Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Счёт-фактура за ком.услуги


Сообщений в теме: 58

#26 DMV

DMV
  • продвинутый
  • 852 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2006 - 18:16

говорит а вы знаете, а мы только в марте соглашение об изменении АП подписали

так что ваше предложение в следующем году только

А какая связь-то?


Добавлено в [mergetime]1157717319[/mergetime]
Чего-то глюки какие-то

Добавлено в [mergetime]1157717480[/mergetime]

Так размер АП (арендной платы) можно только раз в год менять.

Так вы не размер ар. платы меняете, а порядок расчета. В марте в ы подняли ар. плату, а сейчас меняете порядок расчета. ИМХО, это не одно и то же.


Добавлено в [mergetime]1157717784[/mergetime]
Ошибся, вот сейчас глянул это
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
11. При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Сообщение отредактировал DMV: 08 September 2006 - 18:18

  • 0

#27 Step-by-step

Step-by-step

    in spite of everything

  • Partner
  • 166 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2006 - 18:31

Ошибся, вот сейчас глянул это

Со всеми бывает.

А я вот ума не приложу что мне делать то теперь.
  • 0

#28 Step-by-step

Step-by-step

    in spite of everything

  • Partner
  • 166 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2006 - 19:12

Как вы считаете, пройдёт ли так:
- подписываем соглашение о расторжение договора ар. 11 числа.
-подписываем новый договор аренды 12 числа
- подаём всё это в ГБР 12 числа.

Примут ли у нас всё это?
  • 0

#29 DMV

DMV
  • продвинутый
  • 852 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 08 September 2006 - 19:43

Step-by-step

- подписываем соглашение о расторжение договора ар. 11 числа.
-подписываем новый договор аренды 12 числа
- подаём всё это в ГБР 12 числа.

Примут ли у нас всё это?

Примут.
  • 0

#30 Step-by-step

Step-by-step

    in spite of everything

  • Partner
  • 166 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 September 2006 - 18:28

6.1. Стороны договорились, что за арендуемое Помещение по настоящему Договору аренды Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату (далее – «Арендная Плата») в виде следующих составляющих:
- постоянная составляющая (далее – «Постоянная арендная плата»);
- переменная составляющая (далее – «Переменная арендная плата»).
6.2.  Постоянная арендная плата.
...................................
6.3. Переменная арендная плата.
Переменная арендная плата рассчитывается на основании показателей потребления Арендатором в Помещении электроэнергии, теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), холодного водоснабжения, которые определяются на основании показаний приборов учета за отчетный месяц, а также на основании стоимости общих расходов для всего Объекта за пользование вышеперечисленными услугами, которые рассчитываются пропорционально площади Помещения.
В случае отсутствия отдельных приборов учета потребления Арендатором в Помещении электроэнергии, теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), холодного водоснабжения,  расчет Переменной арендной платы производится на основании потребления Арендатором указанных услуг, расчитываемых пропорционально площади Помещения в соответствии с официально установленными компетентными органами, службами или организациями тарифами на оказание подобных услуг.


А как ГБР (ФРС) к таким пунктам относится, не откажут ли в регистрации?
  • 0

#31 DMV

DMV
  • продвинутый
  • 852 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 September 2006 - 18:53

Step-by-step
А чавойта они должы отказать???
у меня таких договоров 40 штук зарегино.
  • 0

#32 Step-by-step

Step-by-step

    in spite of everything

  • Partner
  • 166 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 September 2006 - 16:22

DMV
Сомнения в Вашей формуле у меня не было.
Большое спасибо за предоставление.

Просто говорят они по любой мелочи отказать могут, а так как я ещё не регил ни разу договоры в ФРС решил уточнить.
  • 0

#33 Lbp

Lbp
  • Partner
  • 11731 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 October 2008 - 15:24

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2008 г. N КА-А40/7882-08

Право на налоговые вычеты возникает у налогоплательщика в случае подтверждения условий, определенных Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные Кодексом налоговые вычеты.
Пунктом 2 ст. 171 НК РФ установлено, что вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг).
Налоговые вычеты, предусмотренные ст. 171 Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), и при наличии соответствующих первичных документов.
Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции обоснованно исходили из соблюдения налогоплательщиком установленного ст. ст. 171 и 172 НК РФ порядка и основания применения налоговых вычетов по спорным счетам-фактурам и их оплаты.
Довод жалобы о неправомерно заявленных Обществом вычетов, поскольку по коммунальным услугам и услугам связи в рамках договора аренды, счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, так как арендодатель не является поставщиком данных услуг, соответственно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, в связи с чем спорные счета-фактуры неправомерно предъявлены к вычету, правомерно отклонен судом.
Суд дал оценку договору аренды от 26.04.2006 N Н-13 и дополнительному соглашению к нему, заключенным заявителем с ООО "Гартея" (арендодателя), счетам-фактурам, платежным поручением и пришел к выводу о правомерном исчислении спорных сумм НДС с арендной платы.
Данный вывод суда является правильным. Включение в состав арендной платы затрат арендодателя по оплате электроносителей, водоснабжения, канализации, водостока, услуг связи не противоречит действующему законодательству. Суд установил, что стороны условиями договора определили, что одним из факторов формирования размера арендной платы являются затраты арендодателя на обеспечение арендуемого имущества водоснабжением, связью, теплом, канализацией.
При таком механизме исчисления арендной платы вся сумма, как постоянная ее часть, так и переменная, эквивалентная сумме коммунальных платежей, является оплатой арендодателю услуги по предоставлению в аренду нежилых помещений, т.е. является именно арендной платой.
Кроме того, сам налоговый орган в своем решении отразил, что в спорных счетах-фактурах в графе "компенсация товара" содержится ссылка на оплату оказанных услуг как переменная арендная плата.
При таких обстоятельствах у Инспекции отсутствовали правовые основания для отказа в применении налоговых вычетов по спорным счетам-фактурам.
Факт оказания заявителю данных услуг и их оплата, а также правильность оформления счетов-фактур не оспаривается Инспекцией.
Таким образом, заявителем выполнены все условия для применения налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 171, 172 НК РФ, что является основанием для признания незаконным решения налогового органа.
  • 0

#34 Стаксель

Стаксель
  • Новенький
  • 340 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 October 2008 - 02:25

Lbp, спасибо, полезнейшее решение. Только раньше Самый Высокий Суд говорил, что коммуyльные платежи с арендатора - никак не арендная плата. Вот чем судебная система от ЮК отличается - и модера можно.....поигнорироровать.
  • 0

#35 Discolawer

Discolawer

    get funk!

  • Старожил
  • 1259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2008 - 13:18

парочка чуть более древних СА

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной .... Дело N КА-А41/10014-07 от 1 октября 2007 г.

... В соответствии с условиями заключенного договора N 3 от 01.12.2005 арендодатель - ОАО "ПТФ Энергоприбор" выставил арендатору - ООО "Элемент" счета-фактуры на оплату электроэнергии, а арендатор оплатил их. Поскольку арендодатель осуществил передачу арендатору полученной им электро- и теплоэнергии и по отпущенной энергии производилась оплата, Общество имеет право на применение налоговых вычетов по НДС по выставленным арендодателем счетам-фактурам....



ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной .... 24 сентября 2007 г. Дело N КА-А40/9813-07

...Довод кассационной жалобы о том, что заявитель в нарушение ст. 170 НК РФ в марте и мае 2004 года включил в состав налоговых вычетов НДС с сумм, уплаченных заявителем ООО "Главербель Клин", был предметом рассмотрения суда при рассмотрении спора по существу и ему дана правильная правовая оценка. Так, установив, что ООО "Главербель Клин" получало счета-фактуры с учетом НДС от снабжающей организации, а затем в этой же сумме перевыставляла их от своего имени заявителю по условиям договора аренды нежилого помещения от 01.10.2003, также с учетом НДС, которые были оплачены заявителем, то суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявитель может принять к вычету суммы НДС, относящиеся к компенсации расходов на электроэнергию, поскольку в отношении таких сумм НДС выполнены все условия, предусмотренные п. 1 ст. 172 и ст. 171 НК РФ для принятия к вычету....


вопрос о праве на оказание услуг по коммуналке арендодателем суд игнорит
  • 0

#36 Cromalin

Cromalin
  • ЮрКлубовец
  • 172 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 October 2008 - 13:10

У меня по этим делам было уже три суда, два из которых прошли ФАС МО. В первой инстанции мы выиграли только последнее из трех, а первые два проигрывали.
Есть три определения верховного суда по этим делам - одно в пользу налогового органа и два в пользу налогоплательщиков.
Практика ФАС МО и еще парочки округов в пользу налогоплательщиков, а по остальным округам - в пользу налоговых органов.
Я думаю, что мы должны в президиум выйти в ближайшее время (во всяком случае председатель налогового состава в первой инстанции, рассматривавший последнее дело была в этом уверена).
А вот это я готовила для одного из судов:
Обзор судебной практики по делам о применении налоговых вычетов арендаторами на основании счетов-фактур, выставленных арендодателями, не являющимися энергоснабжающими организациями.
1. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29 февраля 2008 г. N Ф09-861/08-С2.
«… Как следует из материалов дела, во исполнение договора аренды между налогоплательщиком и арендодателем производились расчеты арендной платы на основе показателей о фактически потребленной электроэнергии и полученных коммунальных услугах, а также с учетом платы за пользование имуществом.
Статья 171 Кодекса предусматривает, что вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения.
Согласно ст. 172 Кодекса налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога. При этом вычетам подлежат суммы налога, которые предъявлены налогоплательщику и уплачены им при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов.
Факты получения коммунальных услуг и потребление электроэнергии, принятие этих объектов на учет, их оплата согласно стоимости, указанной в счетах-фактурах, в которых выделены отдельной строкой суммы НДС, налоговым органом не оспариваются. Перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору (налогоплательщику) не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства. При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанции обоснованно указали, что все установленные ст. 171, 172 Кодекса условия для применения налоговых вычетов обществом соблюдены…».

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2008 г. N 7597/08 по данному делу.

«… По мнению налогового органа, общество неправомерно заявило вычеты по налогу на добавленную стоимость по счетам-фактурам, выставленным ему арендодателем (Государственным образовательным учреждением ВПО "Южноуральский государственный университет) за коммунальные услуги и электроснабжение.
При разрешении спора суды исходили из того, что перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору (налогоплательщику) не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства.
Судами установлено, что все условия для применения налоговых вычетов, предусмотренные статьями 171, 172 Налогового кодекса Российской Федерации, обществом соблюдены, при этом факты получения коммунальных услуг и потребления электроэнергии, их оплата согласно стоимости, указанной в счетах-фактурах, в которых выделены отдельной строкой суммы налога на добавленную стоимость, налоговым органом не оспариваются.
При таких обстоятельствах судами сделан вывод о том, что решения инспекции в оспариваемой части не соответствует положениям главы 21 Налогового кодекса Российской Федерации…».


2. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 февраля 2008 г. N Ф09-477/08-С2 «…В ходе проверки инспекцией было выявлено, что открытое акционерное общество "Уфастроймех" (далее - ОАО "Уфастроймех", арендодатель) получал счета-фактуры от энергоснабжающей организации, а затем в этой же сумме перевыставлял их от своего имени налогоплательщику. Налог, уплаченный по этим счетам-фактурам, налогоплательщик (арендатор) принимал к вычету. Инспекция отказала в вычете на основании того, что сумма НДС уплачивалась не энергоснабжающей организации, а арендодателю. Инспекция посчитала, что в данном случае арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии, поэтому вычет НДС, перечисленного в составе суммы компенсации, у арендатора неправомерен. Указанные обстоятельства явились основанием для доначисления налогоплательщику соответствующих сумм НДС, пеней и штрафа.
Признавая решение инспекции недействительным в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что отнесение спорной суммы НДС к налоговым вычетам произведено налогоплательщиком с соблюдением условий, предусмотренных ст. 171, 172 Кодекса, при наличии документов, подтверждающих основания получения налоговых вычетов, налогоплательщик имеет право на получение вычета НДС.
Данные выводы суда являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству о налогах и сборах.
Статья 171 Кодекса предусматривает, что вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения.
Согласно ст. 172 Кодекса налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога. При этом вычетам подлежат суммы налога, которые предъявлены налогоплательщику и уплачены им при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов.
Суд первой инстанции, оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о том, что отнесение к налоговым вычетам спорной суммы НДС произведено налогоплательщиком с соблюдением условий, предусмотренных ст. 171, 172 Кодекса (имеются надлежащим образом оформленные счета-фактуры, учет и оплата приобретенных услуг произведена, потребляемая энергия используется в деятельности, облагаемой НДС).
Отношения между арендатором и арендодателем по поводу оплаты электроэнергии и иных коммунальных услуг являются арендными отношениями. Арендодатель вправе выставить арендатору счет-фактуру на ту часть электроэнергии, которая им потреблена. Использование этого порядка не противоречит требованиям ст. 169, 171, 172 Кодекса.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что доказательств совершения обществом действий, направленных на необоснованное получение налоговой выгоды, материалы дела не содержат, суд первой инстанции правомерно признал оспариваемое решение налогового органа недействительным в части доначисления по данному эпизоду НДС, соответствующих пеней и штрафа…».

Определение ВАС по данному делу.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, инспекцией ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов. Налоговым органом оспариваются выводы судов о необоснованном доначислении обществу налога на добавленную стоимость и налога на прибыль, соответствующих пеней и штрафов по эпизодам, касающимся оплаты налогоплательщиком юридических услуг, услуг по подбору персонала, расходов по капитальному ремонту арендованного имущества и установке автоматизированных систем проточной вентиляции и дымоудаления, а также несоответствия счетов-фактур требованиям статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации, отсутствия раздельного учета операций подлежащих и неподлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, неправомерного вычета по налогу на добавленную стоимость по счетам-фактурам, выставленным арендодателем по оплате счетов за электроэнергию, восстановления налога на добавленную стоимость при списании не полностью самортизированного основного средства.
Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания оспариваемых судебных актов, судебная коллегия не усматривает оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 сентября 2007 г. N КА-А40/9813-07.Так, установив, что ООО "Главербель Клин" получала счета-фактуры с учетом НДС от снабжающей организации, а затем в этой же сумме перевыставляла их от своего имени заявителю по условиям договора аренды нежилого помещения от 01.10.2003, также с учетом НДС, которые были оплачены заявителем, то суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявитель может принять к вычету суммы НДС, относящиеся к компенсации расходов на электроэнергию, поскольку в отношении таким сумм НДС выполнены все условия, предусмотренные п. 1 ст. 172 и ст. 171 НК РФ для принятия к вычету.

4. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа №КА-А40/10823-07 от 08.10.2007 г.«… при наличии условий в договоре аренды о возмещении коммунальных расходов сверх арендной платы, на основании отдельного соглашения, арендодатель, по сути, выполняет посреднические функции…»
«… в связи с тем, что Арендодатель получал счета-фактуры с учетом НДС от снабжающей организации, а затем в этой же сумме перевыставлял их от своего имени Арендатору по условиям договора аренды нежилого помещения, также с учетом НДС, к оформлению которых налоговый орган не предъявляет претензий и которые были оплачены Арендатором, то Арендатор может принять к вычету суммы НДС, относящиеся к компенсации расходов на электроэнергию, поскольку в отношении таких сумм НДС выполнены все условия, предусмотренные п. 1 ст. 172 и ст. 171 НК РФ для принятия к вычету…»
  • 0

#37 Cromalin

Cromalin
  • ЮрКлубовец
  • 172 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 October 2008 - 13:25

Только раньше Самый Высокий Суд говорил, что коммуyльные платежи с арендатора - никак не арендная плата.


А где это он говорил? Он говорил, что арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации, это я помню, также говорил, что коммуналка сама по себе не может быть арендной платой (но там ситуация заключалась, насколько я помню, в том, что арендная плата сама по себе представляла собой коммуналку, а не являлась ее составной частью).
Кроме того, здесь нужно учитывать также как эта коммуналка учитывалась у Арендодателя. Ведь если он ее у себя не приходовал и принимал НДС к вычету только в той части, которую потребил сам, а все остальное перевыставил, то "пришить" коммуналку к арендной плате сложно.
  • 0

#38 Punisher

Punisher

    галлюцинатор-рецидивист (с) Lxv&Mcalan

  • Старожил
  • 1130 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 October 2008 - 01:22

Cromalin
в копилку можно добавить свежее от СЗО http://taxpravo.ru/a...479374520704158 :D
  • 0

#39 Lbp

Lbp
  • Partner
  • 11731 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 February 2009 - 13:28

Ну вот в прибыли положила, теперь и сюда положу:

Определение ВАС РФ от 01 декабря 2008 г. № 12664/08
Арендатор имеет право на вычет НДС, уплаченный в составе компенсации за коммунальные платежи

Источник Российский налоговый портал

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

от 01 декабря 2008 г. № 12664/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Вышняк Н.Г., судей Наумова О.А., Полетаевой Г.Г., рассмотрел в судебном заседании материалы дела № А76-24215/2007-42-106 Арбитражного суда Челябинской области по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая

компания "Офис-Центр» о признании недействительным решения от 08.08.2007 № 73/12 Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району города Челябинска в части доначисления 503 350 рублей 24 копейки налога на добавленную стоимость и 4 893 рублей 29 копеек налога на прибыль, начисления соответствующих сумм пеней и штрафа по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в части привлечения к ответственности в виде взыскания 5 000 рублей штрафа по пункту 1 статьи 120 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд установил:

Инспекция ФНС России по Центральному району города Челябинска (далее - инспекция) обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 24.12.2007 по делу №А76-24215/2007-42-106,постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19.06.2008 по этому же делу.

Рассмотрев доводы, приведенные в заявлении, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление инспекции подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе выездной налоговой проверки общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Офис-Центр» (далее -общество) Инспекцией ФНС России по Центральному району города Челябинска (далее - инспекция) выявлены нарушения налогового законодательства, повлекшие за собой занижение подлежащих уплате налогов, в том числе налога на добавленную стоимость в связи с неосновательным, по мнению инспекции, отнесением к налоговому вычету сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных обществу контрагентом (арендодателем) за коммунальные услупщ услуги по энергоснабжению при расчетах по договору аренды помещений.

Принимая решение от 08.08.2007 № 73/2 о привлечении общества к налоговой ответственности, инспекция исходила из того, что расходы по электроэнергии и коммунальным услугам не относятся к арендным платежам. Фактически эти услуги были оказаны арендодателю, который переоформил счета-фактуры, предъявив их к оплате обществу -арендатору помещения. И поскольку в данном случае имеет место фактическое возмещение арендодателю стоимости платежей по энерго-, тепло- и водоснабжению, инспекция посчитала, что у общества отсутствует право на налоговый вычет сумм налога на добавленную стоимость, относящегося к таким услугам.

Общество обратилось в арбитражный суд с требованием о признании недействительным такого решения инспекции.

Решением арбитражного суда от 24.12.2007 заявленное требование удовлетворено. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 03.03.2008 оставил решение суда без изменения. Постановлением от 19.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа названные судебные акты оставлены в силе.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов инспекция ссылается на неправильное применение судами норм материального права и на отсутствие единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Удовлетворяя заявление общества, суды исходили из того, что обществом соблюдены установленные законодательством о налогах и сборах условия для применения налоговых вычетов по налогу на добавленную стоимость. При этом арбитражные суды исходили из следующего.

Статья 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусматривает, что вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения.

Согласно статье 172 Кодекса налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога. При этом вычетам подлежат суммы налога, которые предъявлены налогоплательщику и уплачены им при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов.

Коммунальные услуги и электроэнергия были потреблены непосредственно обществом, их оплата осуществлена на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем, в которых отдельной строкой выделены суммы налога на добавленную стоимость, что налоговым органом не оспаривается.

Перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору (налогоплательщику) не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства. При таких обстоятельствах суды указали, что все установленные статьями 171, 172 Кодекса условия для применения налоговых вычетов по налогу на добавленную стоимость обществом соблюдены.

Ввиду вышеизложенного, суды признали недействительным решение инспекции по эпизоду предъявления к налоговому вычету 491 882 рублей 41 копейки налога на добавленную стоимость, уплаченного арендатору при расчетах за потребленные коммунальные

услуги и услуги по энергоснабжению по договору аренды помещения.

Вместе с тем анализ арбитражной практики показал отсутствие единообразия в применении судами положений статей 171, 172 Кодекса при рассмотрении аналогичных споров, касающихся применения налоговых вычетов сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных арендаторами арендодателям при оплате коммунальных услуг и услуг по энергоснабжению в составе арендной платы.

Так, Федеральный арбитражный суд Центрального округа при рассмотрении подобных дел считает обоснованной позицию налогового органа ввиду следующего.

Суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученные арендодателем от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае компенсируют расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника, поскольку они не приводят к уменьшению его экономических выгод, так как компенсируются арендатором.

По смыслу статьи 146, пункта 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматриваемые операции по поставке арендодателем арендатору электроэнергии не относятся к операциям по реализации товаров, подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, следовательно, счета-фактуры в данном случае выставляться не должны. Таким образом, суд делает вывод об отсутствии у налогоплательщика (арендатора) права на вычет сумм налога на добавленную стоимость, перечисленных им арендодателю в составе суммы компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг и услуг по энергоснабжению.

Учитывая отсутствие единообразия в толковании и применении арбитражными судами указанных норм налогового законодательства, усматриваются основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Что же касается оспариваемого инспекцией в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора эпизода об экономически необоснованных затратах общества в размере 11 467 рублей 83 копеек, уплаченных при приобретении товаро-материальных ценностей), то суды на основании имеющихся в деле доказательств, установили, что спорные расходы налогоплательщика являются экономически оправданными, документально подтвержденными, в связи с чем данные расходы обоснованно были учтены в целях налогообложения прибыли организаций, налогоплательщиком также соблюдены требования статей 171, 172 Кодекса для применения вычетов по налогу на добавленную стоимость. Правовых оснований для переоценки в порядке надзора такого вывода судов не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 300 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело № А76-24215/2007-42-106 Арбитражного суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 24.12.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19.06.2008.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзыв в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора до 2 февраля 2009 г.

Судья Н.Г. Вышняк

Судья О.А. Наумов

Судья Г.Г. Полетаева
  • 0

#40 Discolawer

Discolawer

    get funk!

  • Старожил
  • 1259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 March 2009 - 21:41

Lbp пасиб за инфу.
встретилось в инете
http://gzt.ru/home/2.../25/223011.html
  • 0

#41 АнтонинаВ

АнтонинаВ
  • ЮрКлубовец
  • 144 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 17:28

Если сможете пример условия дог. аренды об АП устанавливаемой таким образом разместите пожалуйста.

Вот:

6.1. Стороны договорились, что за арендуемое Помещение по настоящему Договору аренды Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату (далее – «Арендная Плата») в виде следующих составляющих:
- постоянная составляющая (далее – «Постоянная арендная плата»);
- переменная составляющая (далее – «Переменная арендная плата»).
6.2.  Постоянная арендная плата.
...................................
6.3. Переменная арендная плата.
Переменная арендная плата рассчитывается на основании показателей потребления Арендатором в Помещении электроэнергии, теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), холодного водоснабжения, которые определяются на основании показаний приборов учета за отчетный месяц, а также на основании стоимости общих расходов для всего Объекта за пользование вышеперечисленными услугами, которые рассчитываются пропорционально площади Помещения.
В случае отсутствия отдельных приборов учета потребления Арендатором в Помещении электроэнергии, теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения), холодного водоснабжения,  расчет Переменной арендной платы производится на основании потребления Арендатором указанных услуг, расчитываемых пропорционально площади Помещения в соответствии с официально установленными компетентными органами, службами или организациями тарифами на оказание подобных услуг.


Подниму тему.
Всегда включала в договоры аренды подобные условия со сходной формулировкой. Но на днях главбух сказала, что так делать больше нельзя. И требует перезаключить все договоры аренды, включив туда условие о том, что переменная часть арендной платы рассчитывается ежемесячно по соглашению сторон. И больше ничего. И никаких упоминаний про коммунальные услуги. На мой взгляд, как-то странновато :D ... Что-то изменилось?
  • 0

#42 Discolawer

Discolawer

    get funk!

  • Старожил
  • 1259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 19:15

АнтонинаВ
Чем бух мотивирует -то изменения? Вроде, с последним постом ВАСи такие формулировки должны стать для бухов "железными" ...
  • 0

#43 АнтонинаВ

АнтонинаВ
  • ЮрКлубовец
  • 144 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 19:37

[quote name='Роман Б' date='5.03.2009 - 13:15']
АнтонинаВ
Чем бух мотивирует -то изменения?
[/quote]

Ну, у бухов одна мотивация - в налоговой сказали.

[/quote]
Вроде, с последним постом ВАСи такие формулировки должны стать для бухов "железными" ...
[/quote]

А последний - это какой?
  • 0

#44 Discolawer

Discolawer

    get funk!

  • Старожил
  • 1259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 19:43

АнтонинаВ

А последний - это какой?

посмотрите пост Lbp № 39
  • 0

#45 АнтонинаВ

АнтонинаВ
  • ЮрКлубовец
  • 144 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 20:27

Роман Б, счастье-то какое! :D Я когда тему "поднимала" Вашего поста № 40 почему-то не заметила с такой чудесной ссылочкой! :D
  • 0

#46 Discolawer

Discolawer

    get funk!

  • Старожил
  • 1259 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 March 2009 - 20:42

АнтонинаВ
Я по наводке мадам Лбп инфу нашел, ей все спасибы)
  • 0

#47 Lbp

Lbp
  • Partner
  • 11731 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 March 2009 - 14:46

Вопрос: Об отсутствии оснований для налогообложения НДС в отношении денежных средств, перечисленных субабонентом в целях компенсации расходов абонента по оплате переданной субабоненту электроэнергии, принятой абонентом от энергоснабжающей организации.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 31 декабря 2008 г. N 03-07-11/392

В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, перечисленных субабонентом в целях компенсации расходов абонента по оплате переданной субабоненту электроэнергии, принятой абонентом от энергоснабжающей организации, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) на территории Российской Федерации.
При получении денежных средств, перечисленных субабонентом в целях компенсации расходов абонента по оплате переданной субабоненту электроэнергии, принятой абонентом от энергоснабжающей организации, по нашему мнению, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, поскольку реализация электроэнергии, принятой от энергоснабжающей организации, абонентом не производится. Соответственно, счета-фактуры по электроэнергии, потребленной субабонентами, абонентом не выставляются.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
31.12.2008
  • 0

#48 Findirector

Findirector
  • Старожил
  • 7362 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 March 2009 - 15:41

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. N 6219/08

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Нешатаевой Т.Н., судей Бабкина А.И., Сарбаша С.В. рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Кинешма Аутомотив Компонентс" (ул. 2-я Шуйская, д. 1, г. Кинешма, Ивановская область, 155800) от 29.09.2008 N 764 о пересмотре в порядке надзора Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.08.2008 по делу N А17-1404/2007 Арбитражного суда Ивановской области.

установил:

между обществом с ограниченной ответственностью "Кинешма Аутомотив Компонентс" (ООО "КейЭйСи"; далее - общество) и открытым акционерным обществом "Автоагрегат" (далее - ОАО "Автоагрегат") был заключен договор аренды от 14.08.2006 N 385-367 (далее - договор аренды), согласно которому ОАО "Автоагрегат" передало обществу во временное владение и пользование ряд встроенных нежилых помещений для использования в производственных и административно-бытовых целях.
Согласно разделу 4 договора аренды стороны установили фиксированный размер оплаты за пользование арендуемыми помещениями, в который не были включены расходы за пользование энергоресурсами (газ, электроэнергия, водопотребление и т.д.) и за телефонную связь, которые общество оплачивает на основании счетов, выставляемых ОАО "Автоагрегат" в соответствии с отдельно заключенными договорами.
Для предоставления обществу услуг энергоснабжения технологического оборудования, освещения производственных площадей, приточной и вытяжной вентиляции как промышленного одноставочного потребителя между обществом и ОАО "Автоагрегат" был заключен договор электроснабжения от 28.05.2004 N 329-256 (далее - договор электроснабжения), согласно пункту 4.1 которого расчеты за электроэнергию производятся по расчетным приборам на границе балансовой принадлежности электросетей на основании выставленного счета.
На основании выставленного ОАО "Автоагрегат" счета-фактуры от 31.08.2006 N 2817/052 обществу к оплате за август 2006 года предъявлялась стоимость потребленной им электроэнергии в количестве 695 813 на сумму 1 247 074 рубля 19 копеек, включая налог на добавленную стоимость в размере 190 231 рубль 66 копеек. Факт передачи указанного количества электроэнергии подтверждается справкой ОАО "Автоагрегат" об отпуске электроэнергии, подписанной главным энергетиком и финансовым директором.
В соответствии с представленным обществом расчетом потребления электрическая энергия использовалась им как на производство продукции на внутренний рынок (налог на добавленную стоимость в сумме 24 102 рубля 66 копеек), так и на производство экспортируемой продукции (указанный налог в сумме 166 129 рублей). Данные суммы налога обществом были уплачены.
Реализовав продукцию собственного производства (поршни тормозной скобы для промышленной сборки легковых автомобилей) на экспорт, общество представило в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России N 5 по Ивановской области (далее - инспекция) налоговую декларацию по налоговой ставке 0 процентов по налогу на добавленную стоимость за октябрь 2006 года, в которой заявило к налоговому вычету 1 398 380 рублей этого налога, с приложением комплекта документов, предусмотренного требованиями статьи 165 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
По результатам проведения камеральной налоговой проверки данной декларации инспекция приняла решение от 16.02.2007 N 79, отказав обществу в возмещении налога на добавленную стоимость в размере 188 688 рублей, в том числе в сумме 166 129 рублей по счету-фактуре, выставленному ОАО "Автоагрегат" обществу к оплате за потребленную электроэнергию. Свой довод инспекция мотивировала тем, что ОАО "Автоагрегат" не является энергоснабжающей организацией и само в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации - открытого акционерного общества "Ивановская энергосбытовая компания".
Не согласившись с указанным решением инспекции общество обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с требованием о признании его недействительным в части отказа в возмещении налога на добавленную стоимость в сумме 166 129 рублей и об обязании инспекции возместить указанную сумму налога из бюджета.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 19.10.2007 заявленные обществом требования удовлетворены. Суд установил: бесспорность факта использования обществом электроэнергии в производственных целях; отсутствие возражений инспекции относительно правомерности оплаты обществом потребленной им электроэнергии; приобретение ОАО "Автоагрегат" и обществом соответственно статуса энергоснабжающей организации и потребителя; соответствие счета-фактуры, выставленной обществу, требованиям статьи 169 Кодекса.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 14.08.2008 решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении заявленных обществом требований отказал. Суд пришел к выводу, что: ОАО "Автоагрегат" являлось абонентом и приобретало электроэнергию у ОАО "Ивановская энергосбытовая компания"; операций по поставке обществу электроэнергии от ОАО "Автоагрегат" не было; компенсация арендодателем части расходов за потребление обществом электроэнергии не относится к операциям по реализации товаров (работ, услуг), подлежащих налогообложению налогом на добавленную стоимость.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.08.2008 в порядке надзора, общество просит его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Рассматривая спор и отказывая обществу в удовлетворении заявленных требований, суд кассационной инстанции не учел следующего.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 171 Кодекса налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 Кодекса, на установленные этой статьей налоговые вычеты. Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории Российской Федерации, в отношении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 Кодекса, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 172 Кодекса налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг) и документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг). Счета-фактуры выставляются при реализации товаров (работ, услуг) (пункт 3 статьи 168 Кодекса).
Из содержания раздела 4 договора аренды и приложения N 2 к нему (схема электроснабжения абонента, акт разграничения эксплуатационной ответственности) следует, общество получает электроэнергию в связи с арендой производственных помещений. В связи с этим арендная плата за помещение состоит из двух составляющих: постоянной и переменной, при этом постоянная часть является фиксированной и представляет собой плату за пользование арендуемыми помещениями, переменная состоит из стоимости электроэнергии, газа, водопотребления и телефонной связи, фактически потребленных арендатором.
Следовательно, соглашение, названное договором электроснабжения по своей сути таковым не является. Оно устанавливает порядок определения расходов общества на электроэнергию в арендуемом им помещении, поэтому стоимость потребленной обществом электроэнергии фактически входит в состав арендной платы.
Кроме того, налоговое законодательство не ставит обложение налогом на добавленную стоимость по реализации товаров (работ, услуг) в зависимость от гражданско-правовой квалификации договоров, на основании которых они реализуются.
В настоявшем споре суд первой инстанции установил, что приводимые инспекцией доводы, в основном, направлены на выявление пороков в содержании договора электроснабжения, в частности, об отсутствии у ОАО "Автоагрегат" статуса энергоснабжающей организации и права выступать субабонентом по отношению к ОАО "Ивановская энергосбытовая компания"
.
Не предоставление необходимого согласия ОАО "Ивановская энергосбытовая компания" на передачу ОАО "Автоагрегат" поступающей электроэнергии обществу, как субабоненту, инспекцией в ходе проведения камеральной налоговой проверки установлено не было.
Между тем из положений пункта 5 статьи 173 Кодекса следует, что законодателем бремя ответственности по вопросам налогообложения при выставлении счета-фактуры с выделением суммы налога ложиться на то лицо, которое данную счет-фактуру выставило - он обязан уплатить заявленную сумму налога на добавленную стоимость в бюджет.
В связи с названными обстоятельствами судебная коллегия считает, что оспариваемый судебный акт нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, что в соответствии с пунктом 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 300, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

определил:

1. Передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело N А17-1404/2007 Арбитражного суда Ивановской области.
2. Направить копии определения, заявления и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле.
3. Предложить лицам, участвующим в деле, представить отзывы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на заявление общества с ограниченной ответственностью "Кинешма Аутомотив Компонентс" о пересмотре в порядке надзора Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.08.2008 по делу N А17-1404/2007 Арбитражного суда Ивановской области в срок до 25 января 2009 года.

Председательствующий судья
Т.Н.НЕШАТАЕВА

Судья
А.И.БАБКИН

Судья
С.В.САРБАШ
  • 0

#49 Cromalin

Cromalin
  • ЮрКлубовец
  • 172 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 March 2009 - 15:57

Lbp

Как уже надоела эта чехарда с мнениями. Для них, по моему, что субабонент, что арендатор - одна фигня. Когда нам по перевыставленным счетам-фактурам отказывали в вычете по НДС, кричали, что что арендаторы не согласованы в качестве субабонентов, поэтому и реализации нет. А теперь и субабонентам досталось.

Я когда решала вопрос как договор с согласованными субабонентами составить - по типу посреднического или куплю-продажу, опиралась на мнение УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ, ПИСЬМО от 9 февраля 2007 г. N 19-11/12031, где абсолютно противоположние мнение.

Гоблины :D
  • 0

#50 Lbp

Lbp
  • Partner
  • 11731 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 25 March 2009 - 23:50

Cromalin
Совершенно согласна. Но, соб-но, я выложила просто для информации. :D
Мы в договоре аренды пока оставили "переменную часть". :D
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных