекта, хотя конечно границы охранной зоны не будут определять границы обременения. С замечанием полностью согласен.

Алексия, как мне правильно уточнили существуют Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утверждённые Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.
I. Общие положения 4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
Так что вертать всё обратно вряд ли получится

[в поиске]

Добрый день!
Подскажите, действует ли после 01.07.2012. льготный выкуп земельных участков под линейными объектами?

[НЕмосквич]

Здравствуйте.Подскажите пожайлуста.Сложилась следующая ситуация.ООО обратилось в администрацию города с заявлением о выкупе ЗУ. Земельный участок принадлежал другому предприятию ОАО на праве постоянного бессрочного пользования.На земельном участке расположены обьекты недвижимости принадлежавшие ОАО.Данные обьекты недвижимости приобрело ООО указанное выше у ОАО в августе 2001 года и зарегистрировало в установленном порядке .На данный момент администрация требует потвердить от ООО право постоянного бессрочного пользования на земельный участок.Право на земельный участок у ОАО не оспаривается.ООО не является правоприемником ОАО. Как действовать в сложившейся ситуации .

пока всё правильно действуете (обращение имею ввиду). можно весь ответ администрации посмотреть?

[X-File]

А у меня продолжение моего дела (стр. 4 и 5 этой темы). Напомню, с ООО Депимущества взыскал арплату за ЗУ, к примеру за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. Учитывая то, что ОООка обращалась с заявлением о выкупе данного ЗУ и ей незаконно отказали, что подтверждено решением суда, я взыскал с области убытки в виде разницы между арплатой и земналогом с момента когда обязаны были предоставить в собственность по закону и по 30.09.2010г. ДКП был зарегистрирован 15.01.11г.
Недавно получаю исковое, в котором Депимущества снова хочет взыскать арплату за период с 01.10.10г. по 14.01.11г. (день прекращения договора аренды в виду выкупа). Что характерно - обнахлели. И ничего, что этот период мы также могли лишь платить земналог, но не арплату. У меня вопрос - подать встречный иск на взыскание убытков? Так вроде не присудили еще арплату за данный период. Просто так, отзывом, отбиться не получиться, думаю. Так? Ведь фактически правоотношения по аренде были. Да, впоследствии суд признал незаконным отказ в выкупе ЗУ. Как это сейчас использовать? Что-то туплю. Мысли, уважаемые?

Сообщение отредактировал X-File: 30 January 2013 - 23:30

[X-File]

нет мыслей?

[Амир]

X-File, Мысли обычные - обарзели, но их понять можно: так они пытаются пополнить бюджет, и если вы отстояли свою позицию ранее это не изменит их общего подхода ко всем, тем более боятся прокуратуры - с вопросом а сколько чиновникам заплатили за то что выставили плату за землю в меньшем размере (почему в размере зем налога). Потому и заявляются по максимально- авось прокатит.
У нас ситуация аналогичная, незаконный отказ в приватизации участка, и прошу поделится решением о взыскании разницы между арендной платой (у нас несоновательное обогащение по ставкам аренды) и земельным налогом. Желаем тоже в ОМС закинуть иск что бы неповдно было чебурашек обижать.

На счёт встречного иска излишне, просто предлагаю направить контрорасчёт платы за землю, ведь платить нужно вопрос только в каком размере. Я дождался когда мне заявят НО за факт использования по их надуманым размерам арендной платы и представил суду свой контрасчёт по размеру аренды какой должен быть по закону (правилам субъекта рф). судья принял мой расчёт за основу и так как мы уже данную сумму оплатили до суда отказал администрации МО в иске.

Сообщение отредактировал Амир: 05 February 2013 - 10:52

[X-File]

Амир, так у вас фактическое пользование видимо было, а у меня договор и размер арплаты согласован. На каком основании суд уменьшит его с учетом моих возражений?
По поводу просьбы - сбросил ссылку в личку.

Сообщение отредактировал X-File: 14 February 2013 - 00:07

[Амир]

X-File, Мне нравится ст. 10 ГК Злоупотребление правом с контексте не относящегося к данной ветки судебного дела :
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2008 г. N А33-13827/07-Ф02-4968/08

Следовательно, передавая земельный участок в аренду для строительства магазина, и выдавая предпринимателю Меркулову С.Н. разрешение на строительство, истец не мог не знать, что земельный участок не может быть возвращен арендодателю свободным от застройки.
Третий апелляционный суд, правомерно сделал вывод о том, что согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе расторгнуть договор аренды заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом арендатора за три месяца. Однако, суд апелляционной инстанции не учел, что требование истца, направлено по существу на ликвидацию (снос) неоконченного строительством здания возводимого предпринимателем на основании разрешения на строительство и договора аренды земельного участка. Следовательно, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска злоупотребляет своим правом, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Пунктом 2 данной статьи Кодекса предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Учитывая императивное положение закона о недопустимости злоупотребления правом, кассационная инстанция полагает, что действия администрации, требующей в судебном порядке возвращения арендодателю земельного участка в состоянии не хуже прежнего, является в данном случае злоупотреблением правом.

[X-File]

Амир, эт один из тех редких случаев, когда суд применяет 10 ГК РФ, зачастую наоборот. Насчет моего дела не будет мыслей? Меня все-таки гложет мысль насчет встречного.

[X-File]

может кто подтянется к обсуждению? Мне до 19го нужно уже доки подать. Склоняюсь все же ко встречному иску, поскольку только так может суд взыскать в пользу Департамента лишь разницу, если просто ограничусь отзывом никакого эффекта не будет. Есть договор, есть арплата, есть санкции за нарушение срока-усе. Все остальное (убытки в виде разницы меж арплатой и земналогом) решайте отдельным иском.

[Алексия]

Охранные зоны линейных объектов отношения к сервитуту не имеют, разве что после изменения ГК на основании сервитута можно будет эти самые линейные объекты строить.
А охранная зона, в случае ее постановки на кадастр, просто ограничивает использование земельного участка.
Амир, как недропользователь недропользователю, небольшой офф. Вы охранные зоны линейных объектов на кадастр ставите? или отводите сразу с учетом этих зон.

Постановка на кадастр охранной зоны линейных объектов в регионе практикуется с начала 2012 года. Для многих зверь новый. Поначалу кадастровая долго брыкалась. Недавно получил ответ что мало границы отобразить в мапинфо нужно ещё ХТМЛ формат, вообщем мои технари набивают руку.
Про сервитут я говорил в следующем случае в качестве примера если два собственника частника соседи или два соседа с промбазами, почему бы не заключить сервитутное соглашение? Данный пример можно практиковать в зависимости от границ необходимого обслуживания линейного объекта, хотя конечно границы охранной зоны не будут определять границы обременения. С замечанием полностью согласен.

Алексия, как мне правильно уточнили существуют Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утверждённые Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.
I. Общие положения 4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
Так что вертать всё обратно вряд ли получится

Спасибо за инфо. Но вопрос и не стоит в том, чтобы развернуть все назад, и правила 160 я изучила наизусть. И вопроса об установлении сервитута не стоит - он там попросту не нужен - нет соседей.
Вопрос: возможно ли приватизировать земельный участок с ограничениями которыми являются озхранные зоны - т.е. они установлены и есть сведения об этом в кадастре - на момент приватизации участка - они уже были установлены. Не требовалось ли при такой приватизации разделение такого участка на части - т.е. до охранной зоны и после. Так как охранная зона делит ровно пополам весь участок земли.

[rfs33]

Прошу поделиться инфой об установлении цены выкупа ЗУ (ниже кадастровой) в Ваших регионах и МО.
Спасибо.

[Амир]

rfs33, По ХМАО
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 16 декабря 2011 г. N 468-п
"О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 2 апреля 2008 года N 70-п "О порядке определения
цены земельных участков и их оплаты"


В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 2, пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 декабря 2005 года N 132-оз "О цене земельных участков в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 2 апреля 2008 года N 70-п "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты" следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова "(с изменениями на 8 ноября 2007 года)", "(с изменениями на 29 октября 2007 года)" исключить.
1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. До 1 января 2015 года установить цену земельных участков, которые находятся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или государственная собственность на которые не разграничена, для целей продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках:
1.1. В размере двух с половиной процентов их кадастровой стоимости для целей продажи:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
1.2. Для целей продажи лицам, не указанным в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего постановления и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, - в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
1.3. В соответствии с федеральным законодательством юридические лица могут приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), по ценам, предусмотренным соответственно подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 настоящего постановления.".

Вроде тут на форуме кто то выкладывал решение по Московской области.

[rfs33]

Амир, спасибо.
Вот что нашёл сам. Делитесь у кого ещё что есть.


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ





ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2012 г. № 293





ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ

НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ





В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Ленинградской области постановляет:





1. Установить, что продажа в Ленинградской области земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, осуществляется:

по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости земельного участка, - в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения,

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования),

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости земельного участка, - в отношении прочих земельных участков;

по цене, равной 2,5 процента, - в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

2. Лица, приобретающие земельные участки в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, оплачивают приобретаемый земельный участок в течение десяти банковских дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка в безналичном порядке путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи земельного участка.

Рассрочка либо отсрочка оплаты земельных участков, приобретаемых в соответствии с настоящим пунктом, в договоре купли-продажи земельного участка не предусматривается.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Артемьева В.Е.





Губернатор

Ленинградской области

А.Дрозденко





Постановление № 639/16 от 2 мая 2012 года «Об установлении цены продаж земельных участков, находящихся в собственности Московской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 мая 2012 г. N 639/16

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ,

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области"О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет: 1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2(2) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Пархоменко И.О.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Дума Великого Новгорода

Решение Думы Великого Новгорода от 25 октября 2012 г. N 1371 "Об установлении цены продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

Обзор документа

Цена продажи земельных участков.

Установлена цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Великого Новгорода, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в размере двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Постановление Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 546

43 Кб
10 Кб
146 Кб

Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» Правительство Ростовской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2012 г.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Молодченко Ю.С.

Губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев

Постановление вносит министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 546

ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений

1. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках, за исключением случаев продажи земельных участков, указанных в части 3 статьи 1 Областного закона от 28.03.2002 № 229-ЗС «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», определяется по формуле:

Ц = Кст х С х Ккр, где

Ц – цена земельного участка;

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка либо в кадастровой выписке о земельном участке;

С – ставка земельного налога, установленная нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок;

Ккр – коэффициент кратности ставки земельного налога, равный 17.

Цена земельного участка рассчитывается по состоянию на дату поступления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком, заявления собственника зданий, строений, сооружений о предоставлении земельного участка в собственность.

2. Оплата земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, производится в течение 7 календарных дней со дня заключения договоров купли-продажи этих земельных участков.

Начальник общего отдела Правительства Ростовской области М.В. Фишкин

____________________________________

Волгоградская городская Дума

Решение Волгоградской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 71/2103 "Об установлении порядка определения цены земельных участков при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках"

Обзор документа

Установлен порядок определения цены земельных участков при продаже их собственникам расположенной на них недвижимости.

Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, установленных законодательством, осуществляется по цене, равной:

3% кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта;

15% кадастровой стоимости иных земельных участков.

Установлены категории земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, на которые установленный порядок не распространяется.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 г.

<a href="http://www.garant.ru...hotlaw/volga/">Назад

Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 5 октября 2012 г. N 865 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений»

Управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону: установление цен на земельные участки и порядок их оплаты при продаже.
Принят порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и их оплаты при продаже указанных земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Установлено, что цена земельного участка рассчитывается по определенной формуле по состоянию на дату поступления в орган, уполномоченный на распоряжение данным земельным участком, заявления собственника зданий, строений, сооружений о предоставлении земельного участка в собственность (исключение составляют случаи, указанные в части 3 статьи 1 Областного закона от 28 марта 2002 года N 229-ЗС «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений»).
Оплата осуществляется в течение 7 календарных дней со дня заключения договоров купли-продажи этих земельных участков.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете «Ростов официальный».



ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об установлении порядка определения
цены земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования
«Город Череповец», и порядка оплаты при их
продаже собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих
земельных участках

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Феде-рации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах орга-низации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о по-рядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Череповца, утвержденным решением Череповецкой город-ской Думы от 25.04.2006 № 83,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить цену земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Череповец», при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в размере:
1.1. Двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка:
а) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:
в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта «а» пункта 1.1 настоящей части;
б) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2015 года;
1.2. Трех процентов кадастровой стоимости земельного участка — гражданам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного, дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства, для сельскохозяйственного производства (за исключением сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения);
1.3. Пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка — иным лицам, не указанным в пунктах 1.1 и 1.2 настоящей части, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений.

2. Установить, что цена земельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается в решении о предоставлении земельного участка в собственность.

3. Установить, что оплата земельных участков производится единовременно в течение месяца с даты заключения договора купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

4. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.

Постановление Правительства Челябинской области от 19 сентября 2012 года № 478-П «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области...»

О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Челябинской области «О земельных отношениях»

Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

• Утвердить порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (прилагается).
• Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области (Федечкин Д.Н.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
• Организацию выполнения настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Челябинской области Феклина И.Е.

Исполняющий обязанности председателя Правительства Челябинской области С.Л. Комяков

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Челябинской области

от 19.09.2012 г. № 478-П

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

1. Настоящий порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее именуется - порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Челябинской области от 28.04.2011 г. № 120-ЗО «О земельных отношениях».

2. Определить цену при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,

строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

3. При продаже земельных участков:

гражданам и юридическим лицам, не указанным в пункте 2 настоящего порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, определить цену в следующих размерах:

в городе Челябинске - пятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

в иных населенных пунктах Челябинской области - трехкратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

4. В расчет берется размер ставки земельного налога, установленный на дату подачи заявления на выкуп земельного участка, без учета льгот по земельному налогу.

5. Оплата земельных участков производится в сроки, установленные договором купли-продажи, путем перечисления денежных средств в соответствии с бюджетным законодательством на счет соответствующего бюджета, открытый в Управлении Федерального казначейства по Челябинской области

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА





РЕШЕНИЕ

от 12 июля 2012 г. № 112





ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ





В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода, статьями 11, 28, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации городская Дума решила:

1. Установить при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, цену в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

2. Установить следующие цены при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, не указанным в пункте 1 настоящего решения:

2.1. В городе Нижнем Новгороде - в размере семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

2.2. В других населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

3. Установить при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, для целей, не связанных со строительством, цену в размере семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по имуществу и земельным отношениям (Солонченко Е.И.).

5. Решение вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 года.





Глава города

О.В.СОРОКИН



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН





ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2012 г. № 827





О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОТЧУЖДАЕМЫХ СОБСТВЕННИКАМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ





В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:





1. Установить, что:

цена земли, применяемая в Республике Татарстан для определения стоимости земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - земельные участки), составляет:

семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения свыше 500 тысяч человек;

десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения до 500 тысяч человек;

собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, равной двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ до 1 июля 2012 года в отношении указанных земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

указанные земельные участки образованы из земельных участков, в отношении которых осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в период со дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ до 1 июля 2012 года;

оплата по договору купли-продажи земельного участка производится в течение тридцати дней со дня его заключения.

2. Признать утратившими силу следующие Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан:

от 17.01.2008 № 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";

от 05.02.2010 № 57 "О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 № 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";

от 05.12.2011 № 991 "О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 № 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";

от 26.01.2012 № 47 "О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 № 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.





Премьер-министр

Республики Татарстан

И.Ш.ХАЛИКОВ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ





РЕШЕНИЕ

от 29 августа 2012 г. № 11/3





ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ

В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ

НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ





В целях реализации положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области, на основании Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5, 23, 24, 34 Устава городского округа Химки Совет депутатов городского округа Химки решил:

1. Установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Заместителю главы администрации городского округа Хомутову А.О. организовать опубликование настоящего решения в газете "Химкинские новости" и размещение на официальном сайте администрации городского округа Химки в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации городского округа Валова А.В.





Председатель Совета депутатов

городского округа

Л.С. Тарасова





И.о. главы городского округа

О.Ф. Шахов



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ





РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2012 г. № РС-9(58)-76/30





ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДУБНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ

НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ





В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" Совет депутатов решил:

1. Установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Дубна Московской области, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.





Глава города Дубны

В.Э. Прох

24.07.2012





Председательствующий,

заместитель председателя

Совета депутатов

М.В. Подлесный



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ





РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2012 г. № 6/60





ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КЛИНСКИЙ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН", ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ

В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ

НА ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ





Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Клинский муниципальный район", гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. В случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

3. Направить настоящее решение в общественно-политическую газету Клинского района "Серп и молот" для опубликования.





Глава Клинского

муниципального района

А.Н. Постригань

[Irka]

Уважаемые форумчане!
прошу помощи...

Ситуация следующая:
в 2008 году МУП было преобразовано в ОАО,
УК ОАО составило имущество, которое находилось на ХВ у МУПа, (уточню, что как это бывает обычно, право ХВ зарегистрировано не было),
в том числе здания, строения, сооружения.
Здания, строения, сооружения приватизировались без ЗУ, на которых они расположены (ЗУ на момент приватизации не стояли на кадастровом учете).
ЗУ позже были поставлены на кадастровый учет (в 2011-2012 годах).
Далее был заключен договор купли-продажи ЗУ с ОМС, ЗУ передан по передаточному акту и оплачен ОАО.

И мы получили отказ в государственной регистрации права на основании абз.2 п.2 ст.27 и пп.14 п.5 ст.27 ЗК РФ:
"ЗУ расположен во втором поясе зоны санитарной охраны Московского водопровода - 30 м от уреза воды реки ХХХ"
(СанПиН 2.1.4.1110-02 и СанПиН 2.1.4.2625-10, ответ МГУП "Мосводоканал")

Подскажите, пожалуйста, практику для обжалования отказа Росреестра. (к сожалению, практики обжалования по водоохранным зонам я не нашла).

можно ли рассматривать ст.28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" как частный случай, установленный законом, который является тем самым исключением, про который и говорит абз.2 п.2 ст.27 ЗК РФ ?

или обжаловать смысла нет?

заранее спасибо!

[Амир]

Irka, то же самое написано в п. 4 ст. 35 ЗК. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. п. 7 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК.
7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
О применении положений пункта 7 статьи 3 настоящего Федерального закона см. постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11
изучайте, ИМХО возможно только аренда, как и в лесных землях

rfs33, Приветствую, предлагаю не выкладывать текст всех нормативных актов по льготному выкупу, а вести общий список субъектов РФ и ОМС где приняты решения о льготном выкупе. Тяжело читать из за разности шрифта.

[Амир]

Подскажите как пониматьЗАКОН ЯНАО от 19.06.2009 № 39-ЗАО
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ"

Статья 7. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, за исключением случаев:
1) если здание (помещение в нем), расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, принадлежит гражданам на праве собственности;
2) если здание (помещение в нем), расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, принадлежит нескольким лицам (в том числе гражданам) на праве собственности, эти лица имеют право на бесплатное приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Размер долей в общей собственности на земельный участок устанавливается пропорционально размерам долей в общей собственности на строение;
3) если в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, предоставляются бесплатно в общую долевую собственность домовладельцев. При этом размер долей домовладельцев в общей долевой собственности на земельный участок устанавливается пропорционально жилой площади каждого собственника;
4) предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами автономного округа.

Это значит там собственники зданий получают землю бесплатно. Или есть новый порядок выкупа земли?

Кто практикует в этом регионе подскажите?

[Irka]

Irka,
7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
О применении положений пункта 7 статьи 3 настоящего Федерального закона см. постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11
изучайте, ИМХО возможно только аренда, как и в лесных землях

в момент приватизации (преобразования МУП в ОАО) ЗУ не стояли на кадастровом учете, не получалось приватизировать одновременно...
приватизацию на сегодняшний день никто не оспорил...

Сообщение отредактировал Irka: 13 March 2013 - 11:26

[Амир]

Irka, я это написал в контексте , что если бы даже и были сформированы участки то у вас исключительный случай (ограничение оборота) когда можно не приватизировать одновременно участок.

[Irka]

Амир,
но не изъяты же из оборота...
поэтому я и спрашиваю.... является ли закон о приватизации специальным в данном случае?
(по аналогии дела Голден Кей и ЗУ в природноохранной зоне реки Сетунь)

[Sur&Adj]

...абз.2 п.2 ст.27 и пп.14 п.5 ст.27 ЗК РФ:
"ЗУ расположен во втором поясе зоны санитарной охраны Московского водопровода - 30 м от уреза воды реки ХХХ"

(СанПиН 2.1.4.1110-02 и СанПиН 2.1.4.2625-10,или обжаловать смысла нет?

а вы про водоохранные зоны рек что читали?

[Irka]

Sur&Adj,
водный кодекс...
буду благодарна, если подскажете, что еще почитать....

[Sur&Adj]

водный кодекс...

угу...и СанПиНы...

или обжаловать смысла нет?

и вы считаете, что их можно обжаловать, чтоб зарегить ваши строения, построенные вопреки этим НПА?

Сообщение отредактировал Sur&Adj: 15 March 2013 - 22:24

[Романъ]

Коллеги, вот еще один интересный вопросик в тему...

Юридическим лицом в ТУ Росимущества подано заявление о приобретении права собственности на земельный участок, находящийся в собственности РФ, на котором находятся здания и строения, принадлежащие заявителю на праве собственности. Данный земельный участок образовался в результате раздела земельного участка, собственником которого является РФ. До раздела и после него земля находится в аренде у заявителя. Фактически заявление подано на один из нескольких земельных участков, образованных в результате раздела. Правомерно ли утверждение ТУ Росимущества о невозможности рассмотрении заявления по существу в связи с тем, что право собственности РФ на образованный в результате раздела земельный участок зарегистрировано только спустя месяц с момента подачи заявления? Ведь фактически участок как был в собственности РФ, так и остался в собственности РФ после его раздела (согласно п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все земельные участки, образуемые в результате раздела).