Сообщений в теме: 53

[Alderamin]

smex

Обратилась женщина. Ее сестра оформляла сделку купли-продажи квартиры подала документы на регистрацию данной сделки и через 4 дня умерла. По истечению месяца была а внесена запись в гос реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, хотя сама собственница уже умерла. Если в данном случае подавть иск о включении в состав наследственной массы, то кто будет выступать в качестве ответчика?

Кто собирается подавать иск и зачем?

[Pastic]

А у меня вот такая вот интересная ситуация получилась. Обратилась женщина. Ее сестра оформляла сделку купли-продажи квартиры подала документы на регистрацию данной сделки и через 4 дня умерла. По истечению месяца была а внесена запись в гос реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, хотя сама собственница уже умерла. Если в данном случае подавть иск о включении в состав наследственной массы, то кто будет выступать в качестве ответчика?

А где тут спор? Возьмите выписку из ЕГРП - кто зарегистрирован в качестве собственника. Если умершая, то какие проблемы с принятием наследства?

[smex]

А у меня вот такая вот интересная ситуация получилась. Обратилась женщина. Ее сестра оформляла сделку купли-продажи квартиры подала документы на регистрацию данной сделки и через 4 дня умерла. По истечению месяца была а внесена запись в гос реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, хотя сама собственница уже умерла. Если в данном случае подавть иск о включении в состав наследственной массы, то кто будет выступать в качестве ответчика?

А где тут спор? Возьмите выписку из ЕГРП - кто зарегистрирован в качестве собственника. Если умершая, то какие проблемы с принятием наследства?

Сам момент возникновения права собственности наступил после смерти наследодателя. Тоесть данная квартра не подпадает под определение наследства установленное ГК.
Ст. 1112 ГК В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На момент смерти права собственности на квартиру еще не было.

Сообщение отредактировал smex: 16 September 2008 - 14:03

[Buutch]

Alderamin
Pastic
Коллеги, уж кто-кто, но сейчас я вас не узнаю)))

Ни один нотариус не выдаст в такой ситуации свидетельство о праве на наследство, так как право собственности возникло после смерти (нужно смотреть, когда в ЕГРП была внесена запись о регистрации).

smex
Это простейший иск о признании ПС за наследником (забудьте термин "наследственная масса" - его нет в законе), только рассмотреть его можно будет через 6 месяцев.

[hlenick]

Уважаемые коллеги!
У меня сложилась вот такая ситуация (с одной стороны - простая, а с другой - не совсем): Деду в 1994 г. была выделена земельная доля из земель сельхозназначения. В этом году он начал оформлять право собственности на выделенный земельный участок, все документы подготовил, в кадастровом палате зарегистрировал новый выделенный участок и собирался идти в регистрац.службу подавать документы, но не успел, умер.
Его единственный наследник - сын - пришел к нотариусу оформлять право на наследство, она посоветовала ему обратиться в суд в порядке особого производства с заявлением о признании владения выделенным ЗУ.
У меня два вопроса:
1. прочитав тему, я уяснила, что знающие люди советуют идти по пути искового производства (это то, что касалось неприватизированной квартиры). Но у меня ситуация немного другая. Ведь земля принадлежала деду на праве общей долевой собственности... поэтому спора о праве, как я понимаю, здесь не возникает. Или я ошибаюсь? Тогда кто будет выступать в роли ответчика?
2. Что лучше: признавать владение выделенным ЗУ за умершим дедом или за наследником? 6 месяцев еще не прошло. И каковы дальнейшие шаги после получения решения суда? Я имею в виду, выдаст ли рег.орган свидетельство о праве собств-ти на ЗУ на основании решения суда.

[Buutch]

hlenick
Аналогичный вопрос обсуждался в недвижке, там, кстати, 6 месяцев истекут в январе. Здесь есть два варианта - земельную долю наследник может оформить у нотариуса, а выделенный участок только через суд, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право.

обратиться в суд в порядке особого производства с заявлением о признании владения выделенным ЗУ

Бред, выделенного участка еще не существует и пользоваться им невозможно.

кто будет выступать в роли ответчика?

1) у нас ИФНС, в поиске найдете большую тему)))

Что лучше: признавать владение выделенным ЗУ за умершим дедом или за наследником

2) за умершим никаких прав признать невозможно, так как со смертью человека его правоспособность прекращается!

Я имею в виду, выдаст ли рег.орган свидетельство о праве собств-ти на ЗУ на основании решения суда.

Конечно, обязан выдать.

Город: Санкт-Петербург

Полагаю, участок находится в Ленобласти? Напишите мне в личку, какой район, возможно, смогу помочь

[Gogogo]

Помогите в ситуации: Муж в 2005г. приватизировал квартиру и в этом же году завещал ее жене. На руки получил договор приватизации, но не зарегистрировал его в регпалате. В 2008 г. он умер.
Как жене оформить свои права на квартиру?
Иск о включении в наследственную массу или иск о признании права собственности?

[Gogogo]

И кто ответчик7

[Pastic]

Иск о включении в наследственную массу или иск о признании права собственности?

Да

И кто ответчик

Орган местного самоуправления

[Gogogo]

Спасибо Pastic!
То есть или такой иск или такой?
Я так понимаю, что в данном случае лучше сразу признавать право собственности?
И в этом случае не надо подавать заявление к нотариусу?

[Gogogo]

И можно ли подать иск до истечения 6-месячного срока для принятия наследства?

[Gogogo]

Правильно ли я понимаю, что если сейчас, когда еще не вышел 6-месячный срок можно подать заявление о включении квартиры в наследственную массу, а затем, по истечении 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, в то время как иск о признании права собственности на квартиру перешедшую в порядке наследования суд может рассмотреть по истечении 6 месячного срока, т.к. могут объявиться еще наследники........

[Pastic]

Я так понимаю, что в данном случае лучше сразу признавать право собственности?

Да

И в этом случае не надо подавать заявление к нотариусу?

Не надо

[Gogogo]

А как же

могут объявиться еще наследники.

[apriori21]

Уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации: дедуля получил в 1950-1960-х годах участок от типогрфии, в которой работал, посторил дом и прочие хоз. постройки....умер в 1990-м. Имеются квитации об оплате им всех платежей (электричество, вода, страховки), но нет документов (кроме квитаций ничего). Его сын после смерти отца оплачивает все те же квитации, которые стали приходить уже на его имя. наследственное дело открыли только сейчас. Можно ли с одними квитациями пойти в суд...и с каким требованием. Нотариус подсказала что с требованием о признании права собственности а умершим человеком. Очень прошу помочь.

[Alderamin]

apriori21

дедуля получил в 1950-1960-х годах участок от типогрфии, в которой работал, посторил дом и прочие хоз. постройки....умер в 1990-м. Имеются квитации об оплате им всех платежей (электричество, вода, страховки), но нет документов (кроме квитаций ничего). Его сын после смерти отца оплачивает все те же квитации, которые стали приходить уже на его имя. наследственное дело открыли только сейчас. Можно ли с одними квитациями пойти в суд...

Можно пойти не только в суд - куда угодно можно пойти...

и с каким требованием

Вы, наверное, думаете, что мы тут все телепаты, и о том, что у Вас за проблемы с участком, можем узнать, прочитав Ваши мысли?

Нотариус подсказала что с требованием о признании права собственности а умершим человеком.

Очередной нотар сказал очередную глупость... Сказал, наверняка, с умным и важным видом...

[apriori21]

Куда угодно мы уже сходили - в КЗР в ФРС вообще бестолку, а в ПИБе есть покоричневевший от времени тех. паспорт, составленный при проведении инвентаризации в 1975 году, где имя умершего дедули имеется, но не понятно в каком статусе, тетенька в ПИБе сказала, что если будет запрос из суда, то они ответят что у них ничего нет! Тут еще как на грех один юрист сказал, что на сегодняшний день в виду отсутствия правоустанавливающих документов (и вообще каких-либо документов на дом и участок) нас могут еще и обвинить в самозахвате земли?! Правда ли это?!!!

[in-yan]

Имеются квитации об оплате им всех платежей (электричество, вода, страховки), но нет документов (кроме квитаций ничего). Его сын после смерти отца оплачивает все те же квитации, которые стали приходить уже на его имя. наследственное дело открыли только сейчас. Можно ли с одними квитациями пойти в суд...и с каким требованием. Нотариус подсказала что с требованием о признании права собственности а умершим человеком.

1) Сходите в сельскую администрацию. Там должны быть сведения о доме и ЗУ.
2) Если дед умер в 1990 году, то ЗУ находился у него в пользовании (не был его имуществом и, следовательно, по наследству не передаётся).
3) Подадите в райсуд по месту нахождения дома иск о признании за наследниками права собственности на дом в порядке наследования.
4) В случае, если суд удовлетворит иск, оформите ЗУ в собственность.

[apriori21]

земельный участок с домом расположены в пос. Горелово - сейчас это черта Санкт-Петербурга, а вот раньше (когда получали) этот поселок относился к Лен. области, данных в дминистрациях нет, все сдано в архив. Сделали запрос в городской и областной архивы. Ждем Но скорее всего в ответе скажут: данных нет, архив неполный и т.п. А в остальном большое спасибо за подсказку!

[Buutch]

apriori21

Нотариус подсказала что с требованием о признании права собственности а умершим человеком.

пос. Горелово

Лазарева в принципе не могла такое сказать

Вы на какой объект претендуете? Что находится на участке? В принципе, я могу помочь, но нужно больше конкретики.

[apriori21]

Может Лазарева-то и не могла, а вот Иванова смогла (там все хитро оказалось с нотариусом) еще спросили по какому пути идет судебная практика - так она махнула рукой "да признают конечно" - говорит.
...итак, по порядку:
1). претендуем на земельный участок с расположенном на нем домом (ну или сначала на дом, а потом на ЗУ);
2). на участке находится: старенький дом (построен руками наследодателя), сарай, туалет, парник, колодец
3). уважаемый Buutch, если у вас действительно есть возможность помочь, напишите пожалуйста на адрес radiant100@yandex.ru или дайте ваш мэйл

[Buutch]

apriori21
В первую очередь оформляйте кадастровый паспорт на дом.

Пишите на sirruph@mail.ru

[juliar]

Здравствуйте, очень нужна Ваша помощь! У меня следующая ситуация. В январе умер родственник. До смерти он заключил предварительный договор на покупку квартиры в новостройке, при этом застройщик обязан был заключить основной договор в течение 40 дней после регистрации права собственности. К этому договору был заключен договор поручения, по которому застройщик обязался за счет покупателя произвести регистрацию права собственности покупателя, а также действия по сбору документов и т.д. Было также выплачено вознаграждение застройщику за выполнение поручения. Был также оформлен вексель, составлен акт приема-передачи векселя, цена векселя равнялась стоимости квартиры. Срок погашения векселя не ранее сентября 2009 года. Был выдан Временный ордер на вселение, дом сдан, получены ключи, сделан ремонт, родственники проживают в этой квартире, приходят квитанции на имя умершего. Нотариус при принятии наследства отказался брать заявление, сказал, что необходимо обращаться в суд. Какой именно необходимо подавать иск, будет ли этот вопрос решен в особом производстве, каковы перспективы дела?
Заранее благодарю!

[Alderamin]

juliar

В январе умер родственник. До смерти он заключил предварительный договор на покупку квартиры в новостройке, при этом застройщик обязан был заключить основной договор в течение 40 дней после регистрации права собственности. К этому договору был заключен договор поручения, по которому застройщик обязался за счет покупателя произвести регистрацию права собственности покупателя, а также действия по сбору документов и т.д. Было также выплачено вознаграждение застройщику за выполнение поручения. Был также оформлен вексель, составлен акт приема-передачи векселя, цена векселя равнялась стоимости квартиры. Срок погашения векселя не ранее сентября 2009 года. Был выдан Временный ордер на вселение, дом сдан, получены ключи, сделан ремонт, родственники проживают в этой квартире, приходят квитанции на имя умершего. Нотариус при принятии наследства отказался брать заявление, сказал, что необходимо обращаться в суд.

Нотариус обязан был принять любое заявление... О чем было заявление?

Какой именно необходимо подавать иск

Видимо, о признании права собственности... Вы не хотите нам сообщить, кто и какую проблему желает решить? Вам интересно посмотреть, как мы тут в угадайку будем играть?

будет ли этот вопрос решен в особом производстве

Этот - будет... а тот - не будет... Какой "этот"?????????????

каковы перспективы дела?

Перспективы просто фантастические...

[Lem]

Доброго всем времени суток! Ситуация следующая: В 1991 г. умирает мать. Наследуется дом между 5 детьми (по 1/5 на каждого). Земельный участок 0.3 га, прилегающий к дому в наследственную массу не попадает, так как не был оформлен надлежаще, хотя в похозяйственной книге указан. В 1992 году братец в тайне от сестер подает заявление в администрацию о выделении 0.15 га прилегающего к дому и глава выносит соответствующее постановление. в 1993 г. сынок братца подает заявление (опять же не поставив остальных в известность, ну...кроме папашки) на оставшиеся 0.15 га....и соответственно получает их в собственность. В октябре 2009 сынок братца обращается к сестрам с предложением выписать ему доверенности на продажу дома. Сестры задают вопрос о земельном участке??? Сынок говорит-так он вам не принадлежит, он мой и моего папашки! Ну, естесственно, сестры возмущаются и хотят вернуть все назад. В этой связи у меня вопрос к уважаемым коллегам: каким путем лучше пойти-отменять постановления главы или признавать право за наследниками?