Сообщений в теме: 713

[BalinP.V.]

NeoSPb,"ПЗЗ - это всё что в черте поселения, Генплан - за"
Это не так Вы не до конца понимаете разницу между ПЗЗ и генпланом. Грубо говоря, ПЗЗ - это то где и как можно использовать ЗУ в нас. пункте, а генплан уточняет что именно будет на этом ЗУ. Т.е. ПЗЗ - больше юридический документ, а генплан - больше градостроительный. Как-то так. Но оба документа действуют в пределах поселения, а не за ними. Есть общий генплан округа, вот он распространяется и на межселенные территории, но ПЗЗ округа я еще не встречал

[NeoSPb]

BalinP.V.,
"ПЗЗ - это всё что в черте поселения, Генплан - за" ... не совсем корректно выразился
Естественно Генплан вбирает в себя всё, и за чертой и ..........

И ещё :

1. Градкодекс не действует за чертой поселения.
2. " Но оба документа действуют в пределах поселения, а не за ними "...............? -Только ПЗЗ
3. Именно по Генплану за чертой понятно, как можно использовать ЗУ, так что юридическую силу, как я понимаю (поправьте меня), он имеет не меньше, чем ПЗЗ
И последнее " Есть общий Генплан округа..." - достаточно Генплан именно Вашего МО, зачем Вам округ ?

[BalinP.V.]

NeoSPb,генплан поселения действует в границах поселения, генплан округа - в границах округа. Мне кажется вы сами запутались) Если ваш ЗУ в черте поселения, то вам надо смотреть генплан поселения, если на межселенной территории, то нужен генплан всего района.
"Градкодекс не действует за чертой поселения." = это тупость нашего законодательства и из-за этого все проблемы.

[NeoSPb]

BalinP.V.,

" генплан поселения действует в границах поселения, генплан округа - в границах округа."
Не знаю - не знаю. Местный архитектор МО вносил мой участок в Генплан МО, я сам его лично видел.
И его пока не утвердили. Как только это сделают, иду в Земпалату за справкой по этому ЗУ.
Или утверждают весь район сразу, а не каждого МО отдельно ?

[BalinP.V.]

NeoSPb,утверждают и по отдельности нас. пункты и генплан района. Просто в вашем случае изменились границы нас. пункта. Раньше вы были за пределами МО, нас. пункт вырос, границы расширили и вы по генплану оказались в их черте. Но это не означает, что генплан вашего поселения как-то затрагивает межселенные территории, которые не вошли в состав МО.

[Awen]

Но это не означает, что генплан вашего поселения как-то затрагивает межселенные территории, которые не вошли в состав МО.

изминение уникальных характеристик
Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета

[NeoSPb]

BalinP.V.,
За чертой мы, за че-ртой - ой ! Ничего с границами у нас не изменилось.
Межселенные территории входят в состав МО (как они могут не входить ?)
и мы на них обозначены "под дачное и садов-ое"
Хотите сказать Генплан МО нас не касается ?

[Awen]

Межселенные территории входят в состав МО

района а не поселения!

[BalinP.V.]

Awen,честно горя не понял что вы хотели сказать
NeoSPb,давайте уточним что вы имеете ввиду под МО? Муниципальное образование? Московская обл,? что-то другое?
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в Российской Федерации существуют 5 видов муниципальных образований:

• сельское поселение — один или несколько объединённых общей территорией сельских населённых пунктов (посёлков, сёл, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населённых пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления^[2]; соответствует сельсоветам советских времён и земствам досоветского периода. Сельское поселение входит в состав муниципального района.

• городское поселение — небольшой город или посёлок городского типа, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления^[2]; Городские поселения, не являющиеся городскими округами, входят в состав муниципальных районов.

• муниципальный район — несколько поселений (сельских и/или городских) и межселенных территорий, объединённых общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации^[2];

• городской округ — городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом вопросов местного значения^[2];

• внутригородская территория города федерального значения — часть территории города федерального значения, в границах которой местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления^[2].

[Awen]

честно горя не понял что вы хотели сказать

муниципальное образование - район Захребетный Уджурской области
муниципальное образование - поселение д. Трухлявка района Захребетного Уджурской области

[BalinP.V.]

Awen,вот я об этом и говорю. Что имеет ввиду товарищ под МО, это может быть отдельный поселок, город, а может и целый район, в котором несколько поселков или городов.

[Awen]

в котором несколько поселков или городов.

ген план этих поселков городов (поселений) не входит в состав ген плана района. В ген план района входят только межселенные территории вытекает из полномочий Главы района

Сообщение отредактировал Awen: 05 February 2014 - 13:41

[BalinP.V.]

Awen,согласен, поэтому я и сказал:

Если ваш ЗУ в черте поселения, то вам надо смотреть генплан поселения, если на межселенной территории, то нужен генплан всего района.

[Awen]

все верно

[NeoSPb]

МО - муниципальное образование, как верно выразился (лась) Awen

[Awen]

выразился

[BalinP.V.]

МО - муниципальное образование, как верно выразился (лась) Awen

С вами невозможно
http://forum.yurclub...50#entry5292115

[NeoSPb]

Тогда вношу уточнение
МО .... сельское поселение
ЗУ находится в черте МО, НО
за границей нас. пункта
как то так

[Awen]

ЗУ находится в черте МО, НО за границей нас. пункта как то так

потешно. в черте мун образования но за чертой поселения - это новая галактика?

[BalinP.V.]

NeoSPb, вы же выкладывали свой генплан. Это генплан поселка. Одного поселка, который является муниципальным образованием. Вы в на нем обозначены. Да, как дачи, но в черте поселка. А вот вам пример генплана района (городского округа): http://beloyarka.com...Genplan-BGO.jpg

[NeoSPb]

Awen,
Потешно !?!?!
ПЗЗ МО утверждён !!! ПО НЕМУ я не могу ничего доказать о своём ЗУ. Потому что его там нет.
Может Вы мне объясните почему ?
BalinP.V.,
Правильно, по ГЕНПЛАНУ он там есть, и я жду его утверждения, НО
я никак в толк не могу взять..................
Еду на машине, впереди доруказатель начало наспункта МО к которому мы относимся
а мой ЗУ сзади остался.
Это как ?

BalinP.V.,
Ссылка, к сожалению, не рабочая

Сообщение отредактировал NeoSPb: 06 February 2014 - 16:31

[Awen]

ПЗЗ МО утверждён !!!

дак в каком вы мун образовании имеете участок? В черте поселения или на межселенной территории т.е. за чертой поселения? Если ПЗЗ утверждено на территорию ПОСЕЛЕНИЯ, а ваш участоу находится на межселенных землях то каким образом ПЗЗ поселения должен распространяться на ваш участок который находится за его пределами???

а мой ЗУ сзади остался.

не смотрите на эти мухобойники (дорожные знаки) если это выражение вас заинтересовало то я вам в дальнейшем могу пояснить.
Кидайте сюда кадастровый номер вашего участка иначе эта тема ни когда не закончится.

ПЗЗ ко мне не относится, я за чертой поселений,

ПЗЗ МО утверждён !!!

вы нас хотите с ума свести?

[BalinP.V.]

NeoSPb,юридические границы нас. пунктов редко совпадают с границами на местности. Элементарно - вчера утвердили генплан, расширили границы, а на местности это ведь всё руками надо делать, нужны средства и т.д. У нас уже года 4 как границы города (!!!) расширились, а знаки до сих пор стоят на прежнем месте.

NeoSPb

однако в его словах есть доля истины - столкнулся с такой ситуацией: генплан поселения утвержден, генплан района тоже вроде как утвержден. По генплану поселка границы одни, по генплану района границы совсем другие. И то и другое утверждалось в этом году. Как так? Кто-нибудь сталкивался?

[NeoSPb]

Конкретника

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  Фрагм-МЗабородье(1).pdf   201.02К   106 скачиваний

[Awen]

По генплану поселка границы одни, по генплану района границы совсем другие. — т.е. получились белые пятна не принадлежащие ни поселению ни району? А система координат при утверждении данных ген планов одна и та же?

NeoSPb, прошу пояснить с чего вы взяли, что ваш зем участок находится за чертой поселения? Если из публичной кадастровой карты видно, что он находится В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ!! Т.е. и ПЗЗ вашего поселения к вашему участку применимы в полный рост, а на местность данные границы ПОСЕЛЕНИЯ возможно вынесут через пол века это вас ни как не должно волновать. У вас т.е. принадлежащего вам зем участка границы вынесены в натуру? Межевые знаки установлены? Вы данные межевые знаки по акту приема-передачи от ОМС приняли под роспись?

Это ваш участок? - Статус: Ранее учтенный Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Ропшинское сельское поселение", ЗАО "Кипень", у д. Большие горки, квартал 3, уч. 631 Уточненная площадь: 27 165.00 кв. м Кадастровая стоимость:
19 706 305.95 руб.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения