Сообщений в теме: 37

[Денежка]

звездная ночь
А у Вас там договор аренды, заключенный на неопределенный срок?
Если договор срочный -то по какой причине собираетесь расторгать договор?

[pavelser]

Нева Хаус
Так писали же

В договоре написано, что расторгнуть его можно, уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения

.
то есть без причин

Сообщение отредактировал pavelser: 08 October 2007 - 13:57

[Денежка]

pavelser

то есть без причин

Нельзя срочный договор аренды недвижимости расторгать "в одностороннем порядке" без причин))

[pavelser]

Нева Хаус
А отказаться от дальнейшего исполнения договора можно ?

Сообщение отредактировал pavelser: 08 October 2007 - 15:14

[Tony V]

А отказаться от дальнейшего исполнения договора можно ?

Ага, не принимать арендные платежи

[pavelser]

Ага, не принимать арендные платежи

И как вы себе это представляете ? не принимать..
дадите банку указания не принимать платежи от такой то организации ?

[Tony V]

pavelser

дадите банку указания не принимать платежи от такой то организации ? 

ну, если оплата наличкой... хотя я видел иди..., которые возвращали оплату.

[pavelser]

Tony V
Ну одно дело возвращать, а другое дело не принимать )

[Alexej]

Нельзя срочный договор аренды недвижимости расторгать "в одностороннем порядке" без причин))

А что, собственно, этому препятствует, если договором такое право предусмотрено?

[Денежка]

pavelser

А отказаться от дальнейшего исполнения договора можно ?

Не)
Alexej

А что, собственно, этому препятствует, если договором такое право предусмотрено?

ГК препятствует, по моему мнению)) По соглашению сторон срочный договор без объяснения причин - только в путь, расторгайте. Отказываться от исполнения, а тем более инициировать процедуру расторжения по инициативе одной стороны, если нет никаких причин для отказа от исполнения обязательства, нарушений договора контрагентом - нельзя. Иначе не будет разницы между срочным договором аренды и договором аренды, заключенным на неопределенный срок)) Я так думаю (с 3-ей страницы этой темы)

[Alexej]

Нева Хаус
А ВАСю по этому поводу читали? Он пишет, что причины могут быть какие угодно, к примеру, "в связи с производтсвенной необходимостью арендодателя". Сдается мне, это фактически означает "по моему велению, по моему хотению".

п. 25 письма от 11.01.2002 № 66. Вроде не отменено.

Все, бурную дискуссию в недвижке почитал. Вопросов больше не имею

Сообщение отредактировал Alexej: 08 October 2007 - 15:51

[pavelser]

Почитал, остался при своем мнении ) Нева Хаус

ГК препятствует, по моему мнению)) По соглашению сторон срочный договор без объяснения причин - только в путь, расторгайте. Отказываться от исполнения, а тем более инициировать процедуру расторжения по инициативе одной стороны, если нет никаких причин для отказа от исполнения обязательства, нарушений договора контрагентом - нельзя. Иначе не будет разницы между срочным договором аренды и договором аренды, заключенным на неопределенный срок)) Я так думаю

ну почему же не будет... разница как раз определена ст. 610 которая устанавливает когда отказ от договора допускается законом а так же и договором
Но у нас ведь есть норма которая как раз допускает отказ и только в случаях предусмотренных договором....(п. 3. ст. 450)

[Extreme]

Пункт какой-то непонятный. Похож на одностороннее расторжение договора, по инициативе арендодателя без объяснения причин... Типа, такое существенное условие - извещение за 30 дней (я бы на месте арендатора задумался - может и повременить со съездом).
Как считать сроки меня еще в школе учили. Берешь календарь, отсчитываешь 30 дней от даты, которую избрал днем окончания договора, и именно в этот день арендатор должен получить письмо. До сих пор помогает, честное слово